1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выкуп земель общего пользования

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем 7Artem7, 29.08.19.

  1. 7Artem7
    Регистрация:
    25.01.19
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    7Artem7

    Участник

    7Artem7

    Участник

    Регистрация:
    25.01.19
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Выкуп земель общего пользования
    Приветствую. Имею участок на территории ДНП. ДНП на своем собрании приняло решение по целевому взносу в который включило выкуп ЗОП по завышенной цене (в 3 раза относительно кадастровой). Насколько легитимным было это собрание отдельный вопрос. Мой вопрос следующий: регулируется как-нибудь законодательством предельная стоимость выкупа ЗОП членами и нечленами ДНП? Ведь данная сделка не является свободной, а навязывается большинством. В нашем ДНП пока еще много непроданных земель и в ДНП получается полностью контролируется хозяином этой земли, т. к. количество голосов пропорционально площади его земли.
     
  2. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ваше ДНП. По какому закону живёт 7 или 217
     
  3. 7Artem7
    Регистрация:
    25.01.19
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    7Artem7

    Участник

    7Artem7

    Участник

    Регистрация:
    25.01.19
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    217. Я даже не знаю, что за 7-ой закон такой.
     
  4. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тогда выкупать не надо, поскольку а законе запрет на ограничение прохода или проезда
     
  5. 7Artem7
    Регистрация:
    25.01.19
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    7Artem7

    Участник

    7Artem7

    Участник

    Регистрация:
    25.01.19
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Общее собрание решило выкупать и включило это в целевой взнос. Хотят истребовать по суду.
    Вопрос был есть ли ограничения на стоимость этой земли? Или можно хоть миллион за сотку поставить?
     
  6. Lawst
    Регистрация:
    06.09.13
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    2.787

    Lawst

    All you need is law

    Lawst

    All you need is law

    Регистрация:
    06.09.13
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    2.787
    Адрес:
    Москва
    Вопросы о цене корректней всего ставить перед оценочной компанией. Во избежании. Это оградит от вопросов со стороны ФНС, общего собрания, и вообще...

    Продавца надо предупредить о том, что если он продаст за 100 рублей землю, купленную за 1 рубль, ему нехило так прибежит налог на прибыль. С 99 рублей. Пусть думает.
    Обычно такие сделки проводятся по цене приобретения или с минимальной наценкой, а желаемый навар прячут куда-то ещё.
     
  7. 7Artem7
    Регистрация:
    25.01.19
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    7Artem7

    Участник

    7Artem7

    Участник

    Регистрация:
    25.01.19
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Поставим по другому вопрос: правление ДНП по ФЗ-217 имеет право включать выкуп земель общего пользования в целевой взнос? Что это за выкуп, у кого и зачем? Есть тут знатоки?
     
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.221

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.221
    Адрес:
    Москва
    Ответ на этот вопрос содержится в уставе ДНП.

    1. Выкуп, как выкуп.
    2. У собственника.
    3. Этот вопрос либо риторический, либо не по адресу. Но похоже он больше всего Вас волнует.

    Оооо, их тут у нас.
     
  9. voloyarvi
    Регистрация:
    08.10.17
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    103

    voloyarvi

    Живу здесь

    voloyarvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.17
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А можно ссылку на НПА?
     
  10. Serega_S
    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    118

    Serega_S

    Живу здесь

    Serega_S

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    118
  11. voloyarvi
    Регистрация:
    08.10.17
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    103

    voloyarvi

    Живу здесь

    voloyarvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.17
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Serega_S, в "новых нарезках" нет земли общего пользования. "Дорога" это такой же земельный участок как и любой рядом расположенный. Нечестные застройщики, как правило, не хотят регистрировать территорию, им проще частный сервитут, за который нужно жителям постоянно платить.
     
  12. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нарезка участков без доступа-мошенничество
     
  13. voloyarvi
    Регистрация:
    08.10.17
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    103

    voloyarvi

    Живу здесь

    voloyarvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.17
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот только порядок доступа в законе не прописан. Доступ пешком тоже доступ и проезд на велосипеде тоже проезд.
     
  14. Serega_S
    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    118

    Serega_S

    Живу здесь

    Serega_S

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    118
    Все там написано: "вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы"
     
  15. voloyarvi
    Регистрация:
    08.10.17
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    103

    voloyarvi

    Живу здесь

    voloyarvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.17
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы говорите, если зарегистрирована территория СНТ. Я же говорю про новые посёлки, где просто межуется земля, а "дорогу" застройщик оставляет себе.