Общее собрание членов СНТ в 2019

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что это дает?

 

Сегодня была на консультации у юриста. Как только узнал, что на собрание были представлены доверенности, сразу спросил: "Нотариальные?" Когда узнал, что простые, сказал, что это незаконно. Получается, что все юристы знают об этом? А почему на дзене авторы статей пытаются убедить, что допускаются простые доверенности?

 

Вы что хотите доказать?

 

Сомневаюсь. Пока не вижу логики в том, что на ОС должны быть представлены исключительно нотариально заверенные доверенности.

 

Да. Это обусловлено ПП 354. Поставка (через кого угодно) идёт лично мне. Кто является поставщиком не суть. Плачу я в конечном итоге поставщику. Сделку обеспечивает поставщик и несёт за неё ответственность. Это обусловлено по э/э лицевым счётом. Кое кому присоединили ГУП ТЭК в квитанцию. По воде я подаю свои данные и плачу по тарифу установленному для населения и за свой расход.
Нет одного, нет другого.

 

В общем смысле говорят так: "два юриста-четыре мнения". В частном варианте юрист может иметь личное мнение, может ошибаться (как любой человек), просто быть безграмотным.
И на правовых порталах трактования бывают разные. Если почитаете комментарии некоторых положений закона от С. Жмурко то иногда не понимаю логики по которой она трактует ту или иную статью.

 

к тому, что согласно ГК не все на все сделки необходимо нотариальное заверение доверенности.
С юристами оч. непросто, большинство из них видели 217 фз только на витрине книжного, и то если мимо проходили. А СНТ большинство только у бабушки в детстве.

 

А что вы скажите по поводу https://govoritnotariat.com/news/na-predsedateley-snt-vozlozhili-polnomochiya-po-udostovereniyu-doverennostey-na-uchastie-v-sobraniya

 

Конечно не на все.

 

Кстати, про заверение доверенностей, а почему юристам тогда не прихо

когда иду по вашей ссылке попадаю на главную сайта, вы речь про вот это ведете? а когда на председателей вновь что то возложили? Я что то пропустила? Кто возложил?

 

Да в том то и дело, если пойти по ссылке, то в 162 законе нет ничего о чем говорит заголовок. По-моему, у кого-то агония. Отсюда и сообщение в минэкономразвитии, вот это сообщение.

 

Причем нотариусы как то странно документ называют, ссылка вообще не на него ведет
Федеральный закон от 25.05.2020 г. № 162-ФЗ
О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
в данных изменениях несколько строк
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 31, ст. 4766) следующие изменения:
1) в части 6 статьи 5 слова "пунктах 4 - 6" заменить словами "пунктах 4 - 61", слова "части 1 статьи 17" заменить словами "части 1 и части 29 статьи 17";
2) часть 4 статьи 10 дополнить словами ", открытии банковского счета (банковских счетов) товарищества";
3) в статье 17:
а) часть 1 дополнить пунктом 61 следующего содержания:
"61) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;";

б) дополнить частью 29 следующего содержания:
"29. При принятии общим собранием членов товарищества решений, указанных в пунктах 4 - 61 части 1 настоящей статьи, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.";

4) статью 19 дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Отчет председателя товарищества об открытии и (или) о закрытии банковского счета (банковских счетов) товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) общего собрания членов товарищества.". (и это правильно, потому что изначально по закону было чуть ли не "срочно проводить внеочередное собрание")

Статья 2
Статью 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 23, ст. 3296; № 27, ст. 4248, 4284; 2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст. 4766; 2018, № 32, ст. 5131; 2019, № 18, ст. 2200; № 30, ст. 4150) дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. С заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества (имущества общего пользования) собственников недвижимости или приобретенные ими в качестве общего имущества (имущества общего пользования), и (или) о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости от имени указанных лиц обращается представитель, уполномоченный на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости или решением общего собрания собственников недвижимости (в случае, если в соответствии с законом допускается принятие такого решения собранием собственников недвижимости).".
Президент Российской Федерации В. Путин
Москва, Кремль
25 мая 2020 года
№ 162-ФЗ

Все, текст полный, ниичаво такого наш дааараагой президент на председателей СНТ не возложил, даже обязательств побыть нотариусами.

 

с агонией нотариусов очень часто сталкиваюсь, прямо эпидемия какая то. А ведь они тоже немножко юристами как бы быть то должны...

 

ну минэконом сделал раньше. И минэкономразвития хотя бы какие то полномочия на это имеют. А вот какие полномочия на этот счет у нотариусов, даже не знаю. "Глядя на мир нельзя не удивляться" (с)

 

Полагаю, что агония не у юристов, а у союза садоводов. По пословице: "Кто платит, тот и заказывает музыку.