РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Если дословно и буквально, то по второму садоводство не ведут. Но если вы обрываете фразу на слове "садоводство", то понятно, но садоводство не СНТ. А СНТ не ведёт садоводство. и теперь по ФЗ 217 даже не содействует в получении участков под садоводство. Поэтому слово "садовое" к товариществу ни какого отношения не имеет. А построить принцип смыкания "садового" товарищества с участками граждан (т.е имуществом) пытаются на основании границ. У товарищества нет границ (это юр. лицо) и если даже обсуждать ИОП, которым оно якобы занимается, то и у него границы вне участков граждан. И так мы можем ходить по кругу сколько угодно, но сращивания нет. А убеждают нас в неизбежности принятия данного сращивания. Поэтому если нет таких признаков как план застройки, что упоминается в законе, то всё остальное блеф. И никакой принадлежности участков граждан к СНТ нет. Ген. план это не принадлежность-это факт местности отражённый на бумаге. если нет ошибок подпишут всё. так можно план посёлка снять и подписать. Хорошо было бы, чтобы до судов это дошло.
А вот и не всегда. Я участок покупал у одного ДНП. Но затем пришла кучка маргиналов со своим ДНП, выкупили земли предназначенные под ЗОП и теперь требуют чтоб я платил плату за пользование равносильно установленную ими взносу. Ни ППТ ни ПМТ у них нет, но есть выписки о собственности якобы ЗОПов. Так вот суду теперь пофиг на границы этого ДНП, и определил оплату новому ДНП, хотя по закону должен был определён сервитут. Вот нестыковками в законе и пользуются ушлые председатели.
Они, старые уставные документы, не могут применятся, так как противоречат сами себе при новом законе о садоводстве.
Позвольте автору темы спросить знающих. У нас границ нет. Создатели поселка, коммерсанты, в первую очередь думали о своих денюжках, а потом что делать по закону. Итак, де факто границ нет - не зарегистрировали, нет плана тер. застройки. Т. е. нормальным законным СНТ мы не являемся. Как нам оформить эти границы? Некоторые владельцы участков не хотят быть в границах СНТ. Как быть?
А вы задайтесь сперва вопросом, а нужно ли вам это СНТ, а потом спросите тех кто не хочет в ваше объединение - почему? И только после этого уже задавайтесь вопросом регистрации границ объединения. И для решения вашего вопроса слишком мало вводных. Как была организована продажа участков, откуда взялось ваш НКО и что у него имеется (собственность)? Как покупались участки собственников? Какая категория земель и ВРИ?
А вот теперь возьмите старый устав и пройдитесь с ним по 217 ФЗ. Там куда не кинь одни противоречия. По закону: у СНТ должна быть граница территории и план с участками под ЗОП, долевая собственность на всё что покупалось/приобреталось после вступления закона в силу. По факту у НКО: границы чётко не определены, уверен что в 90% случаев не выделены ЗОПы. Эти якобы ЗОПы по факту куски земли в собственности НКО. То-есть собственник юр. лицо. Согласно ГК РФ только собственник несёт затраты на содержани личного имущества. Вопрос, а с какого рожна тогда индивидуал должен нести бремя содержания чужой собственности? Да, он пользуется - нужен договор пользования, но по 217 ФЗ договор не обязателен, потому как новый закон подразумевает долевую. И так далее можете по тексту своего устава. В уставе у вас наверняка избираете председателя правления, а по закону должен быть председатель объединения.
В силу закона. Это и в ГК есть. Под это и подвели. С договором я полностью согласен. либо СНТ это УК и несёт ответственность за оказание услуг.
Я понимаю что вы хотите мне сказать, но я немного о другом. если у НКО не определены границы и не обозначены ЗОПы, то как можно доказать, что индивидуал находится в границах территории НКО и пользуется именно тем имуществом, которое указано в смете/плате? Может собственник туда учёл и участки богзнаетгде находящиеся и которыми индивидуал точно не сможет воспользоваться. К примеру у нас включили в оплату обустройство чужого пруда и уборку чужих дорог, а мн оно надо? И всё потому что нет границ у ДНП.
ЗА четырьмя конечностями. Но объединение это такой паразит, который волей собрания может написать что угодно, а заставлять исполнять будет уже закон.