Что должно содержать Финансово Экономическое Обоснование?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Поиск по просторам интернета вразумительного ответа не дал. Скоро начнутся ОС. Что же должно быть отражено в ФЭО?
Что удалось найти:
"А ФЭО- это ответ на вопрос- почему решено чинить, или строить, или модернизировать некое ИОП, почему именно на такую сумму, почему именно этот исполнитель и так далее. ".
Расход:
1. Это количество штатных работников.
2. Сумма всех заключенных договоров подряда.
Кто что думает? Поделитесь.

 

Корень в 217-ФЗ. А в нем можем узреть только ФЭО размера взноса и размера платежа нечлена.

 

@kedr, ФЭО это экономическая оценка предстоящих работ.
То есть "мы" (в нашем случаи СНТ) задумали что либо сделать. (в условиях инвестирования должны ещё представлять сумму которую желают потратить на данное действие, в условиях СНТ мне сложно оценить как это)
Итак допустим приняли решение о строительстве ЭСХ. Дали задание правлению оценить, провести тендор и предоставить предложения (лучше конечно в нескольких вариантах, но опять в наших условия не знаю насколько это реально). Собрались на ОС, выслушали предложения по подрядчику и по сумме. Выбрали предложение, если есть из чего и голосовали.
Не понравилось ничего, значит "против" и отложили до другого раза.

 

Я думаю, что это упрощённое восприятие для основного состава СНТ. Если ничего не понимаю, то лучше проголосовать как все, чтобы не дай бог вопросов не задали и ряда типа "с чем не согласен?"
ФЭО это способность оценить свою заинтересованность и платёжеспособность. Это расширение кругозора в целом. Это план на будущее. Принятие участия в жизни своего товарищества, если хотите.

 

Какое отношение ваше ФЭО имеет к ФЭО из 217-ФЗ?

 

Я не пишу про своё отношение. Я пишу что оно должно содержать. Если на ОС собираются только сумму обсуждать, то это значит, что на большее ОС не способно. И тут не беда ФЗ 217 или ФЭО в том, что понимать способны только полноту "стакана" или "температуру в бане". (заметьте я в кавычках написал)

 

Самое прямое. Размер взносов определяется путём деления суммы предстоящих расходов на количество граждан, включенных в состав плательщиков взносов (по 217 ФЗ 0 НА ВСЕХ владельцев участков на пресловутой территории садоводства). Так вот предстоит оценить необходимость этих расходов, их сравнительную величину в условиях рынка. Это и есть ФЭО взносов
Нужно оценить эффективность предлагаемых вариантов в разрезе цена/качество.
Вопрос в другом: кто оценивать будет и кто будет защищать на ОС какой-то вариант.
Ну нет в большинстве СНТ специалистов по данному вопросу.

 

Еще по площади недвижимости граждан можно делить, не только "по головам"

Пока законодательно не установлен состав ФЭО, мнения любые могут быть. По мне так и [Годовой бюджет]/[Nсадоводов]=[Сумма членского взноса] вполне себе ФЭО

 

Вот интересно, когда вы будете выбирать, на что делить, как будете обосновывать вариант деления на кв. метр участка? А если на кв. метр строений? Без обоснования, как всегда обойдётесь? Действительно проще сложить пол с потолком и потом разделить на что-то и не задумываться о том, что надо продумать, обсчитать, сравнить с аналогичными проектами и т. д. Вы же в упрощенном порядке привыкли определять размер взносов. Вам Олег в каждой теме говорит о том, что при таком подходе вы зарываете деньги в землю, а ваши садоводы расплачиваются за такое неэффективное использование вложенных ими денег.

Да что вам объяснять, если вы не понимаете, откуда взять экономическое обоснование взносов и ждёте, что вдогонку к 217 выдадут инструкцию, как нужно вести финансово-хозяйственную деятельность в СНТ... И таких "руководителей" множество, почти в каждом СНТ. И ещё удивляетесь, что члены из ваших колхозов в индивидуалы подаются.

 

У нас в устав деление по соткам прописали. Теперь вполне себе обоснование.

Всё у нас хорошо и с подходом и с эффективностью, не переживайте

От Розарио Агро Из нашего колхоза еще никто не ушел И без ФЭО сметы.

А если кому-нибудь надо будет липу через ОС протащить, он вам любое ФЭО нарисует. Всё равно проверить не сможете.

 

Вот поэтому и создала тему, чтобы вместе разобраться и чтобы что-угодно не нарисовали.

 

Все, что касается ФЭО из ФЗ № 217 от 29.07.2017г
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21настоящего Федерального закона, копии:
6) финансово-экономического обоснования размера взносов
Статья 14. Взносы членов товарищества
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
Статья 18. Правление товарищества
7. К полномочиям правления товарищества относятся:
15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества
Из статьи 17 п. 1 пп. 22 следует, что на собрании утверждается финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы. Которые (плата и взносы), по сути, равны согласно ст. 5 п. 3. Поэтому в дальнейшем можно говорить только о взносах (в рамках темы), подразумевая и плату.
Если я не права, поправьте.
Статья 14 п. 8 утверждает, что взносы рассчитываются на основе 2-х документов: сметы и ФЭО.
В смете прописываются статьи приходов, расходов и какие суммы предполагаются по каждой статье.
Тогда логично в ФЭО прописать отдельно обоснования по приходу и по расходу.
Как считаете вы?

 

Первым должно идти ФЭО по расходу, т. к. из потребностей по обслуживанию (созданию) общего имущества, возникает потребность в сборе денег.
ЭСХ в нашем СНТ нет, поэтому, участвовать в этом направлении я не буду (ничего в этом не соображаю).
Предлагаю пока обсудить ФЭО на следующие статьи сметы.
1. З/плата председателя
2. Вознаграждение за работу правлению (исключая председателя)
3. Вознаграждение за работу рев. ком.
4. Транспортные расходы.
5. Расходы на ведение делопроизводства
6. Расходы на сотовую связь
7. Оплата Горсоюзу
8. Приобретение дров, газа, угля для охраны, подвоз питьевой воды.
9. Текущие и аварийные работы на системе водоснабжения, частичная замена труб.
10. Текущее обслуживание водовода в летний период.
11. Ведение счета в банке
12. Покос травы.
13. Ремонт проездов.
14. Расходы на юридические услуги.
15. Аренда зала к собранию.
16. Налог на землю.
17. Оплата за электроэнергию.
18. Хознужды и непредвиденные расходы

 

По п. 1., наверное, должна быть составлена должностная инструкция, согласно которой председателем должен быть предоставлен план его работ на следующий год и требуемая для этого сумма за его труды. Чувствую, что чего-то не хватает, но не знаю чего.
По п. 2., наверное, нужно положение о правление, определение конкретных задач для правления на следующий год и требуемая сумма.
По п. 3. необходимо положение о ревизионной комиссии, можно утвердить фиксированную плату, например, 7 000 руб.
По п. 4. должно быть указано примерно количество поездок на транспорте (у нас актуален только автобус), на что они могут понадобиться, и стоимость одной поездки, плюс 5%.
По п. 5. Должны быть перечислены канцелярские товары, картриджи, иные материалы, плюс 5%.

 

@kedr, у вас ФЭО сметы получается, а не размера членских взносов.