РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Да не надо ничего этого, просто подайте в Росреестр заявление об отказе от прав, работает 100%
И несите бремя без прав. Почему принято являть давно проверенные факты за вновь открывшуюся истину? Отказ от прав можно сделать лишь имея их, то есть права. Отказ одного лица не влечёт обязанность другого признать права за собой. так что подайте заявление и ждите пока что то произойдёт, а пока несите бремя содержания и ответственности.
Срок регистрации прекращения прав отказывающегося лица и регистрации прав муниципального образования - 7 рабочих дней. И ничего никто принимать встречно не должен. О чём Вы вообще говорите? Комменты ради комментов? Я же скинул ссылку с разъяснениями от Росреестра, потратили бы 5 минут, но нет
Если вы намерены в таком тоне миссионерствовать, то уже без меня. Вы путаете регистрацию и переход права. Для разъяснения существует ст. 236 ГК РФ. Вам можно начать с абзаца 2. Может что то проясните себе.
Олег, дорогой, Вы не обижайтесь, пожалуйста. Просто Вы не в теме, а я в теме, имею практику по отказам от земли в пользу муниципалитетов конкретно в указанном порядке, а Вы возражаете. Всё основано на законе и подтверждено эмпирически.
Нисколько. (как говорят в Одессе-"не дождётесь" ) Я возражаю? Я не закон. Если вы имеете положительные примеры практики, то это не значит, что по простому заявлению всё будет урегулировано, как хочет одна сторона. Поэтому на слова "чего проще" есть поговорка-"простота-хуже воровства". При чём поговорка работает вне оснований на параграф, а посыл нужно доводить до конца.
Вы возражаете, и обусловлено это неправильным толкованием закона давайте так договоримся, мнение должно быть обоснованным конкретно позиция, заключающаяся в том, что для отказа от прав на участок достаточно подать заявление в Росреестр основана на следующем: В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. В соответствии с ч. 4 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права. В соответствии с подп. 1 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. В соответствии с ч. 5 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в соответствии с частью 4 настоящей статьи обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. В соответствии с абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Из этого следует, что собственник вправе отказаться от прав на земельный участок путём подачи соответствующего заявления, при этом права субъекта РФ или муниципалитета на этот участок возникают с момента госрегистрации этих прав. Поэтому то, что я Вам говорю, - правильно и обоснованно. А то, что говорите Вы, - неправильно и необоснованно. Моя позиция подтверждается практикой и позицией Росреестра. Ваши позиция в этом смысле не подтверждается ничем. Если хотите продолжать дискуссию на эту тему, пожалуйста, приводите конкретные нормативно-правовые основания, желательно со ссылкой на практику, можно судебную, в ином случае Ваши слова ни о чём.
Вы не риэлтор случайно? Ну так на всякий случай. Я разве по процедуре возражал? Вам мало того, что отказ не снимает обязанностей? Ст 236 ГК РФ Мало этого? Тогда ищите где я говорил, что отказ от права нельзя делать предложенным вами способом. Не нужно путать понятия и не будет разночтений.
Вы сказали: "И несите бремя без прав. Почему принято являть давно проверенные факты за вновь открывшуюся истину? Отказ от прав можно сделать лишь имея их, то есть права. Отказ одного лица не влечёт обязанность другого признать права за собой. так что подайте заявление и ждите пока что то произойдёт, а пока несите бремя содержания и ответственности." Из Вашего сообщения следовало, что отказ одного лица не влечёт обязанность другого признать права за собой. В соответствии с законодательством (все нормы привёл выше) отказ от прав на земельный участок влечёт возникновение прав на этот участок у муниципального образования прям сразу. Всё, больше нечего обсуждать. По поводу абз. 2 ст. 236 ГК РФ - уже привёл Вам положения ст. 8.1 ГК РФ, из которых следует, что муниципалитет приобретает права на участок в момент госрегистрации этих прав. Кроме того, Вы сказали "Если вы имеете положительные примеры практики, то это не значит, что по простому заявлению всё будет урегулировано, как хочет одна сторона." Это также опровергнуто, так как для прекращения прав на земельный участок лица и возникновения этих прав у муниципалитета достаточно волеизъявления одной стороны. Вы почитайте про односторонние сделки, как риэлтор риэлтору рекомендую.
свободной формы в некоторых отделах просят два документа - заявление в свободной форме и заявление по автоматизированной форме Росреестра, а в некоторых - просто по автоматизированной форме Росреестра (его сотрудник в МФЦ заполняет) первый вариант более правильный, просто пишите заявление в Росреестр, что такой-то собственник отказывается от прав на такой-то участок, и всё, приносите в Росреестр, Вам заполняют форму и в течение 7 дней перерегистрируют на муниципалитет
Ничего не несёт. Вы читаете только то, что хотите читать. Отказ от ПБП и ПНВ влечёт переход права по ЗК РФ. Право собственности не переходит при отказе. Это нормы ГК РФ. Я уже третий раз говорю. Опять читаете только то, что хотите. Регистрация прав и отказ от прав это разные вещи. Тем более, что законом установлено, что права теряете, а обязанности вы не теряете до приобретения прав иным собственником. Так что будете нести бремя пока кому то не потребуется регистрировать свои права.
Вы прикалываетесь, да? Написано же в законе, что при в случае заявления об отказе от прав прекращаются права отказывающегося лица и регистрируются права муниципалитета. То, о чём Вы говорите, а именно бремя и всё такое прочее, будет ровно 7 дней, пока не зарегистрируют права на муниципалитет. И переход права - это когда взаимосвязанно права одного лица прекратились, а у другого возникли, поэтому в случае отказа от участка переход права имеет место.
Олег, там будет прям выписка из ЕГРН через 7 дней, где будет написано в графе правообладатель "Муниципальное образование Клинский район Московской области" и т. п.
Не нашёл я таких слов в законе. Вместе с тем сознаюсь, что нашёл разъяснения к статье 53 ЗК РФ об отказе от права собственности. если верить разъяснениям, то действительно отказ от права собственности на землю есть переход права к субъекту государства или МО. Однако в пояснениях сказано, что с отказом от прав на основной объект (земельный участок) всё находящееся на нём тоже переходит к иному лицу.