Проект 2х этажного дома №40-04B из ГБ 132кв.м (Plans.ru)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я ИТшник с 1995 года... учиться начал еще раньше. Успел даже на БЭСМ-6 поработать.
Однако, несколько программ освоил и рисую в них. Для себя. Про остальных таких, куда более продвинутых в плане рисования ИТшников здесь на форуме промолчу.

и да - не умеешь в ПО - бери миллиметровку, карандаш, линейку и ластик.
Люди, которые вообще не имеют компьютера так и делают.
А пока я вижу только отговорки и лень с вашей стороны.

 

1. Для кабинета надо делать окно.
2. Выход на восток, но это разрывает кухонный гарнитур.
3. Здесь нужно выполнять все в соответствующей программе. Планы копи-пастом быстрее откорректировать.

 

О какой лени вообще может идти речь, когда я изначально на миллиметровке скинул свои расчёты?
Это, конечно, тема для другого разговора. Но понятие тайм-менеджмент никто не отменял в любой сфере деятельности. Если у вас есть возможность осваивать непрофильное ПО, то я рад за вас. У меня, к сожалению, нет такой возможности в силу 3х детей и жены в декрете.

80 м2 - просторно для семьи с 1 ребёнком. Это даже по соц. миним. нормам тесно для 2х детей)

Но у меня же не 75 планируется. А минимум 85 судя по предложенным вариантам.

Мансардник - однозначно НЕТ, даже обсуждать не хочу.

Не лень. Я даже не рассматривал варианты, потому что по стоимости до сих пор кажется, что выйдет дороже. Я же узнавал по стоимости куба фундамента и м2 за кровлю. И в 2 этажа выходит почти в 2 раза дешевле. А по стенам в квадратуре общей будет примерно одинаково.
Ваши варианты реально интересные. Имеют право на жизнь, но...пока не могу себя переломить. Хотя никогда не говори никогда.
Если решу всё-таки строить 1 этаж, Вам первому скажу СПАСИБО)

 

1. Окно в кабинете сделать не проблема.
2. По кухне да. По другому вроде никак. Или делать зеркально и проход через гостиную.
3. SketchUp?

И вы не сказали по поводу лестницы. Как там со стеной спальни получится?

 

По-вашему дом - это только фундамент и кровля?
Посчитайте стоимость перекрытия 1 этажа, рассчитанного на нагрузку.
Посчитайте стоимость безопасной, качественной и хоть немного красивой лестницы.
Лестница - это дополнительные 12 м2 общей площади дома. То есть вы эти 12 м2 построите, отделаете и будете за них платить налоги.
Периметр стен у двухэтажника больше, тем более с учетом увеличенной общей площади дома.

 

Это основная сумма затрат в коробке

120-130тыс. пустотные плиты. А если балки, то ещё дешевле

60 тыс. металл. каркас и деревянные ступени. Полностью деревянная 30тыс, но сосна. Дуб дороже.

Тут не готов спорить, не просчитывал. Скорее всего +- одинаково

 

Это у вас в Воронеже такие цены?

 

Разные есть цены. Такая например 52тыс. Ступени сосна.
Дуб или бук дороже.
Но судя по рисунку. Такой каркас любой сварщик дешевле сварит.

 

@ko6mar, Вы не до оцениваете расценки в наших краях... Я в прошлом году узнавал цены и сам считал, за такие деньги только самому и из сосны делать.

Тему с моими 150м2 наверное видели, я вчера считал сколько денежных единиц нужно...
Например самое дешевое - перекрытие - это 300т.р., стены около 800, кровля 900, УШП 1100, окна от 130. Но тут инженерка только частично (в УШП).
Если делать самому будет дешевле руб на 600.

Пустотные плиты их еще положить нужно и нужно будет также утепление/звукоизоляция/пол.
В двух этажах чуть больше стен, но меньше фундамент и кровля.

У вас площадь небольшая, возможно и 1эт подойдет, в 2х этажах лестница - это целая комната по затратам/площади. 1 этаж быстрее строить особенно своими силами.

Кстати мой дом легко переделывается в 4х комнатный, одна дверь и стена убирается и готово. У вас участок пошире вообще красота.

А научится рисовать в архикаде это день. Ни одна бумага столько не вытерпит
Я тоже ИТ-шник/строитель

Один или два этажа не нужно сравнивать по стоимости, можно сравнивать только конкретные дома с учетом плана/материалов/технических решений. У меня из-за определенного набора помещений первого этажа никак не получался 2х этажный меньше 200м2.

ps: А почем газосиликат D500, вы после планируете утеплять?

 

@Eugene159, а у вас облицовка планируется? Что-то дорогие стены, не?

 

Штукатурка планируется, т. к. позволяет разнести затраты на стройку и нет у меня 30см лишних по ширине участка. Облицовку я считал - на мой объем выходит лям...
Дорогие стены, не дешевые - перемычек много, армопояс, работа. Чуть позже выложу у себя в теме расчеты.

 

Подскажите, а как в данной планировке выполнить перекрытия?

 

В описании проектов написано:
Вариант 1. Перекрытия из сборного железобетона (плиты перекрытия).
Вариант 2. Перекрытия из монолитного железобетона.
Вариант 3. Перекрытия по деревянным балкам.
Вариант 4. Перекрытия по балкам из LVL бруса.
Как понимаю, в некоторых случаях над правой стенкой спальни первого этажа будет проходить усиленная балка. В случае ж/б плит участок слева от неё можно перекрыть как плитами, так и монолитом.

 

Последний вариант, который вам нравится 10х8,4 по внешним габаритам (84 м2)
За вычетом внешних стен получится 69 м2. За вычетом лестницы не более 65. И это я еще внутренние перегородки не вычла.
И это видно в планировке.