Вступление в должность председателя ДНТ - нужны советы опытных

Приветствую всех! Прошу помочь по регламенту вступления в должность председателя ДНТ. Читал про трехдневный срок. Как все успеть? И что и как надо делать?

 

Идите с протоколом к нотариусу.

 

Два раза меняли председателей, времени уходило на это больше 2 недель, в налоговой и слова не сказали про штраф .

 

При походе к нотариуса берите все документы, какие есть, всё равно чего то не хватит. У нас даже просили протокол совещания правления с решением о переизбрании председателя.

 

Читал-читал я про этот председательский, да и в целом ДНТ-шный гемор, но что поделаешь - дал согласие, потому что был в числе организаторов-учредителей товарищества. Хочется, чтобы в нашем ДНТ было все нормально.

 

Какие задачи по улучшению жизни посёлка перед собой поставили?

 

Первым делом провести государственную регистрацию строений на земле, находящейся в общедолевой собственности. Это административное здание, гостевой дом, баня, спортивный павильон, помещение охраны.

 

Ну-у, скромно как то, или остальные проблемы не значительны и они не давят? Неплатежи, дороги, электросети?

 

Неплатежи системные - те, кто не платит, тот не платит. Были случаи продажи участков с долгами. Это проблема, конечно, но она будет всегда, видимо...
Дороги нормальные изначально, поддерживаются текущим бюджетным ремонтом - подсыпками ГПС, до капитального ремонта еще далеко, считаю. Дорогам лет 10. Эл. сети переданы на баланс районным сетям. Регистрация строений на общедолевых землях - это как-бы завершение начального периода развития поселка. Хвост, так сказать. Остальные вопросы уже вопросы текущей жизни поселка. Так думаю.

 

В общем, как и ожидалось, подал письмо в налоговую с опозданием... пока выписку из Протокола, учредительные документы получил (народ же весь занятой...). В налоговой сказали, что через неделю я должен получить какую-то справку у них.
Меня интересует такой вопрос - у нас есть долевики, которые умерли, а некоторые наследники почему-то не вступили в права по этим долям. Как должно происходить их вступление в права в таком случае?

 

Как и в любых других имущественных делах и спорах. Начните с того, что поймите какие документы могут быть у наследодателя на имущество. Далее нужно запросить через суд копию свидетельства о наследстве. Там будут отражено всё наследуемое имущество. Если долей (чего у вас там) в свидетельстве нет, то нужно судиться с наследниками о понуждении принять наследство в полном объёме. От кого будет выступать истец даже сразу и не соображу, естественно от заинтересованного лица.

 

Да, вроде, наследники должны быть заинтересованы же... там и недвижимость имеется так то...

 

Кто такие "долевики"?
Что касается принятия наследства, а также полного или не полного его принятия — все есть в ГК РФ:

"Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."

По наследованию читайте часть 3 ГК РФ и не читайте некомпетентные советы.

 

У нас имущество общего пользования находится в общедолевой собственности. У каждого члена есть доля, подтвержденная Свидетельством о гос. регистрации.

 

Как говорит практика не всегда и не во всём заинтересованы. Недвижимость часто тоже бремя, а не благо.

А теперь приложите это к ФЗ 217. Получится, что у вас доля в ИОП следует судьбе участка. Распорядится отдельно нельзя, а содержать нужно.