В СНТ нет председателя. Иногда

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Решил создать отдельную тему, потому что вопросов куча в СНТ.
По заголовку: был суд, который отменил решение о перевыборах в 2017 председателя по причине отсутствия кворума. Но председатель, "Галя" (назовём её так) занимает пост фактически 10 лет, офицально с 2011. Поэтому в ЕГЮРЛ запись осталась. Теперь когда "гале" удобно, она председатель, когда нет - она не председатель.

Почему не было кворума?
1) Потому что в СНТ 2 территории (одно юр. лицо), и на собрание звали только одну. Более 15 лет.
2) Не было кворума на собраниях когда принимали новых членов. Действующих членов осталось 60 из 150

Почему возник суд?
1) СНТ возведен в 2 этапа, с кучей отступлений от ген. плана. Изначально суд возник из-за проезда по общей дороге (дорога построена там где её не должно быть, но дорога неплохая).
1а) Забросили ранее построенных 2 дороги (с мостами!)
2) Территория 1 ездила по зелено-красной дороге, территория 2 ездила по красной.
3) Территория 1 запретила территории 2 ездить по зелено-красной дороге. Незаконно. Проиграла суд. затем территория 1 попыталась запустить процедуру реорганизации - разделения на 2 СНТ по 90 и 60 участков. был суд, и снова проигрыш.

Ещё один важный момент: никто кроме "гали" с территории 1 не хочет быть председателем. Пользуясь этим "галя" проводит свою политику взносов (сумма за год за всё кроме света):
2013 - 27т.р.
2014 - 16т.р.
2015 - 20т.р.
2016 - 27т.р.
2017 - 26т.р.(Планировалось изначально 32000)
2018 - проект на 27000
Таких взносов нет ни в одном СНТ по-соседству. (в основном от 10 т. р. до 15 т. р. в 2018м) Своей властью собираются эти взносы только с территории 1, и то не всех 90 участков, а с 75. Судится с неплательщиками "гале" лень. Территория 2 не хочет платить человеку, которого не выбирала.

"галя" настойчива. Давит на передачу в МОЭСК сетей. До этого два года давила и убеждала что надо разделить СНТ. Продавила передачу индивидуальных счётчиков в 2018. Все попытки собрать собрание и выбрать председателя заканчиваются дракой уже целый год. Сметы на 2018 год нет, но "галя" деньги собирает. Бухгалтерия и РК там тоже самые кристальные.

Можно ещё долго писать про мелкие нюансы, типо сетей, отсутствия контейнерной площадки, лизенции на скважины, незаконный асфальт и т. д.

Вопрос один, что со всем этим делать, и с чего начинать?
Возмущение садоводов есть, в основном суммой сметы. Она впервые "вся" на лицо. Раньше дробили на несколько смет.

 

Вы сами чего хотите?
И вы из какой части? 1 или 2?

 

Я из 1й
Мне всё равно кто как ездит
Разделение считаю пустой тратой ресурсов

От снт в целом хочу адекватных/понятных взносов, реализации предписанных мероприятий по благоустройству: например контейнера у нас нет, мусор на главную улицу выставляем. Не хочу платить 3500 в год за шлагбаум с вахтером. Такая вещь реализуется гораздо дешевле. Но "гале" так удобнее.

Но по смете у нас как сейчас: смету не обсуждаем, надо выбрать председателя. Как выберем, типо надо новое собрание, чтобы разделяться, после разделения снова выборы председателя и толко потом смету. А взносы "галя" собирает с января собственно.

Со второй территории группа товарищей есть против разделения. Зимой хотят ездить по "короткой" дороге. Чистить ее дешевле, с этого и началось.

 

Собрать инициативную группу, провести заочное голосование- выбрать нового председателя и т. д.- вариант не проходит?

 

Каждый из пунктов обязателен для выполнения, в случае невыполнения вам остается только треп под самовар.

1. Собираете инициативную группу в составе головы и заместителей по направлениям. Разбираетесь в законодательстве и в ведении хозяйственной деятельности юрлицом. Тратите свои деньги и время (много).

2. Разрабатываете бизнес-план для юрлица. Смета, обоснование сметы, порядок выполнения ответственные за выполнение, меры по борьбе с должниками и т. п. У вас должен получиться пакет документов, соответствующий законодательству.

3. Пытаетесь убедить других садоводов жить по предложенным правилам.

ps Скорее всего, при правильном ведении хозяйства, взносы вырастут в 2-3 раза.

 

Собрали, провели заочное на котором выбрали правление, но не смогли выбрать председателя. (старый председатель - не член СНТ).
Приняли в снт 40 человек. (теперь 100 членов при 150 участках).
Вновь назначили собрание (очное) по выбору председателя на конец августа. (только выборы, без сметы)

Вот в этот то и основная беда. Старый председатель хорошо убеждает, что нам здесь (например нанят бухгалтер, авдокат) - надо "по закону", а вот пожарные вопросы - надо взятку дать и т. д.
Более двух лет гнёт линию, что надо разделить СНТ (а зачем?) - а то будет "проходной двор".

Кардинально и правильно, по спектру вопросов трудно разобраться:
например по дороге, чтобы сделать правильно, надо демонтировать двое ворот существующих ныне, и восстановить два моста и две дороги которые по плану. Этой идее уже лет 5, но она активно блокировалась.
Можно бы было пойти альтернативным путём: например снести одни ворота, а вторые узаконить. Но - предпочитают "годить".