РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Статья 3 2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона. 2.1. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены: некоммерческим организациям, созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными юридическим лицам, указанным во втором и в третьем абзацах настоящего пункта, должно быть осуществлено до 1 января 2024 года в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 2.7. До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Спасибо конечно что для меня подробно изложили, но я разнообразных разъяснений относительно участков ЗОП (ЗУОН), противоречащих друг другу, читал великое множество. Поэтому интересуют исключительно положительные примеры из практики, а также последствия - земельный налог, судьба расположенных на нем построек и сооружений. Можете такой привести?
я не знаю никаких противоречащих разъяснений, всё в законе нормально и ясно написано, статья на сайте Росреестра хорошая, полноценная исключительно положительные примеры из практики заключаются в отказе от прав на ЗУ с их регистрацией, соответственно, на муниципалитет, всё это делается без вопросов земельный налог не начисляется с момента регистрации прекращения прав (не позднее 7 дней после подачи заявления) по отказу от ЗУ с постройками и сооружениями практики нет
а этот вопрос где-то был? это практика про земельные участки, находящиеся в собственности ТСН (не СНТ), но никакого значения по процессу и последствиям это не имеет
Извините, решил спросить в этой теме, так как название её по смыслу подходит к интересующему меня вопросу. Ранее где-то читал, что перерегистрацию можно не производить, покуда не наступят какие-либо изменения в структуре товарищества. Теперь вопрос - можно ли составлять договоры, например, аренды, регистрировать скважину и проводить прочие подобные мероприятия от имени существующей сейчас формы ДНТ?
Ну, решили не решили, но жить по 217-ФЗ придётся - закон ведь. Поэтому надо обязательно обновлять Устав, менять печать, в банке менять данные, перезаключать договоры с контрагентами и т. п. Так, получается?
Не слушайте комментаторов, читайте закон. Приведите устав в соответствие (и указание на ОПФ СНТ) при ближайших изменениях, хоть через 100 лет Живите по 217-фз, ничего можно не менять
Ст. 54 15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.