Энергоэффективный дом "под ключ"100м2 за 3 млнр. миф или реальность? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот сейчас на дачу на лето переедем, придется поездить по этим вопросам. Из Москвы особо не накатаешься.

Потом расскажу)

 

А причину нерегистрации назвали? Есть официальный отказ?

 

Да..., трудно быть олигархом - одни проблемы

 

Сказали, что не уведомил об окончании строительства местные органы власти.
Отказа нет, приостановление.
Не проблема, лишние телодвижения заставляют делать.
А я не хочу, так как по закону (по дачной амнистии) не обязан...

 

А дачная амнистия продлена? Вроде как должна была закончиться...Не?

 

Подавали документы до 1-го марта...

 

Видать решили кота за яйца...бюрократы

 

Жаль, что нет кнопочки "ржу, немогу") Вот рядом с кнопочкой "спасибо"!)

 

Началось. И не вчера.
В 18 году по улицам прошлись тетеньки из Росреестра с геодезическими планшетами. И начал народ получать писульки с гербовой печатью: "ваш забор стоит в 30 см от границы участка - заплатите в казну 5600 (а кому и больше) согласно ст. КоАП..." В 90 годы новые участки (дофига тогда нарезали...) лаптями отмеряли - соответственно ни один участок в натуре не совпадает с реальностью - повезло только тем кто оформлял в кадастре реальные границы в связи с какой-либо надобностью. А в средине 2000 у главного архитектора города был бзик что земельный участок в частном секторе (который застраивался аж с 40-х) оказывается начинается не от дороги, а от дома... - так люди оформлявшие документы на свои участки лишились палисадников - на бумаге, в реальности их никто сносить конечно не стал - и попали на оказание материальной помощи голодающим чиновникам.
Ну а после очередного спектакля с коронацией ребята развернулись по полной: у кого есть земельный участок под ИЖС и не построен дом за 3 года - получили штраф 3% от кадастровой, но не менее 20 т. р. за неиспользование участка по назначению. Хорошо в нашей деревне кадастровая маленькая (а если прикинуть по московским ценам - сказка выйдет: при кадастровой в 7 лимонов - 210 т. р. штрафа), все получили минималку... и предписание устранить замечание в течении 2 месяцев и обещание изъять участок... а потом еще по 10 штрафа - за не устранение... Обычно в продаже было 10-15 участков, причем это были практически все многодетные и т. п. получившие холявные участки в голом поле и желающие продать их за 600 т. р. Когда до населения четко и недвусмысленно довели что владение собственностью влечет за собой не только радужные перспективы обогащения, но и вполне реальные траты - количество участков на продаже резко перевалило за сотню... и везде приписка - не просто "недорого" как обычно, а "продам дешево"
Мелькало в новостях (в сентябре 18) приняли закон что налог на вновь выделенные земельные участки многодетным и т. п. теперь будет браться двойной, с третьего (вроде - не помню за давностью) четверной. При регистрации дома до определенного срока (3? года) налог свыше однократного возвращается, кто не успел - пропали денежки...
В текущем году (опять же по новостям) все участки под ИЖС в собственности более 10 лет (без домов) обложат по двойной ставке согласно п. 16 ст. 396 Налогового кодекса РФ.
Вот так и живем...
Анекдот с бородой по поводу:
Смотрит лиса - ворона летит хвостом вперед и орет: "Перестройка! Перестройка!"
Ну лиса ей: Эй, ворона! Что за перестройка?
Ворона объяснила - встала лиса (прошу пардону у дам) раком - и чешет по лесу...
Увидал такую картину волк - обрадовался, да как (прошу пардону у дам второй раз) вдул лисе с разбега...
Бежит лиса по лесу, злющая - ворону ищет... Ах!, ты!, такая! сякая!... ты мне что про перестройку нарассказывала!
Эээээ, лиса - это у нас наверху - перестройка, а вас внизу как драли, так и будут.

 

Люди - новая нефть.
Чувствуется, что попытки людей, которые не могут купить себе квартиру, но как-то строят себе скромные домики, ведут их в западню даже худшую, чем ипотека.

 

Я сейчас пересматривал видео и увидел в комментариях про "бетонные стены". Там имелся ввиду монолит? Он действительно получается дешевле чем кирпич?

 

@СТАСНН, Подскажите, офисное помещение 187 м. кв., при средней месячной температуре на улице -11° потребление тепла составляет 1,2 Гкалл/мес. Реальные цифры?
ПВУ нет.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/328460/ читайте с первой серии про строительство бетонного дома. Хороший и недорогой вариант. Можно сразу трубы для отопления с стены заложить + в пол.
Стеновое отопление, кстати, особо актуально для южных регионов, где много энергии тратится на охлаждение (подаем летом в эти трубы теплоноситель из ГК).
Там, где нет таких задач с охлаждением, достаточно поставить теплоемкие стены на трубы ВТП и они тоже будут теплые.

 

Это где-то 1400 кВт*часов в месяц, за отопительный сезон 10 тысяч кВт*часов.
Для индивидуального дома отличная цифра, для встроенного помещения нормальная, с учетом того, что на улицу выходит скорее всего одна или две стены.

 

Присмотрел концепцию для небольшого одноэтажного дома на узком участке. Начинаю прорабатывать следующий проект.
Материал строительства такой же, - плита, кирпич, двускатная кровля.
Боковые стены высотой 2.2 - 2.4 м
Кровля из ферм как на этом доме, что позволяет не делать внутри несущие стены, свободная планировка. В интерьере останется скошенный потолок с высотой в коньке 3.5 - 4 м, угол кровли 25 - 30 гр., покрытие фальц.
Ширина внутри дома 7 метров, длина 11 м (если стены в 1.5 кирпича, то можно длиннее построить или сделать внутри поперёк несущий простенок).
Утепление наверно такое же, только уже рассматриваю побольше штукатурки (по аквапанели), дерево только в качестве небольших вставок, площадь стен одноэтажника небольшая, уже недорого такой фасад выйдет.
Пока не знаю как/куда разводить коммуникации со свободной планировкой...