Банальный долгострой или как я достроился до мышей... Дом 115 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток!
Эта тема про строительство своего дома как оно есть, в реальной жизни... простым человеком, без опыта и мешка денег за плечами, со своими сомнениями и косяками.
Дом начал "проектироваться" мною с 14г, здесь на форуме...https://www.forumhouse.ru/threads/268065/
в принципе оно продолжается и сейчас, даже на этапе возведения межкомнатных перегородок. Это так сказать все прелести строительства без проекта, хорошей сметы и ограниченного бюджета, Банально остается пол паллета газоблоков с внешних стен, и уже нужно как то встроить их в внутренний объем. Или у вас мало опыта, между проектированием на бумаге и тем как будет восприниматься построенное в объеме, и тогда начинается "движение' внутренних перегородок... Если у вас площади по минимуму на это стоит обратить внимание.

 

Почему долгострой уже понятно, но причем здесь мыши, а все просто...Мы живем в "удивительной" и непредсказуемой стране! Перспектив на нормальную стабильную жизнь завтра, лично у меня уже не осталось. За пять лет я собирался строить 2 варианта коробки дома на одном и том же фундаменте и теперь строю третий, самый маленький и одноэтажный. И блин, я этому очень рад, что вовремя не вляпался по уши!

 

Про фундамент не буду много писать, кому интересно подробнее здесь https://www.forumhouse.ru/threads/386996/
Делался он своими руками и не самым рациональным способом. Сейчас по прошествии времени, я пришел к оптимальному для себя варианту... это МЗФЛ: копка траншеи вручную убрать плодородный слой, арматурный каркас, заливка ленты в уровень грунта, изоляция, потом выгоняем цоколь блоками (керамзитовыми, песко или полистеробетонными) любыми морозостойкими. потом по классике утепление и полы по грунту.
Но почему то я сделал по другому и это был мой первый пролет по времени и трудозатратам. Я сейчас не рассуждаю что это все правильно, без изысканий, расчетов конструктора и т. д Человек сам принимает решение рисковать или нет. И 90% самостройщиков осознано рискуют! Ну причины вы сами знаете...

 

Форумхаус уже не тот. Лет 5 назад стоило начать новую тему про стройку и буквально через 10 мин тема обрастала множеством сообщений. Видимо действительно кризис сказывается, народ не только меньше строит, но и меньше обсуждает тему строек.

 

Может меньше обсуждает, потому что больше строит?

 

Я не про автора, я в целом про ситуацию как на форуме так и в стране.

 

@Saalevan, У нас в областном центре выходит периодический журнал "Стройка39"с предложениями товаров и услуг. За 5 лет он "похудел" в три раза...короче, денег нет, но вы держитесь. Реально строительный бум индивидуального строительства иссяк. Кто начал тот достраивает, а кто мечтал рискнуть передумывают.

 

Кстати про Калининград: мой товарищ в прошлом году переехал на пмж в Калининград. Очень доволен. В сравнении с нашим регионом (Ульяновская и Самарская области), там, с его слов, все на много радужнее и "сытнее".

 

@Saalevan, Ну не знаю...или ваш товарищ просто попал в струю или в этих регионах все еще плачевнее

 

В общем, фундамент простоял два года, пока я рисовал новые домики, периодически уменьшая их площадь

Я знаю, что вопрос цены многим интересен, поэтому буду озвучивать стоимость всех этапов, и что за это просят наемные строители.
Фундамент делали сами, поэтому по себестоимости готовый ноль с черновыми полами по грунту обошелся в 250т. 133кв.м. 1,9т за квадрат

 

Продолжу, после большего перерыва... сейчас стройка фактически остановилась, и появилось свободное время.
Немного о вариантах которые отпали
1. Под него изначально делался фундамент. Очень большой (210 кв), и даже на 14 год я понимал что это практически авантюра и долгострой.

 

2 вариант. Практически уже сделав фундамент, я наконец трезво оценил свои возможности и понял что площади нужно уменьшать. Под нож пошел второй этаж...получилось 163 кв.

 

mayakkk, интересный у вас фундамент, мой немного на ваш похож. Из какого материала стены и перегородки? Вариант 3 планировки будет?

 

Вы ведь ориентировались на Д. Кобликова...я когда его видео увидел думаю надо свое творение ему скинуть, близнецы братья получились) 3 вариант конечно будет, его и строим... А конструктив все по классике - газоблок 30ка с утеплителем, перегородки в пол кирпича полнотелого.

 

Жизнь вносить свои коррективы