"Путь" от квартиры в дом 140-160 кв. м для ПМЖ - реализация

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Решил, что уже пора новую тему создать. А то стройка уже начата, а тема нет.
Собственно дом будет такой:

Про проектирование дома подробности смотреть тут: https://www.forumhouse.ru/threads/435723/
Проект еще не закончен, но уже близок к тому.

Кратко о участке: в Москве в Солнцево, чуть меньше 5-ти соток. Электричество, центральная канализация и вода. Ведут газ. Примерная планировка:

Кратко о доме: Дом для ПМЖ, Семья 2 взрослых, 2 ребенка школьника (которые очень быстро растут ), еще 1 взрослый наездами и гости детей.

Описание дома: Дом в 2 этажа.
Общая площадь дома 176 кв. м
Жилая 59 кв. м. (не знаю как считали, так в проекте написано)

Планировка поэтажная:
1 этаж 2 этаж


Фундамент: ленточный МЗЛФ.
Перекрытия: монолитная плита
Лестница: монолитная
Кровля: фальцевая по деревянным лагам.
Стены: Керамический блок Протерм 51.

Разрез:

Фасады: Штукатурка, камень, дерево:


Для 2-х машин будет навес.

 

Участок был заброшен:

Его почистили и поставили забор


С одной стороны у нас город:

С другой лес:


Провели воду

Электричество

Залили будущую стоянку, где будет навес, для въезда строительной техники.

 

Стоянку сделали капитальную, плиту с ребрами:


Приступили к фундаменту:

Участок выглядит как раскопки стоянки древних людей.
Завтра заливают опорную нижнюю "плиту" 800 мм для ленты (так по расчетам получилось у проектировщиков)

Потом ленту.

 

Забыл упомянуть, что по весне, когда еще даже не совсем сошёл снег, еще делал геологию участка:


Рассматривал разные виды фундамента, но остановились на ленточном, но с так называемой опорной подошвой под ленту.

 

Схема примерно такая:

Только плита пола будет опираться на фундамент.
Нижняя плита залита, готовимся к заливке ленты.


после заливки, будет сделан нижний дренаж, обработка фундамента гидроизоляцией битумной, ну и утепление фундамента.
Отмостка и ливнёвка предполагается в следующем году, после усаживания

 

Если вы про усадку грунта обратной засыпки (суглинка), то он за год не осядет...лучше трамбовать послойно.

 

Трамбовать будем обязательно. Но отмостка в следующем году, в мае а то и попозже.

 

По узлам дома взял типовые разработанные ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко решения с сайта Wienerberger по Porotherm 51:

Перекрытие монолитное:

Оконный блок:

Кровля с монолитным перекрытием:

По цоколю получится так (это не по рекомендациям, это так получается):


Может что не так? Или как-то по другому лучше? У кого какой опыт?

 

..

Можно отступление от темы стройки? @DiPol А как же ваш такой красивый деревянный дом, мой любимый на форуме? Или Вы строите на продажу? Не очень-то они сейчас здесь продаются (судя по фото, видимо, мы соседи)...

 

Ни в коем случае не продаем, мы там всё это лето почти жили, там у нас всё хорошо
Нет, на продажу не строю, этот дом заменит нам московскую квартиру. Дети, школа, каждый день из области не поездишь
Всегда рад соседям мы в СНТ Солнцево

 

Мы прямо напротив больницы, где вторая многоэтажка стоит.

 

Несколько фото фундаментной ленты

Дальше плита перекрытия 18 см.

 

Поздравляю с началом стройки! у вас уже метро открыли, к зиме моим обещают в Столбово

 

Привет, Лёха!
Спасибо!
Метро и стройка наше всё

 

В проекте не предусмотрен терморазрыв в плите фундамента между домом и открытой террасой (как и крыльцом и входом в дом), но я так понимаю он там нужен, иначе через плиту будет промерзать пол в доме?
Вот, в местах обозначенных красным: