1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ЗОП находятся в собственности ИП

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем SaiMan59, 19.12.18.

  1. SaiMan59
    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    SaiMan59

    Участник

    SaiMan59

    Участник

    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    ЗОП находятся в собственности ИП
    Я собственник участка в СНП, ЗОП находятся в собственности ИП, который в свою очередь сдает их в аренду СНП за символическую плату (20 т. р. в год). СНП собирает целевые взносы на дорожное покрытие, делает отсыпку и уплотнение дороги (вкладывает кучу денег). Законно ли СНП производит ремонт дороги, которая не находится у нее в собственности. Просто может наступить время когда ИП выставит космическую плату за дорогу! Возможно ли законно заставить ИП передать в собственность указанную ЗОП в собственность СНП?
     
  2. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    1.684

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    1.684
    Адрес:
    Москва
    А ИП в свою очередь платит налог на имущество. И не ЗОП это, насколько я понимаю, а земля ИП.

    Любой каприз по решению ОС при согласии собственника.

    Можно попробовать установить сервитут. Законно заставить передать собственность нельзя.
     
  3. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Посмотрите договор аренды. Там должно быть прописано. В целом ничего противозаконного нет.
    Ваши опасения не беспочвенны. Очень может быть, что вы руками СНП и своими деньгами построите что либо, а потом договор аренды не продлят.
    СНП добровольно выполняет всё это.
     
  4. Serega_S
    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    118

    Serega_S

    Живу здесь

    Serega_S

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    118
    На это может ответить только межевой план. ЗОП в СНТ могут принадлежать хоть кому.
     
  5. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    8.636
    Благодарности:
    7.779

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    8.636
    Благодарности:
    7.779
    Адрес:
    Домодедово
    У нас ЗОП в собственности НП :um:
    (некомерческое партнёрство)
    А НП - это совокупность "нас же самих" (100 участков на общем собрании)
    А у Вас что за "ИП" ?
    "Индивидуальный предприниматель?":faq:
     
  6. SaiMan59
    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    SaiMan59

    Участник

    SaiMan59

    Участник

    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    В договоре прописано, что СНТ должно выполнять текущий ремонт.

    Вы правильно поняли, ЗОП в собственности Индивидуального Предпринимателя.
     
  7. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Из ваших слов следует, что это не ремонт, а строительство.
    Договор аренды каждый год пересматривается? Есть ли в договоре слова типа "при расторжении договора арендодатель обязуется возместить арендатору сумму израсходованную при внесении неотъемлемых улучшений объекта"? Пока я вижу, что СНП ваше делает всё на свой страх и риск, если не сказать больше, что оно это делает с определённым умыслом. Закон аренды не предусматривает обязанности что либо возводить и строить на арендованных землях. Это дело частного порядка.
     
  8. SaiMan59
    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    SaiMan59

    Участник

    SaiMan59

    Участник

    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Договор аренды ежегодно переподписывается. Про риск все понятно.
     
  9. Avelixis
    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Avelixis

    Участник

    Avelixis

    Участник

    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    У нас похожая ситуация, застройщик обязался передать ЗОП в общедолевую собственность а сам переоформил на стороннее юридическое лицо.
    Мы подали в суд. Если сможете посоветовать профильного юриста по теме буду очень признателен.
     
  10. Елена 007
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.781
    Благодарности:
    8.368

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.781
    Благодарности:
    8.368
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Avelixis, попробуйте написать в личку пользователю Lawst .
     
  11. Avelixis
    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Avelixis

    Участник

    Avelixis

    Участник

    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, но что-то он не отвечает. Можно ли с ним как-то еще связаться? Если сможете прислать мне данные в личку буду очень признателен.
     
  12. Елена 007
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.781
    Благодарности:
    8.368

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.781
    Благодарности:
    8.368
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Попробую с ним связаться, отпишусь Вам в ЛС.
     
  13. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    1.684

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    1.684
    Адрес:
    Москва
    @Елена 007, @Avelixis, решайте подобные вопросы с помощью личных сообщений. Пожалуйста.