Кто является членом СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Право пользования объектами инфраструктуры СНТ есть у членов СНТ или у индивидуальных садоводов. Соответственно, необходимо совершить действия по подготовке реестра членов, о чём я писал ранее, а также предложить всем нечленам заключить договоры о пользовании объектами инфраструктуры. Одновременно с этим разместить уведомление (на доске объявлений, в калиточки) о том, что с определённой даты всем нечленам и лицам без договоров или без документов о собственности на участок будет прекращена возможность пользоваться объектами инфраструктуры (по закону у них её нет), после чего реально отключить от э/э (электричество - единственная вещь, которую можно реально ограничить). Кто не согласен - добро пожаловать со своими документами в суд.

 

217-ФЗ не предусматривает договоров о пользовании объектов инфраструктуры.

 

неточно выразился, имел в виду нечленов и при этом фактических пользователей без документов о собственности
речь шла не о договоре о пользовании объектами инфраструктуры для индивидуального садовода (в терминах 217 ФЗ), а о договоре с лицом, которое желает пользоваться объектами инфраструктуры, не являясь собственником участка или членом товарищества

 

Непонятно. Если участки расположены на "территории СНО", то собственники обязаны платить независимо от членства.
Вы про каких пользователей говорите?

 

там задали вопрос, что делать с людьми, у которых книжки, белые билеты и прочее
с них ничего нельзя взыскать в суде, так как у них не оформлено право собственности
соответственно:
либо они его оформляют и приобретают нормально статус индивидуального садовода
либо просто как физлицо заключают договор о пользовании объектами

у таких людей участки могут даже не стоять на кадастровом учёте, с них ничего не взыщете и им ничего не предъявите

 

В архивах районной администрации может оказаться и более актуальная версия списка членов СНТ (так до 2016 года именовался реестр). У нас есть такой "список" от декабря 2008 года, на нем стоит виза "согласовано" от председателя районного комитета по управлению имуществом, и печать администрации.

 

также, целесообразно обратиться в ИНФС, запросить там весь список документов из дела по СНТ, после чего запросить копии документов по всему списку, там тоже может быть более свежий список членов

 

По моему вы так запутаете дело окончательно. Списки на 70-80% по статистике оформленных участков нужно формировать по факту. Тут скорее ИНФС поможет. (хотя это затратно) С остальными нужно работать индивидуально.
Старые списки ничего не дадут кроме тумана в мозгу.

 

С оформленными участками вопросов никаких нет - выгружаем выписки из Росреестра, и телемаркет. Если по ключу доступа - около 5 рублей за выписку. ИФНС тут вообще не при делах.

Вот как раз по остальным (по тем по кому нет данных в Росреестре) последний актуальный список с визой администрации вполне сгодится за подтверждение членства в ситуации когда все документы про..люблены.

 

Возможно я отстал по тех. вопросам. Согласен.

Давайте мы разберёмся по пунктам.
Администрация может иметь список членов только на момент выделения и распределения первичного. Дальше ей членство до фонаря. если конечно не фиксирует отдельные обращения СНТ по поводу изменений для выделения первичных правоустанавливающих при приватизации.
В первичных списках может быть записано лицо, которое потеряло дееспособность или правоспособность вообще (умерло). Любые иные переходы могут быть. Вот если вы предлагаете в этом разбираться и сюда ещё внести сомнения в те документы у кого оформлены, но на других лиц, то я как бы подниму руки. Это не моё.

 

Может и до фонаря, но тем не менее до определенного момента изменения фиксировались в администрации. У нас почти до конца нулевых, см. выше.

 

Может оно и так. Мы в кофейне пытаемся найти истину по вопросу.
Дело в том, что на основании первичных списков администрация предпринимала действия по передаче прав на землю. (это конечно не относится к годам СССР, там просто фиксировали список) Если далее список членов менялся, то это не значит, что участок следовал членству.

 

Именно это и значит. Список членов не мог меняться, не следуя судьбе участков.

Это смотря в каком году были первичные списки. В советское время и в начале 90-х земля предоставлялась только в пользование, и такой участок можно было "перераспределить". У нас такой последний "перераспределенный" датируется 1995-м годом.

 

Исключать из членов могли? участок при этом изымали? Если да, то пожалуйста правооснование на действие.

Гораздо позднее были случаи.
Я немного начинаю путаться.
Начинался разговор с того, взять первичные списки у администрации для установления прав. Так? Так вот если следовать этому, то кто дал право перераспределять относительно начального списка? И на основании чего? ФЗ 137 вышел в 2001 году. он разрешил перераспределение. до этого кто давал право распоряжаться?

 

Не так. Не для установления прав. Разговор начинался с того, что нужно в условиях полного отсутствия актуального реестра членов и предыдущих протоколов ОС попытаться понять, кто на данный момент является членом, и провести ОС с минимальным риском оспаривания его итогов.
Если удастся 1) добыть последнюю заверенную копию списков, 2) взять в архивах администрации данные по собственникам, зарегистрировавшим права до начала работы Росреестра и 3) выгрузить данные из Росреестра по участкам с зарегистрированными правами, то на пересечении этих трех списков должно получится нечто, в первом приближении удовлетворяющее условиям задачи.