1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Долгий путь к мечте (1 этаж, 150м2)

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Eugene159, 17.10.18.

  1. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247
    Адрес:
    Воронеж
    Долгий путь к мечте (1 этаж, 150м2)
    Давно мечтал о собственном доме и в этом году наконец-то приобрел земельный участок 8 соток (21*37) в черте города. Пришло время заняться вплотную проектом дома. Я конечно до этого момента рисовал и смотрел, но это все было не то. Со временем предпочтения с двух этажей сменились на 1 этаж, желание в подвале тоже пропало. В общем начнем...

    Опросник:
    1. Регион застройки - г. Воронеж

    2. Материалы: фундамент МЗФЛ или УШП (грунт песок), газосиликат D400 400мм, с кровлей пока не решено (металлопрофиль скорее всего)

    3. Фасад участка выходит на северовосток

    4. ПМЖ, 1 этаж, чердак холодный, без подвала.

    5. Отопление теплыми полами. Планируется газ

    6. 2 взрослых и сын 11 лет

    7. 2 спальни, 1 кабинет, Комнаты не менее 12м2. Кладовка возле кухни, котельная, кухня-столовая-гостинная. Постирочная желательно. Гараж хотелось, но больше в качестве столярной мастерской, поэтому скорее отдельное строение. 2 санузла, терраса

    8. Кательная 18м3 (6м2)

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    - отдельный тамбур скорее не нужен
    - Кухня - столовая - гостиная совмещены
    - двери спален могут выходить в гостиную
    - изолированная грязная зона прихожей не обязательна
    - личный су и гардеробная мечта, но в вариации 1 этажа и 8 соток мало реализуемо
    - вход в сан. узел может быть виден от входной двери
    - Желательно чтобы рабочая зона кухни не просматривалась с дивана
    10. сезон 2019 теплый контур, инженерка - 3-3.5млн.р Сезон 2020 отделка, фасад, участок. Общестроительные работы - бригады, инженерка - самостоятельно

    В аттаче "ТЗ Архитектору" - это я писал больше для себя, чтобы понять, что я хочу в итоге.

    - Получил ГПЗУ, тут все понятно, жилой дом соседа стоит в 2м от границы, чем люди думают когда так строят...

    план.jpg

    - эволюция проекта, сын как-то спросил - "Ты целый город построил?"
    Эволюция проекта.jpg
     

    Вложения:

  2. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247
    Адрес:
    Воронеж
    Собственно сам проект дома:
    Проект v3.jpg

    Предполагаемый/текущий вид с террасы (панорама):
    вид.jpg

    1 Прихожая 7,2м2
    2 Корридор 1 8,7м2
    3 Комната 14,6м2
    4 СУ 3,6м2
    5 Кухня 13,8м2
    6 Кладовка 3м2
    7 Столовая 16,1м2
    8 Гостиная 26,8м2
    9 Коридор 3,9м2
    10 СУ большой 6,1м2
    11 Спалня 17,6м2
    12 Спалня хозяйская 17,6м2
    13 Постирочная 4,9м2
    14 Кательная 6,0м2

    Итого: 150.2м2 + терраса 13.8м2

    На участке навес для машины, можно продлить и сделать для двух. Два канализационных колодца (К, Кд). Колодец для сбора ливневой воды и сброса воды из ванны и возможно душа (Д). Скважина удалена от всего этого на 25м (Вода). Сарай на участке - это больше столярная мастерская + разный инвентарь хранить т. к гараж не особо вписывается.

    Из минусов для себя вижу отсутствие естественного освещения в санузлах, но думаю это можно исправить поставив световой туннель (стоит ли это того?)

    Больше всего нравятся планировки американцев (гардеробы в комнатах, хозяйские спальни, компоновка кухни, постирочной), скандинавы (минимум коридоров, приятные фасады). Хотя по началу больше на поляков смотрел.

    Критика, советы и идеи приветствуются.

    ps: в pdf несжатый план, аттач меняет разрешение изображения :(
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 17.10.18
  3. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    7.737
    Благодарности:
    10.050

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    7.737
    Благодарности:
    10.050
    Адрес:
    Москва
    Понравилось.
    По солнцу окна не очень хорошо стали.
    И решение по отоплению теплыми полами озадачивает. В спальне тоже пол - керамика?
     
  4. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Откуда эта легенда, что на теплый пол можно только керамическую плитку?
     
  5. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Компоновка кухни не рациональная. Очень далеко от холодильника до мойки. Жена километры будет наматывать на такой кухне.
    Плита на кухне - газ или индукция? Если газ - то протянуть туда трубу из котельной можно только по фасаду дома.
    Постирочная с окном, а хозяйская ванная комната без окна. Странное решение, я бы наоборот сделала.
    С учетом площади дома вполне можно попробовать выделить гардеробную из спальни. 17 м2 хорошая площадь, но чисто для сна (кровать и тумбы) достаточно 12, а оставшиеся 5 отделить под гардеробную. Но это не обязательно.
    В целом планировка вполне гармонична.
     
  6. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247
    Адрес:
    Воронеж
    Что именно по солнцу не так. Я не хочу спальные комнаты на восток - я сова. По мне главное кухня-столовая, чтобы имела восточные окна и терраса, гостиная на юго-запад.
    В документе "ТЗ Архитектору" там указаны полы - в спальнях ламинат. Если в плане теплопотерь, то пока не считал - это в планах.
     
  7. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Чтобы другим не качать себе файлы
    upload_2018-10-17_7-36-3.png

    upload_2018-10-17_7-36-32.png

    upload_2018-10-17_7-36-56.png

    (почему это нельзя было выложить текстом?)
     
  8. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как вариант - посмотрите вот такого американца. Я его чуть допилила в пэйнте по быстрому
    upload_2018-10-17_7-47-21.png

    Справа при входе котельная, дальше кабинет, спальня сына, санузел гостевой+сыну, дальше ваша спальня с приватным гардеробом и санузлом. В торце коридора рядом с входом в вашу спальню - постирочная.
    Нет кладовой в кухне, но с учетом ее площади можно сделать например вот такой вариант небольшой кладовой.
    upload_2018-3-14_21-52-42.png upload_2018-3-14_21-54-9.png upload_2018-3-14_21-56-24.png upload_2018-3-14_21-58-5.png
     
  9. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247
    Адрес:
    Воронеж
    Компоновка вполне удобная. От ручки холодильника до мойки 2.9м - это не идеально, но и не далеко. Мы с супругой готовим 50/50 :) Идеальный треугольник - идеальный он только в теории. Идеально наверное мойку на полуостров поставить, но не хочется мойку из зала созерцать. Можно барную стойку поднять конечно. Просто маршрут холодильник-мойка достаточно редкий, обычно он холодильник-стол-мойка. Другое дело холодильник-плита, вот поменять местами холодильник с духовкой в пенале возможно имеет смысл. Тогда холодильник-плита сократиться с 2.3м до 1.8м. Но тут был смысл, что находяь в зале или у барной стойки бывает желание, залезть в холодильник и что-то взять схавать или попить. Если обратили внимание, на плане изображено два холодильника - один морозильник, другой холодильник. Еще можно плиту в полуостров, а холодильник в район где раньше плита стояла, но плита как и мойка в полуострове как-то кажется не практичным. Если интересно есть про кухонный треугольник точнее многоугольник. Вообще планировку дома я начинал именно с планировки кухни, затем столовой гостиной и так далее. По мне это основные помещения.
    Изначально так и было, но постирочная 4.9м2, а СУ 6.1м2. Сейчас в квартире в СУ нет окна, я не испытываю особых проблем, на даче есть, но оно обычно прикрыто жалюзями и тут плюс только один что днем можно свет не включать, но это мелочь. А в постирочной будет швейная машинка и т. п. в общем отдельная комната супруги :) и тут естественный свет уже необходим. Ну и как-то хочется вход в ванну поближе к хозяйской спальни :)

    Думал и делал так, но 12м2 это минимум для кровати 2*2м без шкафа. Сейчас у ребенка и у нас в квартире комнаты по 19м2 и как-то привыкаешь к свободе. У ребенка будет стоять учебный стол с компом, его питомец там же будет. В нашей будет еще столик для жены, пуфик в ногах у кровати.
    Маленький гардероб смысла делать нет, встроенный шкаф по мне более рациональное использование площади. Ну и вещей столько нет, чтобы занять большой гардероб. Изначально спальни были по 15м2, но нужно было увеличить длину дома и при этом не хотелось увеличивать коридор.

    ps: чуть позже выложу остальные варианты планировок.
     
  10. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В идеале к холодильнику надо делать максимум пару шагов от рабочего стола. Мойка тут же родом.
    Может холодильники на ту же стену где плита ? (я конечно же обратила внимание что там холодильник и морозильник).
    А вот из гостиной все равно идти, так что еще дополнительные 3 метра раз в день пройти не проблема кмк.

    Еще мысль... а не хотите морозильную половину убрать в кладовую?
     
  11. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247
    Адрес:
    Воронеж
    Да, это отличная планировка. Кладовку тут можно легко добавить. Он сильно похож на польские проекты. Для себя я вижу несколько минусов в этом плане.
    1. Выход на террасу через гостиную, т. е. нужно с тарелками из кухни пройти через столовую и гостиную.
    2. Видовая зона здесь больше слева (т.к. туда выходят основные окна)
    3. Вытянутый в длину - это навскидку 17м точно.
    4. Окна из спален все на северо-запад.
     
  12. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247
    Адрес:
    Воронеж
    Ну сейчас и получается, что из холодильника продукты вытаскиваю на полуостров, а от полуострова и мойка не далеко, но это нужно только если помыть овощи или т. п или разморозить.
    К плите на туже стену не станет у плиты с обоих сторон должно быть пространство минимум справа 60см и слева 40см
    Морозилку в кладовку думал, но тогда холодильник тоже должен быть с морозилкой, чтобы не нужно было бегать за частыми продуктами, ну и как-то смысла убирать в кладовку нет.
     
  13. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    7.958

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    7.958
    Адрес:
    Москва
    Планировка неплоха. Видно, что думалось над ней много...

    Лично у меня такой вопрос:
    Чем вы думаете перекрывать дом?
    Какое расстояние от левой стены до несущей?
     
  14. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.835
    Благодарности:
    39.083
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А у вас часто (ежедневно не по разу) используются замороженные продукты?
     
  15. Eugene159
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247

    Eugene159

    Живу здесь

    Eugene159

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    1.967
    Благодарности:
    3.247
    Адрес:
    Воронеж
    Вот то что нужно... :) С перекрытием пока загвоздка. Поэтому несущая стена нарисована пока только одна. Рассматриваю два варианта - плиты ПК и деревянное перекрытие. склоняюсь к последнему. Причина вовсе не в стоимости (разница будет не большой в сравнении с первым вариантом).
    Деревянное:
    • Плюсы
    1. Проще вентканалы и вентиляцию через деревянное перекрытие делать.
    2. Утепление в толще перекрытия т. е. 30см перекрытие - это 30см утепления
    • Минусы
    1. Качество доски/бруса и цена страдают
    2. Горючесть (для страховки это минус)
    3. Ограничения по перекрываемому пролету
    Плиты:
    • Плюсы
    1. Не горючесть (страховая премия меньше и безопасность выше)
    2. Можно перекрыть большие пролеты (учитывая, что сверху чердак - нежилое помещение)
    3. Скорость монтажа
    • Минусы
    1. Отдельное утепление, отсюда толщина перекрытия - 22см плита + хотя бы 25см утеплителя = 48см, также нужны лаги и доски чтобы можно было использовать пространство. Либо экструзия + ГВЛВ сверху, будет потоньше.
    2. Проход перекрытия возможен в определенных местах и определенного размера.
    Хоть у дерева плюсов меньше, но они мне кажутся более существенными.

    Максимальная длинна деревянной балки 5м
    Проект v3 - перекрытие.jpg

    Несущие стены получаются так:
    Проект v3 - несущие стены.jpg
    Я закладывал ширину 300мм, но как понимаю 250мм будет достаточно. Перегородки планируются из полнотелого кирпича.