Общее собрание членов СНТ в 2019

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хоть листает. Многие вообще смотрят как на дурака "Ну что ты несешь? Ну какой закон! Я тут закон!".

А не надо было в Устав вносить данные о количестве участков. Это в Реестре делается. Сами себя наказали.

 

У нас новый поворот, ИО Председатель не внесла в повестку дня выборы Правления и Председателя, говорит не будет выборов, значит остаётся старое Правление и Председатель. Приём в Члены новых собственников СУ поставила последним пунктом) Объясняем, что нужно первым, иначе новые лишаются права голосовать по важным вопросам, ни в какую, уперлась (Завтра понесём требование об изменении повестки собрания, ну совсем не хочет человек мирно решать вопросы(

 

Ахах! Реестр! Мы писали заявление на получение выписки из реестра, наша Председатель отказалась принять его (Отправили заявление заказным письмом, известили, что де «Вам письмо», не пошла получать. Написали требование с указанием, что 30 дней прошло (по штемпелю), теперь Вы обязаны выдать незамедлительно. Получили в ответ: «Ничего не дам, там персональные данные ‍♀️« А Вы говорите реестр

 

А Вы в своих жалобах правлению (на них же) предупреждали, что в случае их отказа пойдёте в суд? Если да, процедуру попытки досудебного разрешения спора можете считать пройденной. Если нет, её надо пройти. И - в суд... Но никакой суд не заменит "работу в массах"; иначе самое хорошее его решение натолкнётся на народное равнодушие и "уйдёт в песок".
Кстати, необходимые данняе о собственниках участков можно получить по запросу в ЕГРП. У нас это 350 р. Это если искать способы...

 

Если недовольных много, вы можете сами инициировать собрание и переизбрать председателя. В процедуре внеочередного ОС, если, конечно, голосов хватает.
Но ввязываться в противостояние оправданно только тогда, когда вы понимаете, зачем оно, какие цели, и готовы идти до конца, то есть до смены председателя.

Не глуп председатель. Но сокращенную выписку, без персональных данных, никто выдать не запрещает. Вообще нет особого смысла что-то там не давать, нет там никаких стратегически секретных данных.

- Чем мотивирует? (из анекдота)

Вообще же при проведении ОС у секретаря должен быть лист регистрации, это тот же реестр, но без данных о земельных участках, просто ФИО.

 

Ключевая проблема - в ошибочном понимании самой функции управления в садоводстве. Существующая ОПФ реализована как стандартная коммерческая компания (председатель и нанятые им работники), слегка припудренная модной демократией (ОС) и как бы контролируемая как бы ставленниками ОС (правление и РК). На деле же правленцы элитарны в принципе (не более 5% от общего числа членов) и избраны обезличенно (каждый - всеми членами),!а не делегированы от частей садоводства. Что освобождает их вообще блюсти чьи-то интересы, кроме якобы общих.

Выдвижение "от лица всех" (а эти "все" зачастую о них и не слыхали), обычно происходит председателем и его командой, которые и формируют список кандидатов. Т. е. "спаяние одной цепью" осуществляется уже при избрании; и правление вместо органа представительского становится соисполнительным (читай: изначально повязанным с председателем в общую команду). По тому же принципу формируется и РК... И члены со их неорганизованным (во всех смыслах) ОС (чаще, ещё и неправомочным) противопоставляются организованной спайке лиц, в чьих руках и финансы, и нужный инструмент управления, и время на раздумье... Результат известен.

За годы на форуме заметил: там, где правление формировалось делегированием от территории, не только нет явного самоуправства исполнителей, но и их председатели даже не верят, что такой беспредел возможен. И упрекают в намеренном сгущении красок. Мы же, в свою очередь, глядя на свои СНТ, не верим в искренность их непонимания. А заодно, в возможность и значимость иного подхода к управлению - твердя, что всё равно получится автомат Калашникова...

Не раз приводил в пример старую загадку про 2 слова, изменившие ход скачек на ипподроме. Дело - в отношениях: их надо выстроить верно. В основании садоводств (читай, настоящих и будущих дачных посёлков) должно лежать не единоначалие, а территориальное представительство. Если хотите, это аксиома современного общества - не озирающегося с тоской по сторонам в поисках древа, чтоб назад на него запрыгнуть... И - важно знать: нынешний закон почти не мешает такие отношения выстроить уже сегодня. Было б желание не наступать снова и снова на те же грабли.

 

Чувствую, читать надо между строк, и есть глубокий смысл в вашем замечании. Но я не понимаю, чем сами себя наказали, это отразится как-то на оформление ЗУОН в общую долевую собственность? Или вы что-то другое имели ввиду? Поясните, пожалуйста.

 

@Belonvl, я писал про то, что не надо было в устав вносить сведения о количестве участков. Потому что их число может постоянно изменяться, и вам придется постоянно принимать изменения в устав. Лишняя суета, смысла лишенная.

 

Минуточку. Какая разница каким пунктом будет приём новых членов. Зарегистрировались перед началом собрания, посчитали кворум. Дальше идёт голосование по повестке с учетом посчитанного кворума. Есть в повестке приём новых членов или нет, кворум не изменится.

 

Изменится. Регистрировать можно только действующих членов.

 

1) Кворум считается по количеству членов СНТ, индивидуалы отдельным списком.
2) Индивидуалы не могут принимать участие в обсуждении и голосовании по вопросам выборов правления, Председателя, РК, сметы, Устава.
Т. е. приняты они будут в день этого собрания, но проголосовать по вопросам стоящим в повестке выше не смогут(

 

У нас есть члены товарищества, которые не являются собственниками ЗУ, вступают в права наследования. Считают себя членами товарищества, регистрируются на ОС и голосуют. Подскажите, пожалуйста, может ли лицо, вступающее в права наследования быть принято в члены товарищества?

 

Приняты могут быть собственники. Когда вступят в права и перерегистрируют на себя участок, тогда можно принимать.

 

Значит и взносы членские и целевые, которые они платили, вовсе не взносы, а плата. Интересно.

 

На каком основании?

Благотворительность, не более того.