Долгий путь к мечте (1 этаж, 150м2)

Давно мечтал о собственном доме и в этом году наконец-то приобрел земельный участок 8 соток (21*37) в черте города. Пришло время заняться вплотную проектом дома. Я конечно до этого момента рисовал и смотрел, но это все было не то. Со временем предпочтения с двух этажей сменились на 1 этаж, желание в подвале тоже пропало. В общем начнем...

Опросник:
1. Регион застройки - г. Воронеж

2. Материалы: фундамент МЗФЛ или УШП (грунт песок), газосиликат D400 400мм, с кровлей пока не решено (металлопрофиль скорее всего)

3. Фасад участка выходит на северовосток

4. ПМЖ, 1 этаж, чердак холодный, без подвала.

5. Отопление теплыми полами. Планируется газ

6. 2 взрослых и сын 11 лет

7. 2 спальни, 1 кабинет, Комнаты не менее 12м2. Кладовка возле кухни, котельная, кухня-столовая-гостинная. Постирочная желательно. Гараж хотелось, но больше в качестве столярной мастерской, поэтому скорее отдельное строение. 2 санузла, терраса

8. Кательная 18м3 (6м2)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
- отдельный тамбур скорее не нужен
- Кухня - столовая - гостиная совмещены
- двери спален могут выходить в гостиную
- изолированная грязная зона прихожей не обязательна
- личный су и гардеробная мечта, но в вариации 1 этажа и 8 соток мало реализуемо
- вход в сан. узел может быть виден от входной двери
- Желательно чтобы рабочая зона кухни не просматривалась с дивана
10. сезон 2019 теплый контур, инженерка - 3-3.5млн.р Сезон 2020 отделка, фасад, участок. Общестроительные работы - бригады, инженерка - самостоятельно

В аттаче "ТЗ Архитектору" - это я писал больше для себя, чтобы понять, что я хочу в итоге.

- Получил ГПЗУ, тут все понятно, жилой дом соседа стоит в 2м от границы, чем люди думают когда так строят...



- эволюция проекта, сын как-то спросил - "Ты целый город построил?"

 

Собственно сам проект дома:


Предполагаемый/текущий вид с террасы (панорама):


1 Прихожая 7,2м2
2 Корридор 1 8,7м2
3 Комната 14,6м2
4 СУ 3,6м2
5 Кухня 13,8м2
6 Кладовка 3м2
7 Столовая 16,1м2
8 Гостиная 26,8м2
9 Коридор 3,9м2
10 СУ большой 6,1м2
11 Спалня 17,6м2
12 Спалня хозяйская 17,6м2
13 Постирочная 4,9м2
14 Кательная 6,0м2

Итого: 150.2м2 + терраса 13.8м2

На участке навес для машины, можно продлить и сделать для двух. Два канализационных колодца (К, Кд). Колодец для сбора ливневой воды и сброса воды из ванны и возможно душа (Д). Скважина удалена от всего этого на 25м (Вода). Сарай на участке - это больше столярная мастерская + разный инвентарь хранить т. к гараж не особо вписывается.

Из минусов для себя вижу отсутствие естественного освещения в санузлах, но думаю это можно исправить поставив световой туннель (стоит ли это того?)

Больше всего нравятся планировки американцев (гардеробы в комнатах, хозяйские спальни, компоновка кухни, постирочной), скандинавы (минимум коридоров, приятные фасады). Хотя по началу больше на поляков смотрел.

Критика, советы и идеи приветствуются.

ps: в pdf несжатый план, аттач меняет разрешение изображения

 

Понравилось.
По солнцу окна не очень хорошо стали.
И решение по отоплению теплыми полами озадачивает. В спальне тоже пол - керамика?

 

Откуда эта легенда, что на теплый пол можно только керамическую плитку?

 

Компоновка кухни не рациональная. Очень далеко от холодильника до мойки. Жена километры будет наматывать на такой кухне.
Плита на кухне - газ или индукция? Если газ - то протянуть туда трубу из котельной можно только по фасаду дома.
Постирочная с окном, а хозяйская ванная комната без окна. Странное решение, я бы наоборот сделала.
С учетом площади дома вполне можно попробовать выделить гардеробную из спальни. 17 м2 хорошая площадь, но чисто для сна (кровать и тумбы) достаточно 12, а оставшиеся 5 отделить под гардеробную. Но это не обязательно.
В целом планировка вполне гармонична.

 

Что именно по солнцу не так. Я не хочу спальные комнаты на восток - я сова. По мне главное кухня-столовая, чтобы имела восточные окна и терраса, гостиная на юго-запад.
В документе "ТЗ Архитектору" там указаны полы - в спальнях ламинат. Если в плане теплопотерь, то пока не считал - это в планах.

 

Чтобы другим не качать себе файлы






(почему это нельзя было выложить текстом?)

 

Как вариант - посмотрите вот такого американца. Я его чуть допилила в пэйнте по быстрому


Справа при входе котельная, дальше кабинет, спальня сына, санузел гостевой+сыну, дальше ваша спальня с приватным гардеробом и санузлом. В торце коридора рядом с входом в вашу спальню - постирочная.
Нет кладовой в кухне, но с учетом ее площади можно сделать например вот такой вариант небольшой кладовой.

 

Компоновка вполне удобная. От ручки холодильника до мойки 2.9м - это не идеально, но и не далеко. Мы с супругой готовим 50/50 Идеальный треугольник - идеальный он только в теории. Идеально наверное мойку на полуостров поставить, но не хочется мойку из зала созерцать. Можно барную стойку поднять конечно. Просто маршрут холодильник-мойка достаточно редкий, обычно он холодильник-стол-мойка. Другое дело холодильник-плита, вот поменять местами холодильник с духовкой в пенале возможно имеет смысл. Тогда холодильник-плита сократиться с 2.3м до 1.8м. Но тут был смысл, что находяь в зале или у барной стойки бывает желание, залезть в холодильник и что-то взять схавать или попить. Если обратили внимание, на плане изображено два холодильника - один морозильник, другой холодильник. Еще можно плиту в полуостров, а холодильник в район где раньше плита стояла, но плита как и мойка в полуострове как-то кажется не практичным. Если интересно есть про кухонный треугольник точнее многоугольник. Вообще планировку дома я начинал именно с планировки кухни, затем столовой гостиной и так далее. По мне это основные помещения.

Изначально так и было, но постирочная 4.9м2, а СУ 6.1м2. Сейчас в квартире в СУ нет окна, я не испытываю особых проблем, на даче есть, но оно обычно прикрыто жалюзями и тут плюс только один что днем можно свет не включать, но это мелочь. А в постирочной будет швейная машинка и т. п. в общем отдельная комната супруги и тут естественный свет уже необходим. Ну и как-то хочется вход в ванну поближе к хозяйской спальни

Думал и делал так, но 12м2 это минимум для кровати 2*2м без шкафа. Сейчас у ребенка и у нас в квартире комнаты по 19м2 и как-то привыкаешь к свободе. У ребенка будет стоять учебный стол с компом, его питомец там же будет. В нашей будет еще столик для жены, пуфик в ногах у кровати.
Маленький гардероб смысла делать нет, встроенный шкаф по мне более рациональное использование площади. Ну и вещей столько нет, чтобы занять большой гардероб. Изначально спальни были по 15м2, но нужно было увеличить длину дома и при этом не хотелось увеличивать коридор.

ps: чуть позже выложу остальные варианты планировок.

 

В идеале к холодильнику надо делать максимум пару шагов от рабочего стола. Мойка тут же родом.
Может холодильники на ту же стену где плита ? (я конечно же обратила внимание что там холодильник и морозильник).
А вот из гостиной все равно идти, так что еще дополнительные 3 метра раз в день пройти не проблема кмк.

Еще мысль... а не хотите морозильную половину убрать в кладовую?

 

Да, это отличная планировка. Кладовку тут можно легко добавить. Он сильно похож на польские проекты. Для себя я вижу несколько минусов в этом плане.
1. Выход на террасу через гостиную, т. е. нужно с тарелками из кухни пройти через столовую и гостиную.
2. Видовая зона здесь больше слева (т.к. туда выходят основные окна)
3. Вытянутый в длину - это навскидку 17м точно.
4. Окна из спален все на северо-запад.

 

Ну сейчас и получается, что из холодильника продукты вытаскиваю на полуостров, а от полуострова и мойка не далеко, но это нужно только если помыть овощи или т. п или разморозить.
К плите на туже стену не станет у плиты с обоих сторон должно быть пространство минимум справа 60см и слева 40см
Морозилку в кладовку думал, но тогда холодильник тоже должен быть с морозилкой, чтобы не нужно было бегать за частыми продуктами, ну и как-то смысла убирать в кладовку нет.

 

Планировка неплоха. Видно, что думалось над ней много...

Лично у меня такой вопрос:
Чем вы думаете перекрывать дом?
Какое расстояние от левой стены до несущей?

 

А у вас часто (ежедневно не по разу) используются замороженные продукты?

 

Вот то что нужно... С перекрытием пока загвоздка. Поэтому несущая стена нарисована пока только одна. Рассматриваю два варианта - плиты ПК и деревянное перекрытие. склоняюсь к последнему. Причина вовсе не в стоимости (разница будет не большой в сравнении с первым вариантом).
Деревянное:

• Плюсы

1. Проще вентканалы и вентиляцию через деревянное перекрытие делать.
2. Утепление в толще перекрытия т. е. 30см перекрытие - это 30см утепления

• Минусы

1. Качество доски/бруса и цена страдают
2. Горючесть (для страховки это минус)
3. Ограничения по перекрываемому пролету

Плиты:

• Плюсы

1. Не горючесть (страховая премия меньше и безопасность выше)
   
2. Можно перекрыть большие пролеты (учитывая, что сверху чердак - нежилое помещение)
3. Скорость монтажа

• Минусы

1. Отдельное утепление, отсюда толщина перекрытия - 22см плита + хотя бы 25см утеплителя = 48см, также нужны лаги и доски чтобы можно было использовать пространство. Либо экструзия + ГВЛВ сверху, будет потоньше.
2. Проход перекрытия возможен в определенных местах и определенного размера.

Хоть у дерева плюсов меньше, но они мне кажутся более существенными.

Максимальная длинна деревянной балки 5м


Несущие стены получаются так:

Я закладывал ширину 300мм, но как понимаю 250мм будет достаточно. Перегородки планируются из полнотелого кирпича.