Сыновей двое - пора строить дом и сажать деревья

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех уважаемых форумчан!

Давненько я пытался замахнуться на ВильЯма нашего понимаете ли Шекспира, взять в руки шашки и начать свою тему, но всё было не досуг.
Не буду скрывать, большой вклад в решение открыть тему создания (строительства) собственного дома внес уважаемый @Ингури, который пару-тройку раз непрозрачно намекнул мне, что хватит шляться умничать по чужим темам строительства со своим опытом

Свой дом - моя давнишняя мечта. Машина у дома, своя баня, пространство, отсутствие сигаретной завесы в общих коридорах... Никогда не понимал многоквартирные дома в небольших поселках нашей необъятной Родины, но Москва - деревня слишком большая, чтобы иметь в ней свой дом (Серебряный бор и Поселок художников по понятным причинам не обсуждаем).
Не буду долго живописать путь к покупки участка (хотя он занял с небольшими перерывами почти два года), но в результате в августе 2017 года был приобретен маленький (8,1 соток), но очень красивый участок довольно таки близко к Москве (все-таки для ПМЖ выбирался) по любимому и родному северо-западному направлению.
На текущий момент дом (коробка) построен, приступили к внутренней отделке, но зачем открывать тему о строительстве дома и не рассказать о ходе строительства? поэтому некоторое время будет ретроспективное повествование. Итак...

Само собой встал вопрос о выборе проекта. Мои скромные мечты о доме полностью по собственным меркам были разбиты об лодку цен на индивидуальное проектирование, а желание иметь гараж на 2 м/м - об размер участка.
После долгих просмотров готовых проектов (жена смотрела в первую очередь на красоту дома снаружи, я при этом старался вписаться в размеры участка и не застроить его весь и при этом выбрать рациональную планировку) остановились на типовом проекте одного питерского бюро

 

Итак, с момента покупки участка форум фанатов часов был бесповоротно заменен мной бдениями и штудированием родного forumhouse
После окончательного выбора и покупки проекта встало два естественных выбора - из чего строить и кто будет строить.
В вопросе "из чего" довольно быстро от варианта газобетон я пришел к варианту теплая керамика, сомневаясь лишь в вопросе 51 см или 44 блок покупать (не буду рассуждать почему, на этот счет холивара на форуме хватает с избытком). С тз внешней отделки вопрос не был таким уж вопросом - только облицовочный кирпич, но вот какой - это конечно уже целая тема на форуме тут есть. Но об этом чуть позже.
С вопросом "кто?" было тоже весело. Сначала я просто направил в пару фирм (одна - по рекомендации, хозяин сам строится в том же поселке, вторая - на выставке контакт взял). Результат был если честно ожидаемый, но все же люди старались меня удивить - одни в смету заложили ЭППС вдвое больше нужного, а на мой возпрос (WTF?) не моргнув глазом сказали - ну с учетом обрезков же, они же за укладку геотекстиля и пленки насчитали 20 тысяч (видимо ИТР к такой сложной операции привлекают).
В результате ожидаемо выбор смещался в сторону выбора частной бригады - и вряд ли я кого-то удивлю тем, что в итоге строили дом друзья из солнечного Узбекистана.
Параллельно шли муки выбора фундамента. Я даже полудохлую (хотя чего уж там, "полу" явно лишнее) тему создал - https://www.forumhouse.ru/threads/419712/.
Очень уж мне хотелось цокольный этаж: в моих розовых мечтах была отдельная комната - винный погреб, с красивыми стеллажами с бутылками, с бочонками дистиллятов собственного производства (это будет, но потом и черт с ним без погреба), с большущей б/у бочкой, покрытой стеклом, на которой можно было бы продегустировать не отходя от кассы...
Но скажу честно, я испугался воды (а она близко - при копке под кольца вода выступила где то на глубине 1,7м и напорно стояла довольно долго) и все вокруг меня активно отговаривали, поэтому цокольный этаж я так и не сделал.
В общем, в таких думах, в выборе подрядчика на стройку и при этом с учетом нестерпимого зуда начать работу (очень хотелось сделать фундамент в зиму, не получилось, чему я в сущности рад) я решил, что подготовительные работы можно уже начать - и приступил к подготовке пятна застройки под плиту

 

Начитавшись форума и других умных и не очень статей, было решено сделать довольно стандартный пирог: геотекстиль - песок с трамбовкой - геотекстиль - щебеночная подушка - подбетонка - плита (нюансы потом).
Собственно говоря, на копке котлована и песчаной подушке 40 см (как положено, с послойным по 10 см с проливкой трамбованием виброплитой) и закончился мой строительный сезон

 

Да, забыл, конечно в сезоне 2017 были решены базовые вопросы стройки - подключено электричество во временный строительный щиток (5 кВт у меня было и 5 еще докупил, кабель торчал на участке), добыта вода (пробурена скважина, смонтирован кессон с обустройством (насос, гидробак, автоматика) и завезена строительная бытовка

 

С наступлением зимы появилась возможность повыбирать кирпич.
На строительной выставке в Крокусе наткнулся на единственный кирпичный стенд (название фирмы
лень искать, на Рязанке где-то у них шоу-рум) - понравился кирпич Донские зори.
Спасибо этому форуму и активному в нем участию Максима ака @Negativ, его опытам с водопоглощением и вообще его просветительской работе - и вот я уже у него в офисе в Кашире (что нам 120 км в один конец? не расстояние!)


Не буду скрывать - это было ужасно! У Максима похоже есть весь кирпич, какой можно купить в нашей стране, и выбор был очень непрост (благо сразу были отброшены мои мечты об импортном клинкере ввиду его цены и хотя бы в этом направлении смотреть не надо было).
В результате трудного выбора (для окончательного решения приезжали еще раз, с первого раза не выбрали) был выбран и куплен (зимняя закупка) облицовочный Славянский Прованс антик, а на стены куплен Сталинградский камень 44 см - причем камень с ромбовидным заполнением, такого до сих пор на их сайте нет)
Максиму @Negativ и его девочкам (Лариса, Елена) не устаю воздавать хвальбы! Я не раз жалел, что Максим не занимается другими материалами - таких людей к сожалению на рынке по пальцам одной руки

 

К началу строительного сезона бригада уже была выбрана - и пошло активное закапывание бабла в землю!
Сначала по подушке еще раз прошлись виброплитой, потом расстелили геотекстиль (плотность 350)


Щебеночная подушка вышла сантиметров 20, использовал фракцию 20-40 с расклинцовкой 5-20, ествественно с послойным трамбованием

 

На щебеночную подушку была постелена полиэтиленовая пленка плотностью 200 мкм, стыки проклеены армированным скотчем


Потом разложены карты армировочной сетки


Затем залита подбетонка (заказывал тощий бетон на граните)


Потом (естественно после высыхания бетона) сделана обмазочная гидроизоляция праймером и двойная наплавляемая гидроизоляция (слои крест накрест) ЭПП (Технониколь)

 

Собственно, промежуточный итог:

 

как вы смотрите на то, что оставили деревья вблизи дома?

 

Прекрасно смотрю! Боролся за каждое дерево, вписывая дом в участок! Участок небольшой - если сделать все «по букварю» можно без деревьев остаться было

 

просто захотелось последить за новой темой
@Dmitry_Korolev, классный участок, у нас сплошные поля, от сонца скрыться негде

 

Итак, продолжим...
Потом заливали плиту.
Выставили опалубку (доска 6000х200х50), связали арматурный каркас (арматура А500С 12 мм, клетка 20х20, в два слоя)

 

На заливку ушло 72м3 бетона (толщина плиты 30 см), заказывал марку М400 на гравии, заливали бетононасосом, само собой дополнительно вибрировали

Результат

 

Хоть мне и пришлось отказаться от цоколя, но есть один немаловажный нюанс - участок с перепадами высот. Слева сверху самая высокая точка, справа перепад 80 см.
Поэтому опция ограничиться только плитой не подходила, миницоколь по сути все равно сделан - только высотой 1 метр. Техническое подполье, в общем. Ну в любом случае удобнее трубы те же если что ревизовать/ремонтировать, нежели они были бы намертво вмурованы под плиту


Стены армированы арматурой 12 мм двойной клеткой 20х30 или 20х40 (не помню), толщина стены 30 см, плита (вторая, верхняя) 12 мм двойной клеткой 20х20. Заливалось все одним разом, тоже с бетононасосом, ушло 105 кубов бетона, также М400 на гравии

 

Сосед, глядя на эти бесчинства, с шуткой (в которой явно была доля тревоги) поинтересовался, не 12-этажку ли я надумал строить