1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Расположение дома на участке

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Lanasveta, 27.04.07.

  1. Lanasveta
    Регистрация:
    20.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    2

    Lanasveta

    Живу здесь

    Lanasveta

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Добрый всем день!
    Простите новенькую незнайку. Вопрос, в общем-то, примитивен:есть ли какие-либо ограничения по расположению дома на участке - в глубине или, так сказать, при входе? Ширина участка, выходящая на улицу 18м, поэтому,чтобы "отдалиться" от дома соседей, хотелось бы поставить дом "поглубже". Нет ли здесь подводных камней?
     
    Lanasveta , 27.04.07
    #1 + Цитировать
  2. alex157
    Регистрация:
    22.11.06
    Сообщения:
    810
    Благодарности:
    315

    alex157

    Александр

    alex157

    Александр

    Регистрация:
    22.11.06
    Сообщения:
    810
    Благодарности:
    315
    Адрес:
    Москва
    Камней, конечно нет. Это раньше было "зашито" в уставе - строить домик размером не более 5*5м по красной линии(5 м от дорожки, ведущей к вашей фазенде).
    1. Прежде всего определитесь, где у вас север и юг. Затенять домом посадки - решение не оч правильное.
    2. Мысленно возведите дом - в его тени будет стоять ваша машина.
    3. Представьте, куда будет складироваться завезенный материал - ширина ворот должна соответствовать среднему грузовику, с учетом погрешности на мастерство водителя прибавьте еще 0,5м.
    4. Если есть столб с подведенным электричеством, знайте, что между ним и домом должно быть не более 30 м.
    5. Прочитали? теперь посмотрите на дома соседей. Наверняка эти условия они соблюли. Учиться у других людей никогда не зазорно.
    Успехов вам!
     
    alex157 , 27.04.07
    #2 + Цитировать
  3. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.688
    Благодарности:
    8.819

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.688
    Благодарности:
    8.819
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я так понимаю у вас садовое товарищество и земля не приватизирована. В другом случаи вы эти вопросы не задавали бы. Есть СНиП на такие вещи. И ещё ограничения могут быть прописаны в уставе товарищества.
     
    OlegN , 27.04.07
    #3 + Цитировать
  4. Uvik
    Регистрация:
    03.04.07
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    163

    Uvik

    Любитель

    Uvik

    Любитель

    Регистрация:
    03.04.07
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    163
    Адрес:
    Калининград
    Дачный дом постоянного проживания:

    а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
    б) каменный от соседнего деревянного – 8–10 м;
    в) деревянный от соседнего деревянного – 8–15 м.

    Кроме того, если ваша постройка располагается с востока, юга или запада по отношению к соседу, расстояние между ними не должно быть меньше высоты вашего дома (до конька крыши). Вспомогательные и хозяйственные постройки могут размещаться в 1 м от границы участка.
     
    Uvik , 27.04.07
    #4 + Цитировать
  5. Hel
    Регистрация:
    13.02.07
    Сообщения:
    1.950
    Благодарности:
    2.616

    Hel

    Ленивая дачница Лена

    Hel

    Ленивая дачница Лена

    Регистрация:
    13.02.07
    Сообщения:
    1.950
    Благодарности:
    2.616
    Адрес:
    Москва
    В любом случае, надо считаться с тем, как расположены дома и другие строения у соседей. Надо понять, что вы хотите видеть, выйдя из дома или зайдя на участок: компостную яму свою, или соседскую:) ? или улицу? или свои растения? и т.п.
    Не советую ставить дом по середине - большое пространство разделите на маленькие, впрочем это дело вкуса.
    Если поставить дом ближе к дороге, основное место отдыха будет за домо, если дом в глубине , место отдыха перед домом, а значит на глазах у прохожих на улице - тоже дело вкуса.
    То есть думать вам и думать :) .
    Но, даже если вы не приватезированы, не ставьте строения менее чем в трех метрах от забора, тем более, если за забором соседское строение. Нормы строительтсва может многим и не по нраву, но они разрабатываются исходя из пожарной безопасности. Вы видели, как пожар переносится на соседний участок? я видела - никому не пожелаю!:[
     
    Hel , 27.04.07
    #5 + Цитировать
  6. Glafira

    Glafira

    Glafira

    Гость

    Мы свой дом ставили не по красной линии, а в глубине участка, и не жалеем. Так получилось, что он стоит как раз по середине заднего забора (6 метров от забора), и далеко от въезда (22 метра).. Участок наш 15 соток, практически квадратный (40х37,5).
    Плюсы:
    -во первых (что очень немаловажно для нас), соседские окна не смотрят впритык на наши (в отличие от соседей);
    -во вторых, участок разделен на три части: большая зона перед домом, где будет газон, две по бокам (в одной сарай-котельня (в самом дальнем углу участка), в другой-беседка в окружении плодового сада). И никто с дороги к нам не заглядывает, так как ее отделяет сплошной забор, так что практически никакие соседи не суют свои носы к нам на участок (а вот если бы мы все эти зоны расположили за домом, то постоянно были бы перед глазами соседки-сплетницы, а так там будет просто огород)
    Минусы-это затраты на коммуникации, которые ведутся дальше, чем если бы дом стоял по краасной линии.
    Да, и еще, у нас красивый фасад дома, что тоже немаловажно, так что пока идешь к дому через весь участок, можно полюбоваться домом и красивыми кустами, цветами, газоном, обрамляющими дом. В противном случае, на мой взгляд, сразу из калитки попадаешь на крыльцо, и сам дом постоянно видишь только с тыла. Но это только мое мнение, каждый решает так, как и что ему нужно.
     
    Glafira , 27.04.07
    #6 + Цитировать
  7. Lanasveta
    Регистрация:
    20.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    2

    Lanasveta

    Живу здесь

    Lanasveta

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Большое спасибо за ответы, очень успокоилась. Участок будет в собственности, ИЖС, ПМЖ. Форма его очень нестандартна: так ходит конь. И эта буква состоит из двух частей:18*28 на входе (вход-ширина), и 57*26 основная часть глубже. Так вот хотим дом вывести "носом" на основную часть, а при входе поставить гараж с одной стороны, с другой что-нибудь хозяйственное, и между ними по дорожке к дому. В затененную часть попадает как раз гараж и аналогичное хозяйство. Беспокоюсь только, что тень может дотянуться до соседского участка, придется вспомнить математику-физику посчитать длину тени от дома во второй половине дня.
    Попыталась вложить схемку, получилось ли - не знаю.
     

    Вложения:

    Lanasveta , 28.04.07
    #7 + Цитировать
  8. Hel
    Регистрация:
    13.02.07
    Сообщения:
    1.950
    Благодарности:
    2.616

    Hel

    Ленивая дачница Лена

    Hel

    Ленивая дачница Лена

    Регистрация:
    13.02.07
    Сообщения:
    1.950
    Благодарности:
    2.616
    Адрес:
    Москва
    Lanasveta, я бы дом поглубже на три клеточки переставила: так с левых окон (или входа?) не соседский забор, а ваш садик был бы виден:)).
     
    Hel , 28.04.07
    #8 + Цитировать
  9. alex157
    Регистрация:
    22.11.06
    Сообщения:
    810
    Благодарности:
    315

    alex157

    Александр

    alex157

    Александр

    Регистрация:
    22.11.06
    Сообщения:
    810
    Благодарности:
    315
    Адрес:
    Москва
    Присоединяюсь:)
    Наоборот, даже здорово получится - на этой "кишке" устроить хозпостройки, гараж, сарай для дров и пр. Опять же - мусора будет меньше на территории сада.
    А вот окна дома обратить не на унылый пейзаж в виде соседского забора, а на клумбу с цветами, и перспективой на свой сад.
     
    alex157 , 28.04.07
    #9 + Цитировать
  10. Hel
    Регистрация:
    13.02.07
    Сообщения:
    1.950
    Благодарности:
    2.616

    Hel

    Ленивая дачница Лена

    Hel

    Ленивая дачница Лена

    Регистрация:
    13.02.07
    Сообщения:
    1.950
    Благодарности:
    2.616
    Адрес:
    Москва
    Аккуратнее с кишкой ! Можно на ней хозпостройки поставить, но так, что бы не было грустно идти от входа на участок до дома. Дорога до дома должна быть приятна:) ! Можно компенсировать хозпостройки озеленением.
     
    Hel , 28.04.07
    #10 + Цитировать
  11. Logav

    Logav

    Logav

    Гость

    Всем добрый день.

    Подскажите, плз, существуют ли какие-либо нормы по установке дома в садоводстве (расстояние от края участка, от строений на соседнем участке и т.д)?
    Спасибо!

    P.S. Сразу прошу прощения, если пропустил данную тему где-то ниже.
     
    Logav , 12.05.07
    #11 + Цитировать
  12. Mihalch
    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    55

    Mihalch

    Живу здесь

    Mihalch

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    Об этом уже не раз говорилось на форуме. Одна из сылок:
    http://www.zemlemer2002.ru/Docs/planzastr.htm
     
    Mihalch , 12.05.07
    #12 + Цитировать
  13. Predatorvrn
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    1.149

    Predatorvrn

    Живу здесь

    Predatorvrn

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Воронеж
    Простите за поднятие "мертвой темы", но думаю это лучше, чем плодить новые.
    Итак имеем. Фактический адрес участка - переулок X, д12. Участок угловой. Соотственно вторая граница участка - улица Y. Можем ли мы ставить дом, ориентированный лицевой стороной к улице Y, соответственно "прижимаясь" к ней? Продавец и будущий строитель уверяют, что без проблем. Но все-таки вдруг у Вас другое мнение?
    Тип земель - земли поселений. Для ведения личного подсобного хозяйства.
    На схемке (извините за корявость) все иллюстрирую!
     

    Вложения:

    Predatorvrn , 19.03.12
    #13 + Цитировать
  14. Mns787
    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Mns787

    Новичок

    Mns787

    Новичок

    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Тоже раздумываю как расположить дом и постройки на угловом участке 25 на 40. Подскажите, пожалуйста, есть ли где проекты именно участков а не домов? Никак в инете не могу найти готовые проекты участков. Ткните носом)
     
    Mns787 , 25.04.12
    #14 + Цитировать
  15. Predatorvrn
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    1.149

    Predatorvrn

    Живу здесь

    Predatorvrn

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Воронеж
    Ну я уже в местных органах узнал, правда все устно. Сказали распологай как тебе нравится, главное отступы (в том числе от красных линий) соблюдай.
     
    Predatorvrn , 25.04.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также