Как провести собрание, если председатель этого не делает?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГСК. Председатель проводит собрания раз в 3 года, в непредсказуемые случайный даты, хотя по уставу намного чаще должно быть. Отчётов нет. Полная дезорганизация и дремучая некомпетентность. Огромные взносы в разы большие средних, к чему ни прикасается все перестает работать.

Она просто использует тактику затягивания времени. Как ее уволить?
Ей многие резко недовольны но никто ничего не делает, разные люди независимо друг от друга говорят уже много лет она дура-дура-дура а толку никакого. Во вторых она хоть и полная д. но хитрая.
Спасибо.

 

Если сможете собрать собрание - будете новым председателем
Попробуйте

 

С этим у нас юридические проблеммы и пробелы.

Как уже было сказано- собираете инициативную группу, собираете собрание, переизбираете председателя. Но кандидат (кандидаты) уже должен быть.
Как вариант заочное голосование.

 

Что значит заочное голосование?
Собрать подписи за отставку. Не знаю что это даст

 

Это даёт многое - например когда люди не могут одномоментно собраться вместе и провести собрание. Проводиться заочное- то есть люди не собираются очно в одном месте - а каждому приходит инициативная группа за подписями.(написал по простому )

Да. Как не выполняющего свои должностные обязаности например.
И выбор нового председателя. Это обязательно!
Но для этого нужно что-то делать- организововать, инициативную группу собрать, кандидатов (кандидата), бюллетени распечать и т. д.
Но если не будете ничего делать - ничего не измениться.

 

У нас сейчас такая же ситуация. Подскажите пжл, каким образом проводится заочное голосование? нужны ли протоколы, ужно ли уведомлять правление и председателя об этом?
Или просто распечатали бюллетени, собрали подписи и все?
И что дальше, после сбора подписей? Какие действия? куда идти с этими подписями?
к председателю действующему? так он скажет заберите свою писюльку и идите отсюда и что?

 

В цитате кратко написано.
Для начала нужна инициативная группа, именно инициативная, которая будет всё это тянуть и добиваться результата. То есть люди которым это нужно.
Дальше распечатываете бюллетени (бланки можно легко найти), но там должны быть обязательно кандидаты (то есть выбор), бюллетени разумеется именные. Дальше подсчет и составление протокола (может быть не в вашу пользу). Дальше информирование правления и действующего председателя.
Право проводить собрания и переизбрание председателя у жителей или собственников действующий председатель отобрать не может.
Конечно есть ньюансы (в вашем случае нужно уточнить что у вас ЖСК, ТСЖ, что -то другое)- например председатель может быть выбран или из числа правления или правлением-тогда придется сначала выбрать новое правление. Так же действующий председатель может не согласиться с общим решением-тогда придется идти в суд (таких случаев полно).
Это если коротко.
Процесс это не быстрый, увы, поэтому нужны инициативные люди, очень стойкие.
По собственному опыту- у нас это вариант (с заочным голосованием и переизбранием председателя и правления) прошел. Но был не быстр-с властью никто не хочет расставаться просто.

 

СНТ?
Тогда так:
https://www.forumhouse.ru/posts/24029606/

При этом надо понимать, что собрать ОС могут потребовать:
1/5 членов СНТ
ревизор
правление.

Если председатель проигнорировал и не созвал ОС в течение 30 дней со дня заявления такого требования, то инициатор вправе провести ОС самостоятельно.

Некоторые вопросы на заочно-очное голосование выносить можно только в том случае, если на очном ОС не было кворума - тогда эти же вопросы выносим на заочно-очное.

 

Подскажите пожалуйста, процедура проведения ОС в ТСН, СНТ и ДНП одинакова? Какие вопросы можно выносить на очно-заочное голосование?

 

Снт и днп - да, одинаково по 217 ФЗ
Тсн - в соответствии с уставом и гл. 9.1 гк рф

 

Не совсем.
СНТ действует по 217-ФЗ. Там много специальных норм, в частности, касающихся участия индивидуалов в голосовании по некоторым вопросам.
ТСН в общем подчинен только ГК РФ, статьи 123.12 - 123.14 ГК РФ.

ДНП - такая форма фактически преобразована в СНТ (не важно, зарегистрировали это в налоговой или нет) на основании статьи 54 (пункт 2) ФЗ "О садоводах..." 217-ФЗ.

ТСН - более общая форма, там таких требований нет.

Практически любые, но в случае СНТ для вынесения в очно-заочное голосование некоторых вопросов должна сложиться ситуация, при которой сначала эти вопросы были вынесены на очное собрание, но оно не набрало кворума. И затем правление принимает решение о проведении очно-заочного. Далее действует по процедуре: готовит и рассылает бюллетени, собирает их, проводит очную часть и т. д.
Вот эти вопросы, которые нельзя сразу выносить на заочное (статья 17 закона "О садоводах..."):

1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

В случае ТСН такого ограничения я не нашел (статья 181.2 ГК РФ).

 

Точно нельзя сразу (на очно-заочное, конечно, не просто заочное)?
Кмк, п. 21 ст. 17 говорит что можно и сразу, а вот если по перечисленным вопросам проводили очное и не набрали кворум - то можно повторить в виде очно-заочного (п.23 ст. 17)

 

@BigGenry, обязательно имейте в виду, что при принятии решения общим собранием членов ТСН обязательно необходимо руководствоваться гл. 9.1 ГК РФ
а уведомление членов и прочее, что связано с организацией ОС членов ТСН может быть урегулировано уставом ТСН
большой копипастинговый ответ на Ваш вопрос в этой теме обошёл это стороной
также, необходимо учитывать, что есть и другие нормы ГК, регулирующие деятельность ТСН (из специальных, да - только 123.12 - 123.14)

 

Я ж говорю: по некоторым (перечисленным) вопросам сразу в заочное нельзя. По остальным, в законе не перечисленным, вполне можно.

 

Неочевидно почему - поэтому и переспрашиваю: по перечисленным сразу нельзя, несмотря на п. 21?

21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.