РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Уважаемые форумчане, прошу совета. У нас ДНП. ЗОП только одна дорога, не главная. Центральная дорога принадлежит стороннему лицу, на нее наложен сервитут. Границы поселка не определены. План тер планирования не утвержден в районной администрации. Часть участков за инвесторами, ни копейки от них не получишь, есть и пограничный участки. Взносы платят не все. Заставить никак. Либо пред упустил этот момент. Есть владельцы сразу нескольких участков, взносы хотят платить только с одного участка. Пора проводить собрание, а согласия нет. В снт не все хотят. Закон кабальный -войдешь, не выйдешь (я про факт, а не на бумаге), сырой - противоречит ГК, например, в вопросах платежей, все на р/с, к вам трактор не поедет за безнал, или щебень привезти, да мало ли чего. Как выйти из этого безобразия? Как навести порядок? Есть ли другая форма, не снт?
Это, кстати, противоречит подходу законодателя к вопросу. Она должна быть в долевке у жителей поселка. Но лучше не трогать этот вопрос, если не беспокоит. Этим надо заниматься. А для этого надо как следует проводить собрания, утверждать бюджет, формировать реестр. Наверняка ничего этого нет. ТСН. Собираете собрание, принимаете решение о преобразовании.
У нас поселка зарегистрированного нет именно поэтому. Создатели ДНП пожадничали выкупить дорогу у Красивой земли. За 30.000р! Теперь владелец (уже не Красивая земля) хочет 1млн. Пока по суду сервитут. Хотим выкупить но не за такие деньги. Да, собрания уже 5 лет нет. Бог его знает почему не проводит. В преды особо никто не хочет идти. С нашим законодателем один геморрой. И если что штрафы и на преда пойдут. Решения ОС ТСН обязательны для всех? За невыполнение можно привлечь к ответу?
Он пусть налог на прибыль посчитает от такой сделки. На всю разницу между ценой покупки и ценой продажи ему влупят 20% налога на прибыль, если не ошибаюсь. Офигеет. А пока пусть платит налог на землю. Скоро просить вас станет, чтобы выкупили у него эту дорогу, такие мысли. Обязательны, если соблюдена процедура созыва, проведения, оформления результатов. По факту принудительно можно только взносы с людей собрать, и то "не только лишь все это могут делать". Никаких иных последствий неисполнения или мер ответственности не встречал.
3 года прошло. Какой налог? Пусть платит. Тут ему кадастровая палата на эту сельхозку КС подняла в 20! раз. Не посмотрели что это сельхозка, посчитали как дачку у всех. Теперь эти 29 соток стоят более 600.000р. В соответствии со ст. 50 ГК РФ, некоммерческие партнерства по своему типу относятся к ассоциациям (союзам), а не к товариществам собственников недвижимости. Перерегистрировать ДНП в ТСН в настоящее время невозможно в силу закона Цитата с сайта https://abonentconsult.ru/pereregistratsiya-dnp-v-tsn-assotsiatsiyu-ili-soyuz-v-2019-godu/ Надеюсь, модераторы не убьют за ссылку, это не реклама
При перепродаже земли - с суммы, превышающей цену приобретения. Да, налог на землю будет давить на собственника сверху. Желание избавиться от этой земли будет только расти с годами. Кстати, не факт, что вам эта земля нужна, потому что приобрести ее вы сможете только в долевую собственность всех жителей, включая индивидуалов, пропорционально площади принадлежащих жителям земельных участков. Соответственно, получите налог на землю исходя из размера полученных долей. Год-другой - и у людей возникнет желание отдать эту землю Москве, так как уборка, освещение, ремонт этой дороги - то ещё удовольствие. Поэтому пусть нынешний собственник сразу пробует Москве землю отдать, а не вам продавать.
Не хочется по кабальному снт закону, но и порядок нужен. Есть ли другая форма, не снт? Нет официальных границ. Как сделать чтоб были?
Добрый день, вопрос со сменой ДНП в ТСН хотим сделать все по закону и чтоб соответсвовать новому закону, но запутался, где то написано надо менять, где то нет НО суть вопроса, что надо для того, что сменить ДНП на ТСН с сохранением остальных реквизитов (ИНН и т. д.) Объясните пожалуйста процедуру смену, какие документы готовить я так понимаю решение членов ДНП изменение Устава ДНП а дальше?
Дальше надо будет зарегистрировать в ФНС принятые изменения. Для этого заполняют специальную форму-заявление, удостоверяют подлинность подписи у нотариуса и подают ее с приложениями в налоговую лично или (лучше) через нотариуса. Сейчас, вроде бы, можно делать это через подразделения МФЦ, но вот тут надо выяснять на месте. В каждом регионе могут быть свои особенности, поэтому лучше или сходить на консультацию в МФЦ, или нанять на эту задачу человека, который в курсе. А то удаленно можно много наконсультировать, а налоговая откажет, потому что не учли какие-нибудь местные особенности.
Ничего страшного, если собственник не дурак, то легко сможет перевести земельку в так называемый ЗОП, без перевода категорий земель. Сам лично занимался данным вопросом. Снизили кад. стоимость в несколько раз. Потом, сервитут подразумевает под собой возврат затрат на содержание данной дороги/проезда. Думаю что через суд сможет легко доказать свои затраты и выставить цену проезда Знаю пример общего проезда в соседнее СНТ через дорогу собственника участка ЛПХ (по моему). Так он выставил не хилый такой сервитут для дачников . Найду, поделюсь бумажками.