Помогите определиться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Собирался делать геологию на участке что бы строить дом, два этажа в 1.5 кирпича все перекрытия плиты т. е. Дом тяжёлый, но тут приехал проведать участок и соседи начали тоже строить и вырыли котлован для фундамента Фундамент блочный так почти все делают и у многих есть цокольный этаж или подвал, мне ни цокольный этаж ни подвал не нужны, вопрос в том какой фундамент делать? Я конечно склонялся у ленте на глубину 1.5 метра, но грунт глина может кто что посоветует ? По ссылке есть фото котлована соседа и видео посмотрите может у кого какие мысли хорошие возникнут ? Заранее спасибо на форум почему то не заливает файлы может из за того что делаю с телефона...https://yadi.sk/d/JfrOIRnM3a9ZMV

 

По фото и видео оценка грунтов - гадание. Из того, что я увидел, у Вас чернозем, под которым твердый макропористый суглинок. Скорее всего он просадочный. Лучше сделать изыскания и рассчитывать фундамент на нагрузки не больше начального просадочного давления, либо, если просадочная толща небольшая - сваи, которые бы ее прошли насквозь.

 

Но как же дома с подвалами стоят вроде уже 3-4 года некоторые

 

У соседа блоки ФБС лежат без блоков ФЛ (как должно быть) под ними
(Или бодбетонка)
Так нельзя (это первое - что я увидел)
Может плохо кончится (мотайте аки фото)
Там важно причины, а не решение

 

Если это непросадочный грунт, то и проблем не будет. Если просадочный, то до первого замачивания. Надо делать изыскания с обязательным проведением компрессионных испытаний, дистанционно корректный и точный ответ Вы не получите.

 

@pave158, есть реально два пути. Посмотреть как делают соседи, прикинуть грунт, что вроде он не просадочный и сделать фундамент блочный, что с многими рисками или ленточный, с которым проблем меньше должно быть. Это дешево, но с засадами.
Засады могут быть разными, могут и не быть, но у меня многие знакомые и соседи попадают именно на такие засады как:
- через два года лопнула стена дома
- через год просел фундамент
- через год один блок фундамента уехал
- пол просел в доме на сваях
и т. д.
В чем причина? Фундамент, либо сопутствующие ему косяки, такие как отмостка, дренаж, ПГС и т. д.
Случаев таких реально много вокруг.
Если бы у вас дом был каркасник, я бы вам предложил не париться и не тратиться, а залить ленту и всё. Но вы планируете больше одного этажа, кирпич, с плитами перекрытий, следовательно дом точно тяжелый, а именно в этих домах косяк в фундаменте мгновенно отразиться на доме.

Мой совет, сделайте за 25-30 тыс геологию, и с результатами приходите на форум, где вам с большой вероятностью помогут с правильным вариантом фундамента.

Не исключаю, что показав результаты ИГИ здесь, вам дадут заключение специалисты, что ленточный фундамент подойдет и вы будете рвать волосы на голове, что зря выбросили 30 тыс, хотя сразу планировали так делать, но зато будете точно знать, что фундамент правильный и на общем фоне стройки это копейки.

 

Подскажите правильный ли сделал выбор!
Планируется дом на склоне 12 градусов, каркасник, 8х11, почва суглинок. Геленджик
Забивные жб сваи. Обвязка брусом. Вокруг дома стоят вроде нормально даже на ленте.

 

Нарисовано красиво) только информации ноль по почве. Вы даете информацию, что суглинок, а этого не достаточно. Аналогия, чтобы было понятно, допустим вы приходите в автосервис и спрашиваете там, что может быть с машиной, она не едет. Вас спрашивают что за модель, год выпуска, в чем именно проблема, а вы говорите только одно - она черная.
Вот здесь также, сваю надо загнать на определенную глубину, а на какую именно определяется грунтом и глубиной промерзания, может у вас под частью свай на метровой глубине начинается мягкопластичный суглинок, а может водоносный слой. В этом случае они просто как в масло утонут и дом лишится в этих местах опоры. Надо выяснить какие слои грунта и какая у него несущая способность.

Если на ленте стоят нормально, то может и прокатить, так как дом нетяжелый.

 

@MoskOblast

Понимаю что надо делать геологию) но стройка бюджетная хочется обойтись без, может по поверхносным признакам какие есть советы. Все что я могу сказать, геленджжик промерзания не больше 30 см и то это раз в 10 лет бывает), сосед ниже по склону сделал буронабивные сваи углубился на 1м вроде полет нормальный. А у меня забивные более чем на 2.5 м если скалу не встречу. Водоносного слоя нет) вода главная проблема всех соседей (всмысле ее нет). Видел рядом котлованы, попробую по детски описать) вроде суглинок продолжается дальше, единственное после 1.5 метров метр слоя земля со скальной породой какой то, выглядит как щебенка только из дикого камня в перемешку с землей. Понимаю ответа четка дать невозможно, но может каким советом... И еще если все так плохо теоретически приедет машина забивать и по первой свае будет понятно ?

 

Если хотите супер экономно, то бишь бесплатно то надо определить состав грунта, как это сделать вопрос десятый, шнеком, самому лопатой копать, кого приглашать с буром и т. д. Сами решайте, но эту проверку необходимо сделать в нескольких точках участка, чтобы понять его структуру. Тогда получится бесплатно и будете знать, что у вас под домом. И не забывайте про погрешность, то что видим глазами и щупаем руками не сравнится с результатами лабораторных исследований, поэтому некоторые показатели останутся тайной без лаборатории. Но по каркаснику рискнуть можно)
Вот еще прочтите то что вы спрашиваете про поверхностные признаки https://www.forumhouse.ru/threads/136747/