ЗОП находятся в собственности ИП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я собственник участка в СНП, ЗОП находятся в собственности ИП, который в свою очередь сдает их в аренду СНП за символическую плату (20 т. р. в год). СНП собирает целевые взносы на дорожное покрытие, делает отсыпку и уплотнение дороги (вкладывает кучу денег). Законно ли СНП производит ремонт дороги, которая не находится у нее в собственности. Просто может наступить время когда ИП выставит космическую плату за дорогу! Возможно ли законно заставить ИП передать в собственность указанную ЗОП в собственность СНП?

 

А ИП в свою очередь платит налог на имущество. И не ЗОП это, насколько я понимаю, а земля ИП.

Любой каприз по решению ОС при согласии собственника.

Можно попробовать установить сервитут. Законно заставить передать собственность нельзя.

 

Посмотрите договор аренды. Там должно быть прописано. В целом ничего противозаконного нет.

Ваши опасения не беспочвенны. Очень может быть, что вы руками СНП и своими деньгами построите что либо, а потом договор аренды не продлят.
СНП добровольно выполняет всё это.

 

На это может ответить только межевой план. ЗОП в СНТ могут принадлежать хоть кому.

 

У нас ЗОП в собственности НП
(некомерческое партнёрство)
А НП - это совокупность "нас же самих" (100 участков на общем собрании)
А у Вас что за "ИП" ?
"Индивидуальный предприниматель?"

 

В договоре прописано, что СНТ должно выполнять текущий ремонт.

Вы правильно поняли, ЗОП в собственности Индивидуального Предпринимателя.

 

Из ваших слов следует, что это не ремонт, а строительство.
Договор аренды каждый год пересматривается? Есть ли в договоре слова типа "при расторжении договора арендодатель обязуется возместить арендатору сумму израсходованную при внесении неотъемлемых улучшений объекта"? Пока я вижу, что СНП ваше делает всё на свой страх и риск, если не сказать больше, что оно это делает с определённым умыслом. Закон аренды не предусматривает обязанности что либо возводить и строить на арендованных землях. Это дело частного порядка.

 

Договор аренды ежегодно переподписывается. Про риск все понятно.

 

У нас похожая ситуация, застройщик обязался передать ЗОП в общедолевую собственность а сам переоформил на стороннее юридическое лицо.
Мы подали в суд. Если сможете посоветовать профильного юриста по теме буду очень признателен.

 

@Avelixis, попробуйте написать в личку пользователю Lawst .

 

Спасибо, но что-то он не отвечает. Можно ли с ним как-то еще связаться? Если сможете прислать мне данные в личку буду очень признателен.

 

Попробую с ним связаться, отпишусь Вам в ЛС.

 

@Елена 007, @Avelixis, решайте подобные вопросы с помощью личных сообщений. Пожалуйста.