Кто является членом СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас в снт их очень много, участки куплены по садовым книжкам, так что с ними делать?

 

Откуда я знаю? Напишите ходатайство от СНТ в администрацию. Пусть там займутся. Они же постановления о выделении подписывают.
Видимо у вас люди умнее законодательства им и думать что с этим делать.
Но мы разбирает совсем другое. По вашей схеме и предложенному выше варианту не прекращения членства с прекращением прав на участок у вас возможно быть по два члена на один участок.

 

В том случае, если земля муниципальная. А если вначале всем распределили, то и "умывают руки" по крайней мере, похоже, у нас так.

 

Были поправки в ЗК РФ. Вот не вспомню точно статью, нужно копаться. Там были сноски на преобразования СТ в СНТ и прочее (как сейчас в ТСН ) И было написано, если дословно читать, что если СТ преобразовано в СНТ, а первично правообладатель не начал приватизацию от СТ (не получил ни номер по кадастру ни свидетельство), то (если я всё верно понял) можно по решению СНТ (а не СТ уже) написать в администрацию (тупо подать новый список) и фамилии И. О будут уже соответственно действующему в СНТ членству. А стало быть копию постановления дадут на члена СНТ уже нового для приватизации. (правда старого если не отменят, то беда , особенно если старый спохватится)
Р. С. У меня таких вариантов несколько прямо в моём СНТ и в соседних. Когда по старому СТ присвоен кадастровый номер, а потом (х.з как) владелец продал без ДКП. Теперь новый получил копию постановления уже по СНТ и номер кадастровый выдали, а участок получается как бы один при двух номерах. В Реестре руками разводят-разбирайтесь сами. Вот так и живут пока "жареный петух"... Что с налогами я честно не знаю.
Вариант два, когда постановления два, а старый судится с новым владельцем.
Короче у нас как всегда.
В поселковом варианте есть случай, когда несколько раз перепродавали участок и последний владелец уже даже построиться успел (хорошо по амнистии быстро зарегистрировал дом), потому как один из бывших перепродавцов стал оспаривать сделку ДКП. Было 8 заседаний судов вместе с отложенными). В конечном итоге весомым аргументом стало само строительство дома с регистрацией права. Типа участок теперь уже никуда не нужен коли домом владеет не собственник.
Хватает всякого.

 

И Вы меня читайте внимательно, постараюсь изложить понятнее:

В контексте рассмаотриваемого вопроса, конкретно среди лиц, первично получивших ЗУ в собственность, может быть три категории лиц:
- те, кто продолжает владеть участком, имеет старое свидетельство и зарегистрировал его в Росреестре;
- те, кто продал участок ещё до нормальной регистрации прав в стране;
- те, кто продолжает владеть участком, имеет старое свидетельство и не зарегистрировал права в Росреестре.

Так вот о последних я и говорю. Вы, похоже, поняли это так, что участок продан и права прекратились, а я имел в виду, что участок не продан и права не прекратились (но в ЕГРН сведений об этом нет).

Соответственно, если эти люди не выходили из СНТ, они продолжают иметь членство.

 

Куда уж. Я даже цитату привёл.
ладно, проехали.

Да. Им нужно что то подтверждать?
Если списки членов съели мыши и подтверждение членства не носит характера документального подтверждения в иных инстанциях, отличных от СНТ, то куда проще как обновить список собранием. Это же документ внутреннего пользования. Кроме как для суда и приватизации я вообще не вижу иных вариантов подтверждать или опровергать членство. Оно никому кроме СНТ не интересно. Вступать и выходить можно бесконечное количество раз.

 

лицу, ответственному за ведение реестра, надо этих людей туда внести

 

Что будет служит основанием для внесения? начнём с простого.
Садоводческая книжка с записями будет служить подтверждением членства?

 

1. Протокол общего собрания о принятии лица в члены
2. В его отсутствие - постановление главы администрации, как документ, гарантирующий членство лица, при этом права на этот участок не должны быть зарегистрированы за другим лицом

членская книжка - это херня на постном масле, сама по себе ничего не доказывает - ни членства, ни внесения денег, все эти обстоятельства должны подтверждаться иным образом

 

Но ведь для чего то они вводились. И взносы, как и иные отметки в них делались.
Ещё раз. Реестр членов-документ внутреннего пользования. правовых последствий само внесение практически ни каких не несёт.

Это красиво на словах. Я что подписываю этот документ? Меня спрашивают о его составлении? Даже заявление не гарантирует ничего в перспективе.

 

ну 25 лет назад они, может, имели значение, а сейчас, в соответствии с 66 или 217 ФЗ - это очередной атавизм
выдавать принятому лицу надо протокол сразу или выписку из него, и всё будет нормально

а вот и совершенно ошибаетесь
в соответствии с реестром членов определяется количественный и персональный состав участников гражданско-правового сообщества, с этим много что связано - процессуальных вопросов в суде до распределения ИОП при ликвидации

 

Да ладно. А остальных куда? За борт?
Соглашусь, что есть некие моменты с реестром, но они настолько мизерны и настолько не значительны при ошибках в составлении, что можно пренебречь. Реестр это ведомость для оповещения, контроля за присутствием на собрании, сборе необходимых данных и документов, и т. д. В целом галиматья, которой нормальный человек на отдыхе заниматься не будет.

 

да боже ж мой, мы говорили только об этих, чтоб их не потерять

вот поэтому СНТ рождено ползать и летать не сможет)

 

Не будет нормально. Правление в нашем СНТ вместо записи списка принятых и исключенных в теле протокола ОС, придумало списки писать отдельными приложениями. Удобно (для них). На собрании в члены принимаем одних, а в администрацию для приватизации представляли других. В суд в 2018г.

Согласна. Плохо только то, что этот реестр членов не доступен для рядовых членов, хотя бы со столбцами: ФИО, внутренний номер участка, кадастровый номер с датой регистрации, дата и номер протокола, на котором его приняли в члены.
В суд председатель СНТ принесла реестр членов со столбцами: ФИО, номер участка, вид собственности. В последнем столбце прописаны слова: собственность, аренда. Против некоторых ФИО в графе "вид собственности" ничего не написано. Согласно 217 ФЗ, такой реестр членов не может считаться действительным.

 

не, ну это беззаконие в отдельно взятом СНТ, не более того

а надо чтобы такие реестры вела администрация или реестродержатели, как с АО, тогда всё будет нормально
как уже говорил, рождённый ползать летать не может