Вопрос по долям в ДНТ

Здравствуйте, уважаемый форумчане!
Вопрос следующий. Имеем общедолевую собственность на дороги внутри жилмассива ДНТ и на земельный участок, на котором располагается общественный центр ДНТ. Доли появились при создании ДНТ, историю описывал здесь https://www.forumhouse.ru/posts/6125580/
Ясность по этим вопросам при чтении форума то появляется, то исчезает...
Интересующий конкретный вопрос такой - каким образом привести наши доли в соответствие с ФЗ-217? Потому что некоторые члены ДНТ продают свои участки, а доли планируют продавать отдельно. По крайней мере, за отдельную сумму...
При оформлении одной такой сделки Росреестр не допустил передачу долей новому собственнику. Обязали подавать объявление.

 

@Урфин Джюс, свидетельства на ОДС у членов есть? Налог начисляется на ОДС?
Поясните что значит начально "было принято считать земли ДНТ ОДС"? Объявить что либо мало.

 

Есть Свидетельства, где указан размер доли. У каждого, являющегося на тот момент членом ДНТ

 

Отдельно Свидетельство на доли на участок, являющийся внутренними дорогами и отдельно Свидетельство на участок общественного центра.

 

Тогда в Росреестре правы. Объекты разные, распоряжение разное.
Не понимаю стремление отдельно продать долю, она как бы обременение. И содержать нужно.
Тогда вам нужно организовывать собрание дольщиков ОДС и по его решению действовать. Получите ещё одно "ДНТ" в ДНТ на основании уже гражданско-правовых норм. надоест им содержать, задумаются об передаче.