Дом из клееного бруса под ключ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Что самое дорогое в оценке? На что обратить внимание как на предмет для сокращения расходов? КБ? Сколько он будет за куб напиленный под проект?

2. Как по времени распределяются такие расходы? Дом стоят обычно 2 иногда 3 года как я тут вижу.

3. Алюминиевые окна дешевле чем деревянные или тоже космос? Пластиковые уж очень не хочется - мне окна нужны с низким профилем а не когда пол окна - пластик. Деревянные окна - тонкие, алюминиевые - пока не смотрел...

 

56000 (средняя) это куб напиленный на проект?

 

У них вроде темно-серая всегда самая дешёвая была. мне по цвету как раз годится)

 

Может я совсем корректно сказал про аксессуары. Когда поверхностно оценивают стоимость материала - берут ценник за квадрат с сайта или КП
например:

Но потом оказывается, что нужны и коньковая черепица (в комплексе с крепежом) и боковая черепица и снегозадержатели, проходы, примыкания, капельники, водосточка, планки и т. д. А еще и мембрану лучше взять получше. Вот и получается что на 1 кв. м кровли нужно не 1300 рулей (цена 1 м рядовой черепицы) а раза в 2,5 -3 поболе

 

Да хоть в клеточку)

 

Клееный погонаж редко когда заказывают. Высокий брус скорее всего подороже будет. Цена может зависеть от материала внешних ламелей, дополнительных опций (антисептирование, обработка торцов, засверливание под электрику) и т. д.

 

1. Отделочные работы и материалы и инженерия и оборудование - основные статьи расходов. Съэкономить можно на внутренних перегородках - делать их каркасными. Клееный брус, в силу его длины более 6 метров дает конструктору больший простор для работы.
Фундамент. Давно забыл, когда ленточный делали. Дорого. Тренд - ж/б сваи. Иногда связанные ж/б ростверком.
2. При нормально бюджете - 1,5 -2 года. Зависит и от сезона старта работ. Если начали летом делать или осенью и собрали коробку, отделочные работы уже раньше весны следующего года не начнете. Очень много времени уходит на синхронизацию работы специалистов между собою. Сама коробка Вашего объема собирается за 1,5 -2 месяца.
3. Давно не мониторил, ничего не скажу.

 

Спасибо, понятно.
Тут на форуме попадались расчёты что если делать чужими руками стенки не из бруса то выгоды не какой - только если самому из фуфла какого нибудь. Ну и вообще - идея не нравится. У меня одна стенка такая пока по плану - в туалетах 1 и 2 этажей - там где плитка как раз будет.
Фундамент хочется УФФ, но это от грунта ещё зависит который я ещё не исследовал. Он вроде меньших денег стоит в отличии от плиты на сваях.
Понял что многое зависит от проекта, который нужно доделать и считать объемы и площади. Тогда можно точно. Не смотря на небольшую кажущуюся разницу 16М выглядит мегапечально а 14М грустно но теоретически достижимо если подкопить (если КС не снизится - а она увы снижается) и иметь возможность разнести расход хотя бы на год-два. Деньги некоторые стартово есть но очень плохо копятся в последние годы.
Брус буду оценивать в разных компаний, но ключевое условие чтобы клей был не выделяющий формальдегид. 10 лет назад вопрос клея был актуален т. к. некоторые клеили опасным клеем. не знаю что сейчас на рынке.
Ещё наверно молниезащита сразу обязательна т. к. это рельеф на поле гуляет по высоте на 2-3 метра примерно и рядом ничего высокого.
Сильно всё подорожало...очень сильно.

 

10 назад точно темно серая была дешевле чем цветная)

 

УФФ это как я понимаю тоже что и УШП но с цоколем нормального размера.

 

Я это все про продажи КБ и ЦПЧ знаю, но вот вопрос что делают компании в такой ситуации? Две дороги: скидки чтобы производство хоть как-нибудь работало и не обанкротилось и наоборот все накладные в цену тем несчастным которые задумали что-то строить в такое время. 50/50 вероятность того или другого.

 

Из Минска можно мебель из ИКЕИ привезти. Кухню там и остальное. Тоже правда фургончик нужен...

 

на примере Браас ничего не делают. как ни удешеви черепицу в уровень ондулина или говна что кладут под фидом мягкой не опустится. Платит хозяин лох когда переделывает все это

 

так там и качество в 2 раза хуже. Хотя счас браас тоже скатывается в дно.

 

Так, как вы описали работает тока у продавцов забивных свай. Геология нужна не для выбора типа фундамента, а для выбора типа основания (естественного или искуственного) высоты слоев песка и щебня и главное, ширины железобетонной подошвы. Ну на пальцах это так. Без геологии (но рядом соседи не уходят по окна в торфяное болото) ширина подошвы 600 мм для деревянных стен и 800 мм для поризованной керамики. После геологии и расчета конструкторов (суммарно соточка тыров) и если (шансы 50 на 50-или умный или тупой) попадется умный-подошва, рассчитанная этим умным будет 400 мм. Только мое имхо-если ширина подошвы фундамента равна или меньше толщины стены (актуально для поризовки плюс лицевой итого 500мм) значит не повезло и конструктор со всеми его расчетами все одно тупой. И еще экономия 200мм ширины подошвы смотрим выше с геологией или без, в три раза меньше той соточки. )