Общее собрание членов СНТ в 2019

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В период действия ФЗ № 66, заверял председатель потому, что в п. 1 статьи 185.1 ГК РФ было прописано, что любые действия с зарегистрированными в реестрах правами удостоверяются нотариально, за исключением случаев, прописанных в законе. А в ФЗ № 66 как раз было прописано, что заверяет председатель. Перестал действовать ФЗ № 66 - нет закона, заверяет только нотариус.

 

1. Члены ОС и по ряду вопросов правообладатели зу в границах территории садоводства
2. Потому что это их право установлено законом

 

Спасибо.
А теперь давайте рассмотрим продажу зарегистрированного в реестре ЗУ?
1. Кто может продать?
2. Почему он может продать?

 

Ну конечно
Какое действие совершает участник собрания по доверенности? Он по доверенности голосует, а не передает имущество
Не надо наводить тень на плетень

 

1. Собственник зу
2. Потому что его право на это установлено законом

 

Собственник ЗУ на территории садоводства может продать свой ЗУ, потому, что имеет право на это по закону.
Собственник ЗУ на территории садоводства может участвовать в ОС, потому, что имеет право на это по закону.
Конкретный собственник конкретного ЗУ, реализуя право (распоряжаясь правом), может продать участок (продать право на участок), а может, реализуя право (распоряжаясь правом), участвовать на ОС.

 

Давайте будем корректными и вежливыми! В свое время Джордано Бруно сожгли на костре за то, что он говорил, что Земля вертится. Не я первая начала утверждать, что на ОС должны быть нотариальные доверенности. Но я разобралась с этим вопросом. И хочу донести это до всех желающих. У меня нет никакого желания обманывать.

 

Это вообще не связанные вещи

Право распорядиться вещью путём купли-продажи установлено гк, и для недвижимости конкретно установлено правило о нотариальной довереннности

А право участвовать в ОС установлено гк и 217фз, при этом требований о нотариальной доверенности не установлено, наоборот, из гк следует, что это может быть простая доверенность

Это совершенно разные ситуации, регулируемые разными нормами

По Вашей концепции сейчас дойдем до того, что надо нотариальную доверенность на проезд в гости по зуон

 

Ну оппоненты просто не понимают разницу между юридически значимыми действиями в виде участия ОС и в виде отчуждения имущества, и кто в обоих случаях субъекты правоотношений

 

Если вы имеете ввиду право на продажу ЗУ и право на участие в ОС, тогда я с вами согласна. Да, они с друг другом не связаны. Т. е. из права продажи не вытекает право участие в ОС, и наоборот.

Согласна с вами.

Согласна.

А вот здесь не согласна. П. 1 статьи 185.1 как раз об этом. "Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом

Если под ситуациями вы имеете ввиду продажу и участие в ОС, я с вами согласна.

А разве есть закон, который утверждает, что по ЗУОН могут перемещаться только собственники этого садоводства?

 

Да, в 217фз написано что право пользования зуон есть у правообладателей зу в границах

Внимание вопрос:
Какие юридически значимые действия совершает участник ОС на собрании? Он участвует в собрании, и всë, он не совершает сделок в нотариальной форме

 

а вот тут совершенно согласна. У нас взнос "членский" с участка (не с сотки), и я так же против. Когда с сотки - там еще можно подвести обоснование, а вот когда "с участка" - тогда пусть и голосует участок

 

вот именно, тут и я согласна, потому что хоть какие то "вещные" права проглядывают, особенно если ЗОП в долевой собственности.

так об этом сотню раз и писали, что не зарегистрировано право голоса на ОС в гос реестрах. А если, кстати, не долевка, а к примеру ЗОП на СНТ - то вообще не понятно про какие права идет речь, даже в случае постановки любого вопроса на повестку.
Перемещение тогда по логике тоже использование.