Мыло-мочало, начинай всё сначала, или новая попытка построить дачу

Тема в разделе "Наша любимая дача", создана пользователем грифон, 23.09.19.

  1. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Мыло-мочало, начинай всё сначала, или новая попытка построить дачу
    Всем доброго. Для начала, позвольте представиться – Григорий. «Дача», а точнее посёлок, в котором планирую строиться находится в Московской области, Талдомский район (северное направление).

    Предисловие.

    В детстве, когда я гостил у бабушки с дедушкой в совхозе в Саратовских степях, я был уверен, что, когда вырасту, перееду к ним. Хорошо в деревне летом! Да и работы в то время было в совхозо-колхозах валом, к работе был приучен с детства. Совхоз был огромным, нарядным. Дачи у нас тогда не было, ну не нужна она была, когда тебя в первый же день летних каникул отправляли на всё лето к бабушке, откуда в конце августа тебя возвращали с огромными запасами всего что только можно на всю зиму.

    Попытка – не пытка.

    Много лет прошло с тех пор. В более взрослом возрасте в деревню уже почти не ездил, 2 суток на поезде, на выходные не поездишь, а в отпуск других дел всегда было куча. Наведывался изредка. От былой красоты того совхоза, как и от него самого, уже почти ничего и не осталось, да и бабушки с дедушкой теперь уже нет. Но желание жить в своём доме осталось где-то там, внутри. И вот, когда пришло время задумываться о своём жилье, вспомнив радостное детство, по совместному решению с супругой был приобретён участок под застройку в Московской области в районе Икшы. Участок был весь заросший березняком высотой по 4-5 метров, среди которого и пройти то не везде можно было. К тому же на чувствительном уклоне. Красота, романтик… с видом на Дмитровское шоссе. Газ обещали в ближайшее время провести от посёлка, что был на вершине холма, вода – где-то там, недалеко, электричество рядом, на подстанции, которую соседи поставили в складчину, и не факт, что мне хватило бы мощностей, но договориться, за внесение доли было можно. Тогда это всё казалось не важным, второстепенным. Главное – вот оно, 10 соток счастья, остальное слюбится-стерпится.
    Добраться до этих 10 соток можно было на электричке, благо до платформы было всего километра 1,5. Это до платформы 1,5 км, а до самой железной дороги было значительно ближе, и слышно её было очень хорошо даже днём. Даже на фоне шума от проезжающих по шоссе машин, но кто же на это обращает внимания в запале страстей. Главное – вот оно, 10 соток счастья, остальное слюбится-стерпится.
    На тот момент у нас с женой была трёх дверная Опель Корса с двигателем чуть меньше 1 литра, поэтому вопрос доставки материалов на участок требовал отдельной проработки, и спустя пару месяцев поиска и просмотра десятка экземпляров, был за недорого приобретён старенький Шевроле Таха 1995 года. Не в самом печальном состоянии, но требовавшем как и все старые машины определённых вложений. Эх, какая была машина… двигатель 5,7 литра - 17 литров 92 на сотню, полный привод, в салон, при сложенных задних сидениях, помещался диван-книжка. Причём в разложенном состоянии! А холодильник можно было возить с собой месяцами, совершенно забыв, что он болтается где-то там в салоне, в общем – не машина, а мечта, ну да не о ней сейчас речь. Выходные я стал проводить на участке. Вырубил и уничтожил всю ненужную растительность, поставил столбы под забор, завёз кучу грунта под террасирование, благо рядом была стройка и грунт отдавали почти бесплатно, познакомился с соседями, вынес точки в натуру и пододвинул (по взаимной договорённости) забор соседей, которые случайно залезли на мой участок. Наступила зима, я во всю рисовал дом мечты, читал ФорумХаус, на котором я ранее уже отмечался с постройкой беседки https://www.forumhouse.ru/threads/80700/ и постройкой гаража https://www.forumhouse.ru/threads/352460/ (надо будет их дополнить, особенно беседку), и строил дальнейшие планы по развитию участка, пока однажды супруга не сказала, что не хочет дом. Аргументами служило то, что

    1. Дом есть у её бабушки, и ездим мы туда каждые выходные. Жить на 2 дома очень тяжело, ведь и он и участок требует постоянного поддержания, а оставить бабушку без внимания она не могла.

    2. Собирались обзавестись детьми, а в том месте ни поликлиники поблизости нормальной, ни садика с школой. Ни простой детской площадки. Нет, ну они конечно есть, но все где-то там, далеко, и далеко не фонтан.

    Хорошенько подумав я не мог не согласиться и решили продать участок с машиной и купить в ипотеку квартиру. Так закончилась первая попытка построить свой дом…
     
    Последнее редактирование: 23.09.19
  2. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Мыло -мочало, начинай всё сначала, или Хочу свой дом!

    И снова прошло много лет, квартиру застройщик с горем пополам построил, буквально на последнем издыхании, и канул в лету. Почти доделав ремонт с нуля, мы быстренько перебрались в свою квартирку, не смотря на то что ещё не было ни межкомнатных дверей, ни кухни, да и ванна была не до конца доделана, так как ютиться с тёщей в 1-комнатной квартире было уже невмоготу (хотя тёща у меня золотая), а учитывая, что пополнение семейства было уже не за горами, то там мы уже просто переставали помещаться. Вскоре ремонт был благополучно завершён, жена ушла в декрет и всё лето стала проводить с дочкой у бабушки (теперь уже прабабушки) в частном доме, на лоне природы возле соснового леса. За лето она так отвыкала от города что ей хотелось обратно. И всё бы хорошо, но как говориться, любимых родственников надо любить на расстоянии и иногда друг- от друга отдыхать. У каждого, свой характер и свои привычки, которые ты можешь не замечать или на которые ты можешь не реагировать пока наведываешься изредка и не на долго, но при длительном контакте разность подхода к одним и тем же вопросам может вызывать напряжение. При очень длительном контакте напряжение может накапливаться. И вот, в один из таких напряжённых дней, когда мы возвращались от бабушки домой, жена сказала – «Я хочу свой дом. Рядом с бабушкой, но свой, куда я могу в любой момент уйти и делать что захочу, чтобы мы иногда друг от друга отдыхали». Я не мог отказать супруге в такой радостной просьбе и в тот же вечер начал искать варианты и понеслось…
     
  3. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Хочу-не могу, могу-не хочу.

    Купить готовый дом поблизости, да чтобы удовлетворял всем нашим хотелкам – нереально. То, что продают находится дальше чем хотелось-бы, продают дороже, чем хотелось-бы, и рядом с понятием – дом мечты всё это даже рядом не стояло. Поэтому я быстро предложил поискать поблизости участок под застройку, благо свободные участки в радиусе 500 метров есть в наличии, а уже потом строить дом, а жена быстренько с таким предложением согласилась. На том и порешили.

    Перебрав объявления на всех известных сайтах по продаже недвижимости сел на велосипед и поехал смотреть ближайшие участки в живую, хотя в общих чертах представлял, что есть что. Осмотренные участки не сильно меня впечатлили: либо далеко, либо заросшее кустами болото, которое осушать и отсыпать устанешь, либо участок кривой и многогранный, а хочется простых и прямых линий и углов, либо вовсе все недостатки в одном флаконе. По пути обратно, в довольно удобном месте, да ещё и недалеко, разглядел на старом, но высоком деревянном заборе старую надпись – продаётся, и телефон. А рядом – довольно свежее объявление с тем же телефоном, но уже напечатанное на куске баннера. Значит продают давно, но попыток не оставляют, возможно уже отчаялись и сможем поторговаться, подумал я. Участок без застройки, 20 соток, прямой формы, в 500 метрах от дома бабушки, газ, электричество вода по границе! Шикарно! Почти идеально. В заборе быстро нашлась щель, которой я тут же воспользовался. На участке оказалась небольшая помойка в виде старых покрышек и прочего хлама, заботливо сбрасываемого сюда кем-то из соседей (ну, это не беда, разгрести и выкинуть не проблема). Также на участке нашлась небольшая роща, состоящая из уже довольно основательных деревьев. Участки там поделили и начали застраивать 15 лет назад, и видимо лет 10 как минимум, а то и все 15 там никто ничего не делал (что же, и это поправимо, народ лесные участки берёт и строит). Посреди «рощицы» обнаружилась довольно большая яма. Возможно, когда-то планировали что-то строить, а может кто землю таскал, или пруд хотел вырыть. Причина возникновения «пруда» не суть важна, важно, что яма есть и она сильно заросшая и затопленная. Ещё небось и помойка на дне, как это у нас водится... Яма требовала не только вырубки, но и осушения и засыпки, что давало ещё один повод для торга! Хотя геморрой разрастался. Отлично, идём дальше. А дальше на участке стоял старый ржавый вагончик, за которым я обнаружил склад железобетонных плит! Дело в том, что 15-20 лет назад это было поле, на котором колхоз планировал ставить дома на 2 семьи. Участки поделили по 20 соток, посреди которых и планировалось строить друхквартирные дома из керамзитобетонных панелей, производство которых было оперативно налажено на заводике неподалёку. Даже успели пару таких домов возвести, а потом, как это часто бывает пришёл кризис и стало не до того. С тех пор все построенные дома, за исключением одного, гордо возвышающегося памятником былому величию на участке неподалёку были демонтированы, и эти плиты видимо были с одного из таких домов. Что-ж, плиты это уже сложнее, плиты вывезти это подороже будет. Ну да ладно, место то неплохое! 20 соток! Электричество, газ, вода по границе, соседи живут! Осталось только позвонить. Благо для торга набрался целый перечень!
     
  4. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Пассивный риелтор или «Кто вы? Я Вас не знаю! Идите на х…..!»

    Не отходя «от кассы» набираю телефон и мирно жду, но та том конце долгие и унылые гудки. Ладно, бывает, перезвонят, или перезвоню сам попозже, решил я и направился домой. Вскоре на телефон приходит сообщение с другого номера, суть которого проста и лаконична «чего хотели». Ладно, может ребёнок спит у владельца участка, или ещё чего, а тут звонит непонятно кто, подумал я и вкратце изложил суть звонка, мол объявление на заборе прочитал, продаёте? И сколько стоит обладать этим счастьем. Спустя сутки мне пришёл ответ из одного слова «продаётся» и одного числа, составляющего приличную сумму, к которой, я в общем-то был почти готов, так как рынок участков по близости я промониторил, но учитывая, что я видел на участке сумма была явно завышенной. Прифигев с скорости ответа и манеры ведения переговоров решил уточнить про торг. По сложившийся уже традиции телефон никто не взял, а на смс о возможности торга ответ пришёл спустя ещё пару дней. Краткий и лаконичный «нет». Класс! Вот и пообщались. Теперь понятно, почему старое объявление, написанное на заборе и давно почти стёршееся, не приносило плодов по продаже участка. Пробив телефончик в интернете, я нашёл ещё кучу объявлений о продаже участков и домов в данном районе с этим телефоном и прифигел окончательно. Сколько общался с риелторами, как по работе, так и по своим нуждам, но такой «активности» в продажах не видел ни разу. Покупать участок за эти деньги, да ещё у столь пассивной и скрытной личности, не желающей ничего делать я не собирался и отложив данный вариант в ЧС продолжил мониторить объявления на сайтах, стараясь избегать известного мне телефончика.
     
  5. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Вот оно – счастье, рядом валяется!

    Большинство сайтов позволяет искать объекты на карте, и это очень удобно. Выбрал округ, место, в нужном тебе радиусе и сиди, смотри что предлагают. Но бывает так, что продавцы не указывают точный адрес, указав только название населённого пункта. Такие объявления сваливаются в кучу где-то посередине данного населённого пункта и не попадались мне на глаза (искал на окраине), а иногда ещё и суть объявления неправильно напишут, или фото не приложат. И вот однажды в перечне объявлений по данному посёлку мелькнуло знакомое очертание «Памятника былому величию». Провалившись в объявление, я убедился, что это тот самый двухквартирный панельный дом, который стоял через участок от того несчастного участка. Так как находился он на 2 участка ближе к дому бабушки, да ещё и ценник на дом с участком был чуть ниже чем у того заросшего непродающегося участка, то он мне резко стал интересен! Надо признать, что много раз проходил и проезжал мимо этого дома, но ни разу в дом не залезал, хотя ни забора, ни дверей там не было, а местная молодёжь в своё время устраивала там тусовки. Ну не приучен я шастать по чужому имуществу, пусть и заброшенному. Да и интереса если честно не было. Но теперь совсем другое дело, поэтому первым делом я пошёл полазить по участку и дому, осмотреться, так сказать.

    Участок оказался довольно чистым, по крайней мере в сравнении с тем, не продающимся. На нём почти не было видимого мусора и совсем не было деревьев, кроме небольших кустиков в конце участка, да высокой травы. На участке также валялось пару поломанных плит, видимо со времён стройки. Перед участком сосед, ремонтирующий машины на дому, организовал небольшую свалку из покрышек, бамперов и прочего автомобильного хлама, а также остатков кирпичей и газоблоков. Сам дом был несоизмеримо огромным. Точнее он казался огромным снаружи и довольно скромным по размерам внутри (всего 180 квадратов на 2 семьи). Так как первоначально он был рассчитан на 2 семьи то обладал двумя отдельными входами, а посередине высилась непролазная бетонная стена, на которую опирались плиты перекрытия. Там вообще все стены были несущими и пробивать в них проход во вторую половину было нельзя. Второй, мансардный этаж был урезан дополнительными стойками – опорами, поддерживающими стропила, угол крыши был нереально крутым, а высота позволяла сделать полноценный чердак. Половина листов железа с крыши были заботливо украдены, в связи с чем все деревянные элементы обрешётки и стропила требовали срочной замены. Плюсом ко всему он совершенно не вписывался в моё видение дома, да к тому же ещё и стоял не там, где я его хотел бы видеть. В общем – дом под снос. При желании конечно можно было бы его перестроить, но для этого пришлось бы разобрать как минимум половину дома и собрать в другой конфигурации, часть плит заменив кирпичом или газосиликатом. Стоит он на фундаментных блоках заглубленных в землю сантиметров на 50 и имеет подвал глубиной 1,5 метра. Что с ним творилось зимой, а особенно по весне даже не представляю, щели между плитами вполне позволяли ему плясать углами сантиметров на 10, если не больше и без отделки это было не заметно. УГВ там высокий. Почва – суглинок. Так что дом в таком виде приводить в порядок было нельзя. Надо было бы проводить большой объём антипучинистых работ, либо, что более правильно, перебирать весь дом и собирать дом заново, уже на 1 семью, с более пологой крышей, увеличивать высоту аттиковой стены кирпичом или газосиликатом, уменьшать высоту стены по середине, уменьшая таким образом угол крыши (чердак мне без надобности), а ещё на нормальном фундаменте и без подвала. Как уже писал УГВ высокий и болото в подвале мне не нужно. Мне вообще подвал как и чердак не нужны. Высокий дом я не хочу, на 20 сотках и в 1 этаж дом поставить без проблем, только сильно дороже. На основании вышесказанного оставлять себе этот дом я не планировал.

    Прошуршав мозгами, я решил, что найдётся немало желающих забрать эти плиты, а то и весь дом себе и построить под себя в такой же или любую другую конфигурацию. И им хорошо, стройматериал на халяву, и мне – не надо тратиться на демонтаж и вывоз. На крайняк – снести. В общем, решив, что избавиться от дома вообще не проблема, согласовал покупку с женой и позвонил по телефону в объявлении. Быстренько договорился с риелтором о торге и уже через пару часов получив согласие на скидку в 50% от той что я просил мы договорились о сделке. Через месяц мы вышли на сделку, а спустя 1,5 месяца с первого звонка мы с супругой стали счастливыми обладателями участка с «Памятником гигантизму».
     
  6. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Фото "памятника"
    IMG_6777.JPG IMG_6778.JPG IMG_6781.JPG
    Вид на участок из дома. Видно небольшие заросли в конце и круглое заболоченное пятно
    IMG_6755.JPG
    подвал
    IMG_6762.JPG IMG_7115.JPG
    "мансарда". В многих плитах перекрытия проёмы под технические люки. Видимо лепили из того что было в наличии. Что 1 этаж, что 2.
    IMG_7120.JPG IMG_E7122.JPG
     
  7. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Ломать - не строить, или Раскатал губёшку.

    Ещё только подав документы на регистрацию перехода права собственности, я сделал 2 вещи.

    1. Сфотографировал дом во всех подробностях.

    2. Обзвонил все конторы, которые занимаются разборкой и вывозом бетоноконструкций и всякого хлама, а также покупкой бетонных плит на предмет мониторинга цен на разобрать и вывезти дом. Фраза в объявлениях о покупке бетонных плит даже навеяла мне мысль, поселила так сказать надежду, что на этом можно будет ещё и подзаработать. Плиты в общем-то отличные! И похуже видали! Вот тут приплыл первый облом. Плиты покупают только дорожные. Но разобрать и вывести на переработку дом согласились. И всего то за пол ляма! ПОЛ ЛЯМА КАРЛ! Ну что сказать… а сказать, кроме сухого «спасибо я подумаю» мне было в общем то и нечего, так как других цензурных слов у меня не находилось… С трудом пополам я нашёл тех, кто согласился пригнать экскаватор и порушив всё на атомы вывести мусорными контейнерами всего за 200 тыс. рубликов. Вздохнув я записал на всякий случай телефончик.
     
  8. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Чужое, халява, хвать-хвать или Делай добро и бросай его в воду

    Поняв бесперспективность, точнее затратность демонтажа дома я решил сделать доброе дело. Ведь Россия матушка носит на себе немало строителей, которые из г- на конфетку сделают, либо для себя, либо для других, а у меня в общем-то неплохой конструктор нарисовался, далеко не г-но. Надо только руки приложить. В общем, я подал объявления «Отдам домокомплект бесплатно» и стал ждать. Условие было одно – железо с крыши я снимаю и оставляю себе, на временный забор да навес какой сделать, а остальное вы вывозите и забираете своими силами. И вскоре я начал пожинать плоды своей доброты - мне стали поступать звонки от желающих забрать домик. Желающих на словах было много, но большинство из них куда-то бесследно пропадало после первого же звонка. Правда нашлись и те, кто с горящими глазами просил меня снять объявление с публикации, обещав приехать посмотреть в ближайшие выходные и забрать дом буквально вот-вот.

    Первый такой горячий клиент мурыжил меня 2 недели обещая приехать посмотреть в живую и очень быстро забрать, так как у его родителей в соседнем посёлке точно такой же дом а у него как-раз участок приобретён и он всё прекрасно знает и понимает. Точнее он был в отпуске, и приехать должен был его отец. Спустя 2 недели тишины, на мой звонок он сказал, что приезжали, смотрели, не оценили…

    Ну что ж, не ты так другие, но мог бы и весточку прислать, чтоб я не ждал. И я снова опубликовал объявление. Очередной клиент не только позвонил, но и приехал. Причём приехал не один, а с прорабом. Полазив по дому и обсудив как его лучше разбирать и перевозить, они удалились искать транспорт и пропали… и снова, я перезвонил, и снова отказ. Но тут в общем – то понятно, вести его собрались почти 500 км! и ценник им зарядили от 900 тыс до 1,5 ляма соответственно. Там на месте купить дом проще вместе с участком… или заново построить. Понимаю, но могли бы и смснуть, мол, извини, не забираем... Сложно что ли?

    Куда деваться, объявление снова активно.

    И снова по кругу, звонок, резерв, и обещание — вот точно-точно забрать, благо вести недалеко. Параллельно был ещё один звонок от желающих забрать домокомплект на деньги материнского капитала, мол вы дайте добро, мы всё оформим и оплатим наличкой вывоз с тех денег что нам выдадут. Не, ну мне не жалко, главное заберите. Правда я уже обещал другому. Пообещав уточнить и перезвонить, я попросил их на всякий случай уточнить по стоимости перевозки, что бы они были во всеоружии и набрал тому, кто сказал, что точно забирает.

    -Забираете?

    -Забираю забираю! но я сейчас по делам и в отпуск, но через неделю приеду! Честно-честно!

    - Хорошо, я жду.

    На всякий случай снова снял объявление с публикации и набрал вторым на очереди. Объяснил, что мол обещал забрать, но он уже такой не первый. Если вдруг откажется, то наберу. А вы по цене перевозки уточнили?

    - Уточнили, везти недалеко, в «соседнее село» но местные строители заломили ценник в 3-4 миллиона! Дешевле новый построить! Тут удивляться нечему, многим строителям и правда интереснее построить новый дом из своих материалов, они на этом больше заработают, а на перевозке много не заработать (глупцы, да там на отделке можно потом набрать нормально, да и перевозка и сборка тоже деньги за работу... Полазив по сайтам выяснил цены: Стоимость работы крана от официальных контор в Москве в 14-16 тыс. за смену, плюс подача 80 км., ну и стоимость работы плитовоза 16-20 тыс. смена. За пару сотен его вполне возможно разобрать, перевести не сильно далеко и собрать на новом месте. Нужен то 1 толковый прораб и пару бестолковых (ну не очень бестолковых конечно, наличие инстинкта самосохранения обязательно, а то разных повидал) рабочих. В общем, развод чистой воды. Что-же, жду ответа от последнего желающего, когда же он его заберёт, а вторым в очереди посоветовал поискать другую контору, но думается мне, они уже соскочили…
     
  9. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Как я электричество подключал, или Да будет свет, сказал монтёр и …

    Одновременно с объявлением о подарке домокомплекта я залез на сайт МОЭСК и онлайн подал заявку на подключение дома к электричеству, благо ближайший столб был по ту сторону дороги вдоль участка, а также заявку на выполнение работ под ключ (столб, щиток и прочее – самому не хотелось возиться, да и в отпуске был уже одной ногой).

    Здесь всё было даже скучновато – подал заявку, загрузил фото документов, оплатил 550 рублей за техническое подключение и вскоре получил технические условия. Также в личном кабинете. После получения техусловий получил документы на выполнение работ и договорился на монтаж столба в субботу. В субботу у меня был празздник, 10 лет свадьбы, но ради такого случая прогуляться до участка и подписать бумаги не было проблемой. Не приехали… Но позвонили и обещали приехать на следующей неделе. Так как в воскресение я уезжал, то согласился на установку на следующей неделе, но работы должна была принимать тёща. Как выяснилось, это не проблема, им всё равно кто, лишь бы докумены у них забрал и мне передал. После возвращения с отпуска я с чистой совестью ещё недельку промурыжил монтажников (а нечего через неделю после запланированной даты приезжать столб ставить) и оплатил их услуги онлайн, так ни разу к ним и не сходив…
    IMG_8328.JPG
    Итог. Через месяц после подачи первой заявки у меня возле участка стоял столб и было заведено и подключено электричество. Вот бы с водой и газом так-же… (Спойлер: узнавал, там всё гораздо сложнее и геморройнее)
     
  10. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Сосед соседу «друг и брат» или Чужой участок- чужие проблемы.

    Я уже писал, что участок давно не косили, а в конце участка виднелись небольшие заросли кустов. За время пока я оформлял сделку и отдыхал участок зарос ещё сильнее, а кусты при ближнем рассмотрении оказались зарослями ивы. Посреди участка оказалась заболоченность, на которой весело рос камыш, который периодически кто-то косил на корм коровам. Ну да не жалко, жалко, что весь участок не скосили. В общем, наточив нож на своей Эхо и запасшись 2 литрами бензина я отправился косить свой участок. Делов-то, день косить, пол дня собрать скошенную траву! Ещё пол дня что-бы неспешно залить весь участок гербицидом, что бы так активно не зарастал. Наивный… Бедный наивный мальчик… На участке оказалось жуткое разнотравие. Крапива и репейник высотой выше меня, опоясанный диким огурцом вперемешку с осотом и прочими кочками, размером с большой баскетбольный мяч, муравейниками, кирпичами и бутылками. Пластиковые бутылки и жестяные банки складывались в большой 210 пакет от мусора и сам того не заметил, как мешок был полон, а «стрижка только началась» … Соседи поделили мой участок пополам. С одной стороны, всё было усеяно памперсами, а с другой – стеклянными бутылками из-под водки. И если с памперсами, которые судя по всему копились там годами, и годами же лежали, и набухали, проблем особых не было, перчатки на руки, памперс в мешок, то с бутылками всё было сложнее. Они были запутаны в лежалой траве, многие уже почти сравнялись с землёй, в общем – собрать их до покоса было не реально. Даже после покоса, при сборке травы граблями я находил ещё много бутылок не обнаруженных ранее, а при покосе… Косил я ножом, так как леской такие заросли не взять и нож очень активно крошил бутылки на мелкие осколки. Иногда везло и я успевал заметить бутылку или нож касался её вскользь, и она не билась, но в большинстве случаев она разбивалась вдребезги. Каждый раз я был вынужден вырубать триммер и собирать бутылки и осколки. Один раз осколок со звоном отскочил от щитка, в котором я косил, благо с ремонта квартиры у меня остался щиток во всё лицо и наушники. Если бы не щиток, осколок стекла впился бы мне в лицо… класс… В общем, из-за постоянных вынужденных остановок на сбор стекла и кирпичей, большого количества кочек, которые так сходу не возьмёшь даже наточенным ножом, муравейников, лежалой травы и прочего барахла, косил участок я 3 дня… Нож точил 3 раза с двух сторон и переворачивал по мере сильного округления! О кочки он тупится очень быстро, а тупой нож лежачий осот (или что там, длинная, тонкая стелющаяся трава) не берёт. Ещё один день вырубал кустики, которые при ближнем рассмотрении оказались густыми зарослями ивы! Переплетение веток и корней было таким, что я был в шоке. Джунгли! Я даже подумал, а не купить ли мне дробилку для веток, что бы всё это переработать в мульчу…
    IMG_8342.JPG IMG_8347.JPG IMG_8352.JPG IMG_8354.JPG IMG_8395.JPG IMG_8396.JPG IMG_8397.JPG

    Итого 4 дня! (2 недели по выходным). А ещё собрать всё это надо в кучу, чтобы не мешало. И обработать химией… Для химии я уже прикупил классный ранцевый опрыскиватель на 16 литров со встроенным насосом. Буду играть в «охотников за привидениями». А может купить костюм химзащиты и распугать половину жителей посёлка? :)) Но это позже, а сейчас подготовка…

    Одного только мусору из смятых пластиковых бутылок и жестяных банок в итоге я собрал пару 210 л. мешков. И стеклянные бутылки… Бутылки целые и битые. Первый мешок бутылок я с трудом перетащил через дорогу, и далеко не с первого раза закинул в помойку… второй мешок стекла я только начал собирать после покоса, когда стал собирать скошенную траву… там наверно ещё пару мешков наберётся так как бутылки даже после покоса и сбора травы не сразу видно…

    Пустующий участок всегда привлекает внимание соседей, которые подняли (отсыпали) свои участки тем, что находится он ниже и туда удобно отводить воду со своего участка. А ещё туда можно вывести шланг и откачивать выгребную яму… Первый шланг я нашёл почти сразу, он лежал на поверхности, заросший травой и даже не скрывался. Сначала подумал кабель какой, но присмотревшись понял, что это шланг. Выдернув его, я положил его у забора соседа на видном месте.

    Второй шланг я не видел, но чувствовал, что он есть… Когда приблизился к зарослям крапивы, которые были выше меня, я почувствовал явный запах стирального порошка и прочих отходов, а земля была пропитана водой. Так как на поверхности шланга не было, решил, что займусь этим вопросом позже, но на моё счастье сосед сам ко мне вышел, увидев, что я кошу участок. Поболтали, познакомились. Я кивнул на кучу запчастей от машин и остатки стройматериалов и спросил – Твоё?

    - Моё…- вздохнул сосед - Я уберу!

    - А здесь? - кивнул я на залитый отходами участок – Труба?

    - Труба… - снова вздохнул сосед - я уберу! - сказал он и исчез за воротами. Спустя пару минут я услышал, как он выдёргивает шланг. Вот и чудно, решил я… а через неделю он и кучу разобрал и выкинул.
    IMG_8345.JPG
    Когда заканчивал косить участок, то в какой-то момент, краем глаза заметил ещё один шланг, от соседа сзади. Шланг был жёлтого цвета и возвышался над травой кольцом… Странно что я не заметил его сразу, подумал я, и тут шланг пошевелился! Я тут пол дня траву кошу бензотриммером не переставая, а они вот так в наглую, при мне бросают ко мне шланг, чтобы откачивать воду! СУПЕР! Подёргав шланг и помахав им над забором (забор сплошной, больше 2 метров высотой), я засунул шланг обратно в щель, и он тут же исчез… Видимо ночью откачают, или на неделе, когда меня не будет…

    На следующий день ко мне подошёл сосед сбоку, чей шланг я заметил первым. Надо сказать, что в районе того шланга было сухо, видимо давно не откачивал, ну да ладно. Старый деревянный забор между нашими участками был покосившийся и поддерживался с моей стороны подпорками, и сосед сходу сообщил, что он всё равно собирался забор менять, но, раз уж у него появился сосед, то он не против если я оплачу половину забора. На вопрос – и во сколько ему встанет забор между нашими участками, я получил ценник в 100 тыс. Сосед тут-же оправдался тем, что хочет ставить хороший забор. Мол ставил дешёвые тонкостенные столбы, и они быстро прогнили. Длинна забора надо признать 60 метров, и я всё равно приценивался к замене всего забора по периметру, а названная им цена как раз соответствовала хорошему забору, которые предлагают многочисленные фирмы (3 лаги, профлист 2 м. вставлен между столбами и всё такое на 60 метров), поэтому я сказал, что я в общем-то не против, пусть ставит, а там посмотрим.

    А потом начались дожди… Ранец ждёт соей очереди. Осень обрабатывать не так эффективно, как весной, но я не теряю надежды, а весной повторю.

    Я всё больше хочу поскорее загнать на участок трактор и вытащить остатки плит. В идеале хотел совместить это дело с завозом грунта на участок – его надо поднимать! Но делать это сейчас не хочу, разворотит весь участок и крану будет сложно подъехать к дому для разборки. Жду когда заберут.
     
  11. Vaisalla
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    386

    Vaisalla

    Живу здесь

    Vaisalla

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    МО, МО и чуть Москвы
    @грифон, Добро пожаловать)
    пишите еще, с удовольствием прочитала)
    А где в Талдомском районе находитесь? На Запрудню похоже)
     
  12. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    @Vaisalla, добрый день. Да, Запрудня недалёко. В пгт Вербилки
     
  13. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Что нам стоит дом построить, нарисуем – будем жить.

    Пока жду, когда же заберут дом, разбираюсь с финансами, которые после покупки участка ведут себя не так весело, как планировалось, я бы даже сказал – ведут себя из рук вон плохо, продумываю планировку дома и участка. В общих чертах я конечно всё продумал ещё пару лет назад, но, когда касаешься мелочей, всё начинает плясать и пляшет до сих пор. Сколько я перерисовал планировок… это просто жуть. Гораздо проще было-бы взять готовую планировку, коих в интернете полно, и не задумываться. Но я и там задумываюсь, и в одних меня не устраивает одно, в других – другое. Начинаешь что-то двигать, ползёт всё остальное. И казалось-бы, уже нашёл то, что надо, но нет, опять что-то не то. Тут лестница не на месте, тут туалет далеко от котельной и кухни, а тянуть разводку воды через весь дом не хочется, да и канализацию тоже.

    Здесь, пожалуй, стоит немного отступить и сказать, из чего, на чём и в каком виде планирую строиться, вед то что без особых проблем можно реализовать в доме с подвалом, сложнее сделать в доме на плите. Даже не то, чтобы сложнее сделать, но в случае чего обслуживать, или не дай бог менять (я про канализацию и разводку воды через весь дом)… поэтому санузел, кухня и котельная должны быть в одной стороне дома. Перед домом планируется гараж, который в проекции будет частично перекрывать дом, следовательно, газ под ним не потянешь. Тут опять привязка к тому, в какой стороне дома должна быть котельная (не хочу трубу вдоль дома тянуть).

    Про фундамент я уже сказал – плита. Точнее, плита с рёбрами. Давно читал тему УШП, чуть ли не с момента первой плиты на форуме (спасибо Владимиру Таллин). Горел идеей ставить дом на неё, но при всех её плюсах, она требует более грамотного подхода и большего вложения на первоначальном этапе. При несомненной экономии в последствии (не надо дополнительную стяжку, и так далее, и тому подобное), но чувствую, стройка будет не из самых быстрых, и в моём конкретном случае сейчас важнее сделав фундамент поставить коробку и накрыть крышей. Так что сэкономим в начале, в последствии потратим.

    Про стены. Было время, питал я интерес к каркасникам. Зачитывался темами. Уже даже почти заказал на Амазоне нейлер, подобрал компрессор, тренировался в Скетчапе в рисовании каркаса стен и расчётах необходимого количества бруса и утеплителя. Но тоже перегорел. В доме у бабушки жены, в котором сейчас «дачуем», при каменных стенах пол – деревянный. По лагам. И как же меня бесят все эти скрипы, дрожащие тарелки в серванте, скачущий холодильник… да, можно сделать пол очень крепким, а что бы внизу не было слышно хождение поверху, разнести лаги пола и потолка. Добавить утеплитель-звукоизоляцию и прочее. Но нет… После того, как пришлось менять пол на кухне и усиливать пол в самом доме… НЕТ. Несколько лет обдумывания, чтения форума и хождение в гости к друзьям и родственникам, живущим в своих домах окончательно утвердили во мне мнение – стены – газобетон (можно было бы поризованную керамику, но газосиликатные блоки мне ближе, опыт постройки гаража из них есть. У родственников дом из поризованной керамики. Везде свои особенности, и дабы не разводить холивар я не буду их сравнивать).

    Перекрытия – бетон. Почему, описал выше. Монолит или пустотные плиты. С плитами возни меньше. Пока склоняюсь к ним.

    Крыша. Двускатная. С большим выносом. А-ля Шале. Покрытие – скорее всего гибкая черепица.

    Вообще, изначально стиль хотели а-ля шале. «А-ля» - потому, что окна бойницы не хотим. Хотим этакий современный псевдошале с лёгким оттенком прованса, с большими окнами. Второй этаж, в отличие от шале – хозяйский. То есть спальни. Первый, в основном – гостевой: гостиная, кухня-столовая, гостевая спальня и кабинет, котельная, кладовка… в общем, большой домик. Всегда считал что для полного счастья достаточно дома в 160 квадратов. Плюс/минус немного. Но рисуя свой дом, учитывая всякие моменты, типа – коридор не хочу шириной 1 м. хочу 1,5-2, туалет хочу и на 1 и на 2 этаже (ну и в хозяйской спальне, само-собой). Кабинет нам нужен, жене часто надо поработать уединившись, а спальня или тем более кухня плохое для этого место, особо не поработаешь, настрой не тот. Гостевая комната на 1 этаже нужна. Может в старости сами туда переберёмся, если на 2 ходить тяжело будет. Кухня- столовая и отдельная гостиная. Тут, как, впрочем, и по остальным вопросам, споров куча. Практика показывает, что все тусы происходят в основном в столовой или кухне, смотря что есть. А кто устал, или хочет поговорить в тишине на отвлечённые темы идёт в гостиную и включает телевизор. Поэтому должно быть и одно и другое. А ещё в гостиной хочу камин… Вот хочу-не могу и всё тут!

    Спальни на 2 этаже три. Как уже говорил, хозяйская и 2 детских. Сейчас нам нужна одна детская, но не будем загадывать J да и о будущем подумать надо. Мы конечно ещё молодые, но время уже летит так, что того и глядишь как не заметишь, что дедушкой стал … в общем, смотрим в будущее.

    Когда-нибудь, попозже, я возьму все свои зарисовки и нарисую более-менее приличную планировку участка и дома. Всё мечтаю освоить на планшете скетч, что-бы рисовать по пути на работу, но старенький планшет видит только старую «ручку» с большим и толстым наконечником или палец, а это не удобно при рисовании. Лини всё время промахиваются. А на компьютере некогда… Видимо придётся старыми добрыми карандашами. Тоже увлекательное занятие, хотя с рисованием у меня не фонтан…

    Другие постройки

    На участке планируется несколько построек (со временем). Отдельно стоящие дом, гараж и баня. Ну и навес-пристройка к дому в качестве беседки. Жена сейчас категорически против грядок и теплицы, но мы то с вами знаем, что это только сейчас. А вот цветов планируется много. Даже подумываю с солнечной стороны дома сделать что-то вроде оранжереи или зимнего сада. В крайнем случае будет теплица J но возможность проведения туда тепла надо продумать сразу. На будущее. Сейчас это дача, но я очень надеюсь дожить до пенсии, и возможно тогда переберёмся туда жить.

    Да, и хочу небольшой прудик с карпами Кои и им подобным рыбам. При забегах по выходным как карпы себя чувствовать будут не знаю, но на крайняк временно карасей пустить J

    При планировке участка учитывал движение солнца в летнее время. Соответственно под оранжерею оставлю место слева от дома, там, где самая солнечная сторона (солнце встаёт перед домом и обходя его слева садиться позади), а под навес – с зоной барбекю отведу правую, тенистую. Как показала практика имеющейся беседки, все хотят солнца, пока оно на них не светит, а как начинает светить, через пару минут сбегают в тень J поэтому навес с тенистой стороны, но при желании, всегда можно выйти на солнышко.

    В общем, даже нарисовать не просто... а при постройке всегда что-то где-то поменяется. Проходил это уже с гаражом и беседкой. Но я рисую. Очень помогает "визуализировать" хотелки и продумать косяки
     
  14. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Добавлю пожалуй планировочку участка (планы по планировке).
    Бассейн - каркасник, возможно купим когда-нибудь
    Пруд с рыбками - подумываю переместить в заднюю часть двора, а впереди сместить гараж и дом немного ближе к въезду (1 клетка 1 метр квадратный).
    Это схематичное изображение, по размерам всего я ещё не определился. Но гараж хочется на 2 машины (тогда помимо хлама там будет возможно поставить машину, а то в существующий, на 1 машину, машину то порой и не поставить :))
    Большие размеры бани на плане тоже пугать не должны. Планируется комната отдыха, а сбоку пристройка (под одной крышей) - мастерская. А то кабинет жене есть, а мастерской мне нет...
    Мастерская у бани, а не у гаража потому, что хочу от дома магистраль в баню бросить, и поддерживать там и в мастерской плюсовую температуру зимой. А то в мастерской при минусе не комфортно что-то делать. А в гараж тепло вести на собираюсь. Это уже лишнее.
    Может кто что покритикует. участок.jpg
     
  15. грифон
    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201

    грифон

    Живу здесь

    грифон

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Долгопрудный
    Между делом, точнее пока покупал и оформлял участок, дела на участке бабушки также не стояли. Не буду всё здесь описывать, здесь всё же про этот участок, хоть это в своём роде и «Болталка», но лучше ссылку оставлю.
    Сделал барбекюшницу из кирпича и настил из ДПК террасной доски возле беседки.
    045E1F22-AA43-4C6F-91D2-0CECFF0ED910.jpeg
    Подробности по ссылке,
    https://www.forumhouse.ru/threads/80700/page-2
    Вдруг кому интересно