Как создать СНТ после 1 января 2019 г?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как создать СНТ (СДТ, ТСН) после 1 января 2019 г?
расскажите, пожалуйста, в рамках нового закона, пошагово, как создать новое
общество дачников садоводов, или как там они (мы) будем называться?
5 га в собственности.

 

У кого ?

 

Уточняю, 5 га в моей личной собственности, в границах, кат. сх, ври сх, разделены на 5 равных частей по 1 га, как физлица сейчас подключаем электричество 15, квт, 380 в. один участок уже подключили. хотим подключить все 5. ради этого и разделили.

 

Планируется всего 19 участков, по 4 на 1 га. с зоп.

 

И зачем вам общество садоводов? (стесняюсь спросить)
5 участков по 15КВт, а всего будет 19. И как это счастье делить?

 

Собираете 7 человек учредителей, пишете устав (его потом никто не читает), платите госпошлину, заполняете форму заявления и регистрируете новое СНТ в налоговой.
К вашим гектарам это не имеет ровно никакого отношения. Местом расположения указываете любой адрес, по которому будете получать корреспонденцию.

 

а что с землей делать? нормальный вариант использования непригодной для сх земли,
или вы имеете ввиду что можно общество не делать для застройки дачками ?

не понял? что делить? если эл-во, то 4 квт на каждый участок, у меня сейчас в дереве на даче 5 квт, вроде хватает, ограничителей мощности нет.
или участки делить? у на сейчас можно вроде сельхозку по 25 сот делить кад инженер сказал

 

Почему я должен ответить на этот вопрос? Вы же её брали для чего то? Вам виднее, что делать.
Земля участков в собственности граждан никакого отношения к наличию объединения тех самых граждан в организацию не будет иметь. (я не очень сложно изъясняюсь?)

Даже разрешение получать не нужно, не говоря уж об объединении.

Деление по такому принципу из чего вытекает?
Есть один общий которому выделено 15КВт. Его снабжает энергокомпания по договору с одним лицом (субъектом). Потом общий делят на много мелких и они попадают в разные частные руки. Как им быть между собой? При том, что договор на электроснабжение вообще не с ними.

Это анекдот. КИ сказал то чего сам не знает.

В каком смысле нет ограничителей, если вы говорите про конкретную цифру по мощности?

 

Раньше в техусловиях по технологическому присоединению прописывалась установка ОМ - ограничителя мощности, что это я не знаю, наверно блок какой то который не дает потребление свыше например 9 квт (то что в ТУ) на потребителя. никто его не ставит (у нас) ,принимают сборку и подключают без него. У меня к примеру в договоре 5 квт и условие его поставить, у меня его нет. думаю что я пользуюсь иногда свыше 5 квт.
в нашем случае 1 участок 15 квт, делим на 4 участка, каждый из трех последующих собственников идет и пишет заявление на технологическое присоединение и т. к есть точка подключения 0,4 не далее 500 м его присоединяют за 550 рублей, и у нового собственника свой договор, все просто.
минимизируем затраты на подключение. думаю под СНТ, ДНП выкатили бы стоимость, а так кому надо идет пишет дальше заявление на увеличение мощности. но так как ОМ нет, то думаю хватит что есть.

Зачем мне общество садоводов? действительно я бы не хотел его делать,
мне надо менять ври под садоводство и огородн, как там сейчас будет по новому закону.
во первых я думаю что на публичных слушаниях его заставят делать
во вторых еще же никто не знает как будет разрешаться строительство по новому закону, а так на сельхозке нечего с ОКСами делать

Посоветуйте как обойтись без общества,
поэтому ваше
:Земля участков в собственности граждан никакого отношения к наличию объединения тех самых граждан в организацию не будет иметь. (я не очень сложно изъясняюсь?):
для меня сложно, объясните, пожалуйста. как строится то без общества то?

и никаких анекдотов по ПЗЗ у нас макс размер участков 25 сот на СХ-1 садоводство и огород с дачкой. а вот без общества так не поделишь это в третьих

 

У вас автомат защиты стоит? Сколько на нём написано С... (6,10,16,20,25...) Это и есть ограничитель по мощности, потому как напряжение в точке поставки либо 230В, либо 380В.

Это не просто, как кажется. Очень много всего. Опишу несколько нюансов.
Точка поставки на участок заканчивается не кабелем, а прибором учёта. Это есть прибор потребителя по договору. То есть пока что ваш. После раздела участка присоединение будет не обязательно до вашего прибора учёта, а скорее всего после. Вам останется прибор с потерями в линиях присоединения, а остальные после вашего прибора захотят каждый по 15КВт (они право имеют)
Так что картина не так проста, как покажется на первый взгляд.

Какие у них основания к этому? Вам выделили участок в 5Га. Выписали постановление. Вы приватизировали, т. е получили право собственности. Какие могут быт слушанья по вашей собственности?

При чём тут ОКСы? Новый закон не имеет отношения к разрешению на строительство. Есть градостроительный кодекс. Для садоводов нет обязанности брать разрешение.

Вы единолично получили путём приватизации землю от государства. Далее со своей землёй вы поступили по усмотрению и поделили на участки. Далее участки продали каждый в отдельности иным лицам (по договорам). Если эти лица в составе не менее 7 человек (по новому закону) захотят объединиться для чего либо-они это могут сделать. А могут и не делать. Но любое их действие по объединению не будет иметь отношения к их собственности. У них только дополнительно появится устав. До их желания я не вижу возможности что либо создавать.

 

понятно, а как стать садоводом? пока что все колхозники исходя из ври
СХ-1,СХ-2 и СХ-3 по ПЗЗ дачка в СХ-1

 

Кто вам это сказал? Тем более, что вы вид использования путаете с категорией. Возьмите свидетельство о собственности и прочтите всё что там написано. Категория земель... Вид разрешённого использования...

 

С32 у меня в счетчике, что это это значит?
точка присоединения будет от ТП которую нам поставили, она с запасом

у меня категория СХ, ВРИ СХ
что я путаю? ничего я не путаю.

 

Это значит что 32 нужно умножить на 220В или на 380В в зависимости от фазности. Получите мощность. Ну а ограничение у вас 32А по току.

Тогда вам нужно думать о смене вида разрешённого использования, а не о создании товарищества. Напишут что то типа "для дачного строительства" тогда и задумаетесь над тем как быть. Обращайтесь в администрацию.