Общее собрание членов СНТ в 2019

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На конкретных цифрах.
У нас кворум установлен решением суда - 112 человек. Почему и как оставим за скобками. На самом деле, "живых" намного меньше. Но 112 набрать теоретически реально.
Допустим, 112 взяли бюллетени.
Для принятия положительного решения нужно, чтобы 57 их вернули, проголосовав "за" по всем пунктам.
На сегодняшний день нет ни одного бюллетения, в котором кто-то проголосовал "против". Тенденция такова, что набрать 57 голосов "за" реально. Сложнее с кворумом, но будем стараться.

 

@Рисчорр,
Я про то же. Просто нельзя невозвращённые бюллетени относить никуда. Не участвовали (не вернули бюллетень) значит не участвовали. А как они там в душе (ЗА, ПРОТИВ, воздержались, не смогли понять, не расслышали и чего ещё) к голосованию не относится.

 

Я разве не писал, что отнесем их в графу "унесли с собой"? Ну или как-то еще. Есть еще время подумать над формулировкой.

 

Мы в Протоколах указываем так:

При рассмотрении членами Счётной комиссии заполненных бюллетеней (письменных решений) членов ..., выявлено, что в связи с несоблюдением п. 6 статьи 48 ЖК РФ, из общего количества заполненных бюллетеней (письменных решений), полученных от членов...– ... бюллетеней признаны членами Счетной Комиссии – недействительными, при подсчете голосов данные решения не учитывались.

А Вы можете в Протоколе например указать так:

При рассмотрении членами Счётной комиссии заполненных бюллетеней (письменных решений) членов ... и собственников /правообладателей земельных участков в границах СНТ...,допущено к голосованию -... бюллетеней (письменных решений) членов ... и собственников /правообладателей земельных участков в границах СНТ...

 

Почитал дискуссию... Ну так нельзя! Условие конкретно:заочное (опросное) голосование (не выборы, не референдум, не очное и даже не очно-заочное!). А тут чуть ли не вязку носков обсуждают... И вопрос конкретен - как тогда считать: а) кворум и б) итоги голосования.

 

Давайте на конкретных...
1. Итак, кворум - 112 человек. Значит, число лиц, имеющих право участия в ОС: (112-1)*2=222 чел. Значит, им должно быть направлено 222 бюллетеня (в случае с заочным ОС они одновременно - уведомления о собрании). Хоть одному из 222 не направят - есть основание оспорить в суде действительность ОС.
2. У потенциальных участников нет выбора - брать или не брать бюллетень. Не возьмёт в руки - направить заказным с уведомлением на дом... Всё, предупреждён и одновременно стал участником собрания (на то оно и заочное). Отсюда следует, что на заочных собраниях при должном исполнении правил организаторами кворума не может не быть. В противном случае, отсутствующая часть участников должным образом не уведомлена о собрании. О риске в этой связи - см. п. 1.
3. Ожидаемое решение, как я понял, касается распоряжения ИОП. Значит, "за" должны проголосовать не менее 2/3 от участвующих в собрании (т.е. 2/3 от числа тех, кому направлены бюллетени). При этом число съевших свой бюллетень значения не имеет...

 

Вы уважаемые участники данного поста не хотите уловить главное, которое отражено в 217, а именно:
1. Статья 1 ч. 1-а у Вас в стареньком Уставе что прописано ?
2. Статья 4 ч. 1-смотрим Ваш старенький Устав.
3. Статья 5 ч. 1 и статья 12 часть 11-смотрим Устав Ваш старенький.
4. Статья 10 часть 6-а у Вас в стареньком Уставе сколько учредителей ?

и так можно продолжать до ...

Но законодатель терпелив и выразил свое мнение в Ст. 54 часть 2,3, 5.
И получается, что до вопросов членских и целевых взносов, а также регламента и процедур ОС, Вы еще до 2024 года будете приводить в соотвествие свой Устав, а также правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства (ст. 3 часть 5), ведь ради их содержания (и содержание управленцев в СНТ и ОНТ) Вы и сдаете Ваши кровные членские и целевые.

Хотя я предвкушаю скромный вопросик со стороны Елены 007, и сразу отвечаю " утром деньги, вечером стулья".

 

А я бы не стал ничего предвкушать. Распечатайте приглянувшиеся статьи 217-ФЗ и окружите ими своё рабочее место... но предлагать этого другим не надо! Вас же не докучают наши уважаемые дамы с советами, как правильно вЫносить ребёнка... - с чего же Вы взяли, что актуальное для Вас важно всем?

Нет, не получается. Без регламента и процедур ОС дачный массив будет "всадником без головы", который никакие вопросы не сдюжит: ни юридические, ни практические, ни риторические...

 

С праздником Вас Виталий, с днем Победы.

 

Поздравляю всех участников и гостей форума с днём Великой Победы над адской машиной фашизма! Страшную цену заплатило за неё человечество, и в первую очередь, наш народ. Вынеся на плечах основную тяжесть войны, отцу и деды дали потомкам великий Урок: победить Систему можно лишь сообща - согласованными усилиями и лучшей организацией.
С Праздником!

 

Это всё Ваши фантазии. Для отмены решения ОС требуются очень существенные причины и ряд формальных признаков, о которых мы Вам не скажем, чтобы Вы не злоупотребляли направо и налево.
У меня на грядущем ОС тоже критикан нарисовался, ему не понравилось, что в новом Уставе предусмотрено право СНТ брать займы, но не расписана процедура взятия займов, а также он считает, что противоречат друг другу абзацы:

Индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной предыдущим пунктом, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законом и уставом товарищества.

Тот факт, что эти абзацы суть цитата из федерального закона, буяна не успокоил.
Так что всеобщая грамотность населения не всегда на пользу идет.

 

Полностью с Вами согласен Lawst в части, что в законе читают только то, что ну очень хочется видеть.
Прочтите ст. 54, части 2,3 и 5 из 217 ФЗ. А лучше целиком.
Потом раскройте Ваш Устав и начиная с 1 по 28 ст. ст. ФЗ сравнивать пункты Вашего Устава, а для большей наглядности скиньте скан Вашего Устава и проанализируем вместе (вдруг, чисто случайно найдем противоречия с 217 !?).
И Вы не стесьняйтесь, делайте ссылочки более прозрачные из ФЗ, а именно:
ст. 5 п. 2

И совершенно с Вами согласен, что если инди воспользуется ПРАВОМ пользоваться ИОП, то он ОБЯЗАН в соответствии ст. 5 п. 3 и 4 платить, платить, платить. А если ему совершенно не нужно пользоваться ИОП:
- земельный участок в собственности,
- строения оформлены,
- прямой договор по электричеству,
- свой колодец,

Чем Вы его насильственно обяжите пользоваться ? Вывоз мусора ?, так он не ленивый, выбрасывает его через забор СНТ и когда набереться несколько пакетиков, вызывает экологов...
А может он дружит с интернетом и заключил договор на вывоз мусора напрямую ?

 

Вот неплохо бы ещё ревизионную комиссию подработать... Её разгромные отчёты о проведённых проверках, в которые ещё вошла проверка состояния и ведения делопроизводства... А там конь не валялся...

 

Люди добрые! Просветите тёмного. Что конкретно даёт доля в ИОП такого, что все 100% членов СНТ как один должны на неё согласиться? И второе, почему в обяз распределение долей в ИОП должно быть пропорционально площади участков? Разве нельзя её поделить поровну? Один правообладатель (независимо от площади) - одна доля?

 

Вас не услышат: здесь крепко мнение, что передача ЭСХ куда подальше - панацея от болезни под названием "СНТ". И лишь ей посвящены эти ритуалы... А Вы будто среди поклонников кокаина пробежки расхваливаете (никого не хочу обидеть - просто цели на столько же не совпадают).

Версии разные. Но разве недостаточно, что это требование 217-ФЗ? Оспарите закон в КС?

И этот вопрос - к законотворцам.

Можно. Если не заморачиваться, что это прямое нарушение 217-ФЗ.