РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Уважаемые форумчане, прошу совета! Исходные данные следующие (геологию не делал, на основании копки двух ям и разговоров со строителями по соседству). Участок лесной, преимущественно хвойные. Подмосковье, Красногорский район. Грунт - плодородный слой практически отсутствует, сразу идёт песок (очень редкие вкрапления супеси) средней фракции, начиная с 50-60 см переходящий в крупную. По утверждению строителей с соседнего участка - от 2 м начинается глина. Перепад высоты в пятне застройки - около 0,5 м слева направо (по фронтальной части) и 0,1 м от дальней оси к фронтальной. В 150-200 м от участка небольшая речка. Вода. При копании ямы на 2 кольца на 1,6 м засочилась вода. После этот проверял несколько раз - вода как выступила на 2-3 см от отметки 1,6, так в колодце и стоит В другом месте (копали под кессон) на участке вода была на 1,8 м. Участок куплен в июле, что по весне не знаю. Планируется дом 2 этажа 15х10 (с гаражом), "основная" часть дома - 11х10 Стены - облицовочный кирпич+вентзазор+ГБ 400 мм, по первому и второму этажам - армопояс, перекрытия первого и второго этажа - пустотные ж/б плиты, между вторым и чердаком - по деревянным лагам. Крыша - гибкая черепица Планировал под домом (11х10) на отметке -1,5 сделать небольшую выравнивающую песчаную подушку, потом геотекстиль (плотность 250 или 300), потом 10 см гранитного щебня фракции 20-40, 5 см подбетонка, наплавляемая гидроизоляция (возможно в 2 слоя), плита 40 см с армированием в два слоя 20х20 арматура А500С 12 мм), на ней монолитные стены 40 см (армирование такое же, только горизонтальный шаг 30 см) с заливкой за один раз. Снаружи стены цоколя обработка праймером, потом наплавляемой гидроизоляцией, потом утепление ЭППС. Плюс пристенный дренаж Вода напрягает, мягко говоря. Тесть всячески отговаривает от цоколя (по проекту усреднённо плита 250 мм, неутепленная) Что скажете? Бросать эту затею? P. s. Участок небольшой, 8 соток, вариант постройки отдельного хозпомещения не рассматривается - от гаража на 2 машины и то пришлось отказаться
Кто бы спорил! С учётом маленького размера участка вариант сделать дом больше или построить отдельно ещё одно строение не рассматриваются. Другой вопрос, что тесть после советов со строителями (профессиональными, один из них бывший военный строитель) и все вокруг участка (строители с соседних участков, председатель и охранник СНТ) в один голос чуть не кричат - "никакого цоколя, вода близко и ее много, никакая гидроизоляция не спасёт, будешь выкачивать и в сапогах резиновых там ходить! В общем, печаль и раздумия...
Кольцевой дренаж ниже фундамента 300 мм и дренаж с от ведением 1.5 м по периметру здания, пенетрон бетон