Помогите советом! Стоит ли оспаривать протокол ОС о выборе председателя?

Ситуация такая:
в 2012 году приеобрели в СНТ участки смежные (2 шт.) в члены СНТ не вступали, т. к. для того чтобы подключить дом к городским сетям с напряжением в 15 кВт надо было быть индивидуальными садоводами. Строили мы дом, ждали почти 5 лет свет городской. По взносам не платили, т. к. мы индивидуальные садоводы и согласно ФЗ 66 действовашего на тот момент, ничем в СНТ не пользовались. Один раз в 2016 году оплатили 1000 рублей за межевание дорог общего пользования (соответсвенно нам никаких документов, что мы оплатили не дали). в конце 2016 года нам дали долгожданный свет в постоеный дом. Начали по-тихоньку делать ремонт.
в 2018 году в феврале, поступил звонок, как оказалось звонила новый председатель СНТ (мы не знали о смене председателя до января 2018 года). Сказала, что мы злостные должники и должны оплатить долг в 21 т. р. с 2012 года, на вопрос за что? - ну как же моя зарплата и зарплата бухгалтера! Разговор ничем не закончился, к роме угроз председателя о судах и не подключении газа (если будет газификация).
в марте 2018 года пришла досудебная претензия - ответили на досудебную претензию, попросили указать какими именно обьектами ИОП в СНТ мы пользуемся и экономическое обоснование платежей?!. Ответа не поступило. В октябре на нас подали в суд, с учетом пеней, что они насчитали вышло почти 87 тыс. руб. Суд был в марте 2019 года, присудили в итоге с двух участков 24 тр., подали апелляцию, в апелляции просили указать за что имеенно нам насчитали такие деньги? Ведь СНТ не предоставило ни одну смету или экономического обоснования. Нас попросту прировняли к членам СНТ и взыскали деньги за три года! Апелляцию оставили без изменений!

Выяснила, что в мае 2017 года председатель СНТ, Ревизор и еще одна член Правления не имели на территории СНТ земельного участка. Были выбраны в Правление не законно. У меня есть документы с Россреестра. Протокол того собрания нигде не вывешен, никто его не видел.
Могу ли я оспорить проткол ОС от мая 2017 года, так же буду оспаривать протокл ОС от мая 2018 года, тк. согласно протокола ОС голосовало 106 человек, а согласно свидетелям на собрании было не больше 30 человек.

 

ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

 

Если в суд протокол предоставлялся, то вам его можно было оспорить в течении 6 мес. Но если нет документов, подтверждающих кворум, можно попробовать признать его несостоявшимся, в таком случае срок исковой давности не идет.

 

Доброе утро! Мы оспариваем протокол выбора председателя, членов правления на основании отсутствия зарегистрированного земельного участка на территории СНТ и отсутствие кворума, есть показание свидетелей. Центральный районный суд иск отклонил, идет обжаловать в областной.

 

Так нет такой территории. Есть территория садоводства и есть юр. лицо управляющее имуществом в своей собственности или в собственности членов.

 

Здравствуйте ЮлаЮля.
Вас суд обязал выплатить задолжность по взносам, как члена СНТ, аппеляцию в суде второй инстанции Вы проиграли...Оспаривать незаконность выбора Председателя нужно было в суде первой инстанции, в разрезе :

А "паровоз" уже ушел, то Вам необходимо нажимать на то, что:
1. У Вас отсутствовал Договор о пользовании инфраструктуры в СНТ.(по ст. 8 ФЗ-66, нет договора нет оплаты).
2. Не предоставлен Список членов СНТ утвержденный местной администрацией. (земельные участки выделялись по ФЗ-66 строго по списку граждан от организации).
3. Не предоставлен План планировки и застройки СНТ. (данный план утверждается от Администрацией до земельным комитетом в Вашем районе, на нем видно количество участков .)
4. Справка из Росреестра об имуществе СНТ (обязан предоставить Председатель СНТ).

Удачи Вам.

 

Уверены в фантазиях?

 

Вот читаю про всякую "задолжность" и вспоминаю анекдот:

- скажите, Вы могли бы выйти замуж за радикала?
- простите, за ради чего?

 

Как председатель ТСН, выигравший 6 судов за два года, могу сказать что в вашем случае не стоит.
После кассации, которая будет отклонена облсудом, последует иск о возмещении судебных расходов. Которые возможно будут превышать сумму ваших долгов по взносам.
Что касается услуг, СНТ как правило управляет имуществом общего пользования, большая часть которого земля ОП. Платит налог на эту землю, обслуживает дороги и т. д
Вы не по воздуху летали на дачу?

 

Судились по 66 или 217_ФЗ?

 

Иск не последует. Если Вы в суде первой инстанции не востребовали судебные расходы, то Ваш "паровоз" ушел.

Ответчик пишет о периоде времени с 2012 по 2018 гг., когда действовал ФЗ-66, при чем здесь 217 ФЗ, который вступил в силу с 01.2019 года.

Нет, просто хотелось прочитать Ваши.

 

Интересуюсь практикой по 217ому

 

При помощи шустрого юриста помог наказать разные СНТ уже трем своим друзьям. При этом один из председателей -чекист и обещал разобраться со мной, в результате ему пришлось продать все и переехать. в каждом СНТ полно нарушений, надо лишь поискать. Зачастую неясные взносы и тупые фантазии председателей ведут к конфликтам; навязывание управляющей компании в частности., взносы за дорогу в три раза больше ее стоимости, навязывание охраны которая ни за что не отвечает вместо нормального шлагбаума и сторожа. итд
Так что боритесь за свои права и лишнего ничего не подписывайте
Я председатель небольшого объединения и постоянно вывешиваю отчетность. Так как вижу как крысятничают, иногда просто разбазаривают средства многие недотепы и жулики.

 

Так для этого и совершалась революция в 1917, чтоб маленькая кучка жила "в радость и удовольствие".

 

Уважаемая ЮлаЮля, я упустил момент, что срок исковой давности 3 года (ч. 1 ст. 196 ГК РФ), на основании этого Истец не может требовать оплат за период 2012-2018гг.+ отсутствие Договора о пользовании инфраструктурой СНТ.