1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,83оценок: 24

Бесплатный анализ смет на строительство в МО

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Smart2305, 28.05.18.

  1. Alil_Kurbanov
    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180
    В заголовке сметы же описано, что это только стены, фундамент и кровля. Цены неплохие (цену сыпучки пусть доплачивают из стоимости работ). Если все что там указано сделать грамотно, то очень даже неплохая смета)
     
  2. Valery_L
    Регистрация:
    25.06.17
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    16

    Valery_L

    Живу здесь

    Valery_L

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.17
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    16
    Добрый день!
    Вот смета возведения фундамента на участке с перепадом на пятне застройки 65см.

    Реально ли все за эту сумму и актуален ли тип фундамента на уклоне?
     

    Вложения:

    • Схема МРП.jpg
    • IMG_7527.JPG
  3. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.813
    Благодарности:
    3.189

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.813
    Благодарности:
    3.189
    Адрес:
    Королёв
    @Valery_L зачем используется внутренняя канализационная труба?
    В фундаменте используется 10 мм арматура. Минимально допустимый диаметр - 12 мм. Это говорит об уровне проектирования или его отсутствия. Так же видимо подрядчик об этом не знает.
    Не знаю какие нагрузки, но основное давление здесь будет на ребра. ЭППС может не пройти по нагрузке, да и 50 мм - мало. Дренажа нет.
     
  4. YuraDobridenev
    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.299
    Благодарности:
    514

    YuraDobridenev

    Живу здесь

    YuraDobridenev

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.299
    Благодарности:
    514
    Адрес:
    Беларусь Гомель
    Такое корыто без дренажа оставлять, это преступление.
     
  5. NStorm
    Регистрация:
    01.05.16
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    21

    NStorm

    Живу здесь

    NStorm

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.16
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    21
    Насчет постановки дома на учет, договориться с межевиками можно как угодно. Они выносят точки здания и чисто теоретически даже фундамент могут поставить на учет как дом, нарисовав и приложив планы этажей. Только оно надо?

    Описанные блогеры, домом считают даже не коробку, а коробку без полов, облицовки, лестниц, крылец, окон и дверей. Я уж молчу про водосточку, отмостку и ввод коммуникаций. Но цена у Анатолия вполне реальная и честная.

    Если по ценам, то чтобы из "коробки" за 1600 сделать дом со всей отделкой, инженеркой, ванной, кроватью, кухней, потолками, и занавесками на окнах - по ценам тех же строителей прорабов уйдет 8млн. Ну или 6,5 если не включать мебель, электронику и сантехнику и 5 если не включать участок, свет, колодец и забор.

    Рассказы же про миллион делают медвежью услугу. Так как найти 1,6млн и найти 6-8 это разные вещи :( А некоторые верят, начинают строить, а когда понимают что коробку без лестниц и облицовки от готового для проживания дома отделяют еще 4-6 цен - получают недострой. Ну, если делать не из г..на.

    Сам строю себе дом, каждый этап сам просчитываю, потом ищу и закупаю материалы, договариваюсь с исполнителями, что-то делаю своими силами. Потому говорю по своему опыту.
     
  6. Alil_Kurbanov
    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180
    Согласен!

    Если же изначально понимать, что на дом надо потратить 4 млн. без участка, то тоже можно сделать дом 120 кв. м. качественно и стильно с неплохой внутренней отделкой, только в этом случае на проектирование, оптимизацию всех расходов надо изначально потратить довольно много времени.
     
  7. Alil_Kurbanov
    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180
    Вот только позиция топикстартера непонятна, какая цель? высмеять тех, кто покупается на такие сметы в надежде получить готовый дом? или пожурить "хитрых сметчиков"?

    Вот если бы был приведен пример хотя бы одной сметы "под ключ", где все учтено, или же отчет о затратах на все этапы строительство до этапа "запуска кошки в дом", было бы намного информативнее, сравнить "реальность" со "сметой".
     
  8. YuraDobridenev
    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.299
    Благодарности:
    514

    YuraDobridenev

    Живу здесь

    YuraDobridenev

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.299
    Благодарности:
    514
    Адрес:
    Беларусь Гомель
    Вы даже не пытались понять что, вообще происходит. Мне говорят, вот за лимон это кидалово, а мы за 1,6, мы честные, только никто не говорит, что это даже не коробка, а что должен думать обыватель, потенциальный клиент, который нулевой в этом деле ? Это шулерство, использование непонимания вопроса потенциального застройщика в целях сделать его своим клиентом. Это даже мой пятилетний сын понял, когда я ему объяснил, а вы взрослый человек и прикидываетесь
     
  9. Alil_Kurbanov
    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180
    Да я прекрасно понимаю)
    Можно тогда вообще упростить тему одним заявлением, например, нормальных домов площадью 100+ квадратов не построить, не потратив 3 (4, 5, 8...) млн. руб. Все что ниже - кидалово или это не дом.
     
  10. YuraDobridenev
    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.299
    Благодарности:
    514

    YuraDobridenev

    Живу здесь

    YuraDobridenev

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.299
    Благодарности:
    514
    Адрес:
    Беларусь Гомель
    Не поверят. Вам же нужны реальные примеры и каждому вновь прибывшему обязательно нужен новый пример лично для него.
    На канале в комментах осталась ссылка на эту тему и на эту смету, а это означает, что, все таки, есть возможность потенциальному клиенту увидеть, что конкретный субъект (хозяин канала) обманывает.
     
  11. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.173
    Благодарности:
    30.737

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.173
    Благодарности:
    30.737
    Адрес:
    Нижний Новгород
    https://www.forumhouse.ru/threads/346755/ строил сам один. Планировал потратить 1 млнр.
    В итоге потратил в 2 раза больше...и вот чем все закончилось https://www.forumhouse.ru/posts/20420762/
     
  12. Alil_Kurbanov
    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    2.762
    Благодарности:
    13.180
    отличный домик и хороший пример! побольше бы таких.
    Но согласитесь, это ведь не дом "под ключ" от бригады)
     
  13. Phpclub
    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    964
    Благодарности:
    706

    Phpclub

    Живу здесь

    Phpclub

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    964
    Благодарности:
    706
    Адрес:
    Поварово
    Геодезия есть?
    Серые трубы может продавить, проще купить техническую ПНД 50мм
    под кабель и воду (только желательно сразу и кабель и трубу под воду заложить в гильзу или проверить что угол нормальный чтоб потом не материться)
     
  14. Dmddach
    Регистрация:
    09.03.18
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    67

    Dmddach

    Живу здесь

    Dmddach

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.18
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    67
    Смету долго читать, вот конечный результат на примере был бы куда интересней...
     
  15. Шим0н
    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15

    Шим0н

    Участник

    Шим0н

    Участник

    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Алтат
    Я не против и сметы почитать. Но только никто никогда их не выкладывает полные, Вот Анатолий выложил и его тут же уличили в том, что его Дом Мечты становится Мечтой о Доме)