1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дорога, парк в ТСН в садоводстве принадлежит физическому лицу

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем Oxana2252, 18.12.19.

  1. Oxana2252
    Регистрация:
    18.12.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Oxana2252

    Новичок

    Oxana2252

    Новичок

    Регистрация:
    18.12.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Дорога, парк в ТСН в садоводстве принадлежит физическому лицу
    Уважаемые форумчане, помогите мне, пожалуйста, понять юридическую природу имущества, а в частности в нашем ТСН, где земельные участки имеют статус сельхозназначения с разрешенным видом использования - под дачное строительство, земельные участки, числящие согласно плана застройки земельными участками общего пользования, принадлежат на праве собственности физическому лицу со статусом сельхозназначения с разрешенным видом использования - под дачное строительство. Может ли наше правление ТСН собирать с нас денежные средства в виде членских взносов на содержание этих земельных участков как участков общего пользования?
     
  2. latifundist1
    Регистрация:
    04.01.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    latifundist1

    Новичок

    latifundist1

    Новичок

    Регистрация:
    04.01.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте. Да могут, если имеется утвержденная смета расходов на общем собрании членов ДНП.
     
  3. СИБДОР
    Регистрация:
    26.03.19
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    17

    СИБДОР

    Участник

    СИБДОР

    Участник

    Регистрация:
    26.03.19
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    17
    "Земельные участки, числящие согласно плана застройки земельными участками общего пользования, принадлежат на праве собственности физическому лицу" ...
    Чудны дела твои господи, а как они, эти участки у этого физлица оказались? Территория ТСН (надеюсь СНТ) выделялась М\О группе граждан под однозначный вид использования и распорядиться землёй могло только общее собрание собственников. Или какой нибудь физлицо сначала выкупил землю под СНТ и продавал вам участки, оставив ЗОП за собой? Тогда вам не только взносы платить придётся ещё и аренду дорог которые он вам на своей земле построит.
     
  4. Рисчорр
    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    3.232
    Благодарности:
    6.317

    Рисчорр

    Живу здесь

    Рисчорр

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    3.232
    Благодарности:
    6.317
    Адрес:
    Москва
    Ст. 210 ГК РФ.
     
  5. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522
    нет, не может, потому что собственником этих участков не является ни ТСН, ни его члены
    собирать деньги на это можно законно в случае, если, к примеру, ТСН арендует эту землю
     
  6. СофикМил
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304

    СофикМил

    Юлия

    СофикМил

    Юлия

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Москва
    Ну так и делают в этих схемах: СНТ заключает договор аренды на землю под дорогами.
    У нас тоже так сделано. И что взбредет в голову собственникам этого земельного участка - никто не знает.
     
  7. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522
    Поэтому я, как Катон, каждый раз повторяю - не берите землю в СНТ и КП, только в реальной деревне
     
  8. СофикМил
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304

    СофикМил

    Юлия

    СофикМил

    Юлия

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Москва
    Поздняк)
    Но в деревнях свои нюансы тоже есть. Если бы росреестр не пропускал регистрацию заведомо мошеннических схем, проблем бы не было
     
  9. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522
    ну почему
    вторичка загородная не очень ликвидная, конечно, но можно и продать, чтобы купить в другом месте
    в любом случае, Вам наука, всем расскажите, что СНТ и КП - помойки
    про мошеннические схемы не понял - они вроде законно всё ворочают
     
  10. СофикМил
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304

    СофикМил

    Юлия

    СофикМил

    Юлия

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Москва
    Нее, место у нас отличное, менять не хочу. В СНТ все в наших руках, с дорогами тоже можно решить, лично я готова идти в суд, прецеденты у нас в районе есть, даже с этими же владельцами земель поселки судились и выигрывали. Сервитут публичный и бесплатный, а потом они эти дороги сами отдали.
    А насчет законности...ну как сказать...поле нарезали на участки, а дороги ни к одному из участков нет, разве это законно?
     
  11. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522
    а почему незаконно?
    Вы покупаете участок в том виде, в котором он имеется, в ЕГРН указано, через какой участок к нему осуществляется доступ, а дорогу Вам никто делать не обязан
     
  12. СофикМил
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304

    СофикМил

    Юлия

    СофикМил

    Юлия

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Москва
    Ничего в егрн не указано. Вы правда считаете, что все нормально в таких ситуациях? Это же не к одному участку нет доступа, а ко всем участкам в поселке. А таких поселков тысячи.
     
  13. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522
    Ну пришлите кадастровый номер, хотите, не Вашего, а соседнего участка, я Вам всё объясню
     
  14. СофикМил
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304

    СофикМил

    Юлия

    СофикМил

    Юлия

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    1.152
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Москва
    Вот участок с дорогой, соответственно вокруг него все участки должны иметь доступ
    71:09:020501:2895
     
  15. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    1.522
    посмотрел
    так Вас что не устраивает? не совсем понял