Превращение шалаша в ранчо. Приглашаю обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
В наследство достался каркас двухэтажного дома на свайном фундаменте, который простоял в открытом виде 2 года. Кроме того, что каркас простоял не зашитым, так еще и «сколочен» он был с нарушениями и косяками. Как-то само собой пришло название «Шалаш». В результате совместного обсуждения и с помощью форумчан было принято решение о том, что это строение нужно разобрать и строить все сначала. Стала подбирать проект по заданным параметрам (по фундаменту «Шалаша»)
Прототипом будущего дома выбрала популярный проект каркасного двухэтажника Ямуга. Создала проект с незначительными изменениями.

Продолжая читать форум, впитывая, так сказать, опыт и знания участников форума, согласилась с многочисленными доводами по преимуществу одноэтажных домов, стала смотреть в эту сторону все больше и больше. В итоге родился еще один проект – одноэтажный каркасник.

Коллеги, подглядывая за тем, что я «рисую», сказали – «Так это же ранчо какое-то….» Отсюда и название темы.)

Основные вопросы по проекту

- не определено место лестницы для доступа на чердак

- есть сомнения по расположению камина в гостиной (у какой стены лучше и рациональнее расположить)

- расположение окон в спальнях…

- хотелось бы получить дельные советы по высоте потолка одноэтажного дома.

Поскольку мнение форумчан по поводу количества этажей в доме и удобства дальнейшей эксплуатации домов очень разнятся, решила попробовать провести опрос. Прошу помочь определиться с этажностью. А также буду благодарна за конструктивную критику и рациональные предложения по проекту.

 

Опросник.
1. Регион застройки.

Юг Ленинградской области. Гатчинский район. д. Аропаккузи

2. Планируемые материалы для строительства.

Каркасник под внешнюю отделку ЦСП с дальнейшей покраской и декорированием под фахверк. Кровельный материал – ондувилла. Внутренняя отделка стен – вагонка под брус (блок-хаус), полы – тамбур, прихожая, ванная, душевая – плитка, остальное – ламинат.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида.

Участок 11 соток крайний у внутренней дороги садоводства. Прямоугольный 30*40 м, срезан с одного угла. Участок ровный, без крупной растительности. По сторонам света на плане: Строго по диагонали – правый верхний угол – Юг, левый нижний – Север.

Соседи справа и сверху (по плану)

На участке установлен септик и скважина. Выводы заведены в котельную. Свайный фундамент под баню в правом верхнем углу.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

Дом для ПМЖ. Выношу на суд общественности сразу 2 проекта – двухэтажный (с полным вторым этажом) и одноэтажный.

Окончательного решения по этажности дома нет. Рассчитываю на помощь коллективного разума.)

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной.

Есть электричество 15 Квт. В какой-то неопределенной перспективе должен быть газ. Предположим, что газ будет.

Отопление теплыми полами по всему периметру. В случае двужэтажного дома на втором этаже тоже ТП. ТП по сухой технологии. Без стяжки.

Основные источник энергии – тепловой насос воздух-вода, электричество.

(газ в неизвестной перспективе)

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей).

Семья из 3-х человек. Мама, папа, дочь. Дочь – 16 лет. В ближайшие 6 лет предполагается обучение в Вузе (в городе). Дочери уже куплена квартира. Если и будет в доме, то в качестве гостя. Внуки, надеюсь, будут, но когда и сколько – не знаю.

В гости могут приезжать родители, но не часто и ненадолго.

Больших шумных компаний в гостях не бывает. Все спокойные и уравновешенные.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить?

Хочется всего и сразу). Кроме второго света. По спальням предполагается: 1

Хозяйская 2. Для взрослой дочери 3. Комната для гостей. Размеры – средне-разумные (12-15 м2)

2 санузла

Хотелось бы отдельные помещения – кладовая, постирочная, общая гардеробная, но рассматривается и совмещенные варианты.

Хочется камин (возможно с разведением каналов для воздушного отопления как резервная схема)

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне).

Объем котельной достаточный. 25 м3 минимум.

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

Да, обязательно.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

Рядом (соседние), но с закрывающимися широкими проемами.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

Не должны выходить в гостинную

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

Лучше отдельное помещение

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

Гардеробная должна быть, с/у не обязательно. Может быть и в общем пространстве.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

Не важно.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

Не важно, но лучше нет.

10. Планируемый график строительства и финансирования.

-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

Хотелось бы уложиться в 4-5 млн. Поскольку денежки зарабатываются тяжелым трудом, а не «достаются из тумбочки», любая возможность разумной и обоснованной экономии очень приветствуется.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).

Возведение каркаса, теплого контура – отдать подряду. Водопровод, теплые полы, электрика – специалистам. Утепление, покрытие крыши кровельным материалом, внешняя и внутренняя отделка самостоятельно.

График стройки – 2-3 сезона.

 

Проект двухэтажного дома (Шалаш). Общий вид участка.

 

Проект двухэтажного дома (Шалаш) Планировка

 

Общий вид на участке.

 

Проект одноэтажного дома (Ранчо) Планировка дома

 

И расположение участка относительно сторон света.

 

@Cegla, что сразу бросилось в глаза:
1. вход в сауну с улицы
2. место для приема пищи на кухне только на троих.

 

arkpavel, Да, вход в баню с улицы (с веранды). Баню предполагается использовать не часто (не каждый день), поэтому вход из дома не особенно нужен. Ведь в отдельностоящей бане вход с улицы... Даже на другом краю участка (обычно)

На кухне стол для еды на 3-х по составу постоянно проживающих в доме. При нашествии гостей предполагается стол разбирать в гостиной.

 

Сауна... это не совсем сауна. Это дроавянная баня с парилкой с вениками. Идея, конечно, спорная... но пока предполагается так сделать. Периметр самой парилки предполагается строить как независимое строение из бруса, отстоящее от основного каркаса на минимально возможном расстоянии для вентиляции. Наружную стену предполагается обшить в едином стиле с основным домом.

 

Отказ от вальмовой крыши сэкономит много сил, денег и нервных клеток.
В варианте "ранчо" глухой, Г-образный, вечно темный, "холл" лучше безжалостно ампутировать.
Сходите к Тиматало на сайт и утащите оттуда планировочку.

 

Yaroslaf, какую конструкцию крыши можете посоветовать при таких размерах? (я не могу сообразить, как еще можно накрыть такую площадь)

Сходите к Тиматало на сайт и утащите оттуда планировочку.
- это кто? Можете ссылочку кинуть?

 

Обычную двухскатку.
наберите timatalo в гугле.
Тема Темура https://www.forumhouse.ru/threads/404166/

 

Сама не люблю какие-то бы ни было коридоры, стараюсь их уничтожить... Но тут... туплю. Пока не могу придумать, как этот "холл" ампутировать)

 

Yaroslaf, не подскажете, разница в устройстве вальмовай и двухскатной крыши какова? В разы? Или процентов 10-20? Примерно, навскидку...
И не получится ли двухскатная крыша нелепой на почти квадратном периметре?