Странное ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дайте совет как быть в такой ситуации.
В прошлом году купили участок в СНТ

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу:Садоводство

Решили в этом году начать строиться, заказали ГПЗУ, но в нем почему то указано
Вид разрешенного использования: ведение огородничества, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

По правила землепользования и застройки участок относится к зоне СХ4 Зона для ведения дачного хозяйства.
С учетом вступившего в этом году нового дачного закона, по этому ГПЗУ строить там я ничего не могу, как и получить разрешение на строительство. Понятно что можно попробовать через дачную амнистию пройти, но хочется как то официально все сделать, да и не хочется сейчас вложить кучу денег, а потом судиться. И что вообще за вид разрешенного использования Для ведения гражданами садоводства и огородничества? В Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. И еще вопрос что означает поле по документу? На что оно влияет?

 

Так есть выписка из ЕГРН, в ней написано Садоводство, насколько я понял это поле в выписке заполняется на основании поля По документу в ЕГРН. Но что участок для ведения огородничества есть только в ГПЗУ. Вот я и думаю ехать к ним снова (100км) и ругаться или я чего то недопонимаю в этом всем. Где еще искать? Документы приложил

 

1. А если бы было написано Ведение садоводства то уже можно ведь?
2. И на каком этапе это определяется? Просто недавно делалось право собственности и межевание, могли ли кадастровые инженеры напортачить?
3. Чтобы поменять ВРИ это же публичные слушания нужны или я чтото путаю?
4. Можно ВРИ поменять всему СНТ централизовано?
5. По дачной амнистии зарегистрировать дом получится?

 

Нашел на сайте проект, возможно его уже утвердили в нем указано следоющее для моей зоны
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
садоводство;
огородничество;
дачное строительство;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
жилые строения на садовых и дачных участках;
индивидуальные одноэтажные гаражи.

Мне подходит только дачное строительство, но опять же его нет в классификаторе. Больше ничего, хотя везде вокруг стоит куча домов и половина зерегистрирована на таком участке. По сути у меня же в ВРИ указано Для ведение садоводства и огородничества, почему этого недостаточно?

 

А если поменять на дачное строительство то это ведь позволит спокойно строитсья? Такой вид есть в ПЗЗ