SIP: Испытано на себе

В теме https://www.forumhouse.ru/threads/41464/ начал изучать SIP технологию, консультируясь со специалистами форума.

Теперь готов подвести промежуточный результат её использования, а именно "от проекта до коробки 3 недели":

• 1-я неделя - фундамент (сделано)
• 2-я неделя - набор минимальной прочности бетоном фундамента (сделано)
• 3-я неделя - сборка коробки (сделано)
• 4-я неделя (точнее 10 дней) - настилка битумной черепицы + инженерия + отделка здания "под ключ" (предстоит). Скорость обусловлена выполнением нескольких процессов параллельно.

Итого: 1 месяц или 65м2 или 650 тыс. себестоимость "под ключ".

Таким образом, если отбросить всю рекламную мишуру от производителей панелей, то в сухом остатке всё-таки реально недорогая и очень быстрая технология строительства прочных зданий.

Ниже минифотоотчет.

Оговорюсь, ничего никому не продаю )

 

Коробку вижу, не вижу стропил. Это добавит стоимости? И еще вопрос: отделите пожалуйста стоимость материалов и работ.

 

А можно поподробнее? а можно планировку? а какой утеплитель (пенопласт?)? А крыша плоская, да? а почему? а как же снеговая нагрузка?

А вообще метод супер - очень интересный сам бы его применил для строительства бытовки/бани перед началом строительства основного дома...

 

Фундамент-монолитная плита что ли? Они тяжелые эти панели?

 

А перемычки над оконными и дверными проемами как сделаны?

 

Стропил не будет. Крыша плоская и минимальным уклоном и битумной черепицей или прифлистом. Сейчас решаем вопрос выбора покрытия.

Очень приблизительно т.к. работа ещё не закончена: Материалы 450, работа 200.

Планировку можно рассмотреть на третьем по счету объёмном эскизе. Утеплитель (пенопласт 150 мм марки 25с) впрессован в саму плиту. Крыша плоская... люблю плоские крыши) Снеговая нагрузка не страшна: на краю перекрытия стояли 4 человека над пролетом 3,75 и перекрытие прогнулось на пару сантиметров, а снеговая нагрузка 70-100 кг/м2.

Да.Тёплая, монолитная плита. Панели очень легкие, но плита сразу дает не только фундаментную опору зданию, но и пол, что мне очень понравилось.

Тоже SIP, нарезанный в размер.

 

А зачем?
Это же нежилое помещение... Я правильно понял? Это офис?

 

Наверное следует добавить, что 650 - это себестоимость. Т.е. плиты по себестоимости, установка (работа) по себестоимости. Делаю для себя поэтому никаких наценок нет.

 

Да. Это офисный блок. Для себя буду строить по этой же технологии так

 

Цены бы увидеть.
Плиты отдельно брали? Сами нарезали? Сколько чисто плиты вышли и какой регион?

 

Панели потянули на 140 тыс. (по себестоимости). Резали сами. Ростов. Строим по всей России для собственных нужд. Данный конкретный пример - Новороссийск.

 

Вот эта небольшая оговорочка, вышибает сип из "то в сухом остатке всё-таки реально недорогая"
Наценка на материал и работы и легко перевалим за миллион, за одноэтажный домик размером 6.7 метра на . (непонятно по рисунку на сколько)

 

Хммм... наверное не совсем так. Себестоимость панелей примерно 140 000 руб. Вся остальная "себестоимость" по рыночной цене с наценками поставщиков и всякой маржой перепродавцов. Допустим, что производитель панелей захочет получить наценку 50%, тогда удорожание здания составит 70 000 и общая смета потянет на 720 тыс против моих 650. Работа? Примерно 200 тыс. Пусть коммерсант и на ней захочет поиметь 50% наценки, которые увеличат общую смету до 820 тыс.

Разумеется нельзя принимать мои офисы за идеальное для экономического анализа технологии SIP сооружение-эталон, но в принципе имеем 6,7 х 10 м коробку с бОльшей, чем в жилом доме площадью остекления.

Примерно так.

 

200тыс. дороговато только за работу. Что вошло в эти работы?

 

Мне вот безумно любопытно, на каком варианте внешней отделки остановились?