Реализация проекта zx114 (Двух этажный дом с плоской кровлей)

Всем привет.
Уже давно появилось желание перебраться из квартиры в собственный дом с небольшим садиком и парочкой веточек помидор да огурчиков. Долго выбирали проект и в итоге остановились на данном доме с небольшими изменениями.

 

Что уже сделали:
1. Набури отверстий для свай.
2. Сделали опалубку.
3. Залили фундамент.

 

Послежу за вашей темой, тем более местность знакомая). Проект выбрали достаточно современный, что хотите изменить в нем?
Теперь по фундаменту. Смотрю Вы залили бетон прямо в землю, ничего не положив (рубероид или его производные, пленку и т. п.)? Это касается и свай и ленты. Как собираетесь делать полы? Это я к чему, не увидел в фундаменте продухов. Вы покупали готовый проект, или сами считали количество свай, и сколько у вас их вышло, с каким шагом? Если честно мне интересно почему люди выбирают именно этот тип фундамента.

 

Вот здесь строят ваш проект. Почитайте, тема крайне любопытная:
https://www.forumhouse.ru/threads/371103/

 

Немного изменил планировку, получилось добавить второй свет.
Изменили расположение комнат. Внешние сходство постораемся сохранить. Проект не покупали, почти все расчеты делали сами или в совокупности с прорабом.
Сваи делали с шагом 1,2-1,5 всего получилось 45 штук.
А какие особо варианты? Плита - дорого да и знать надо все наперед. Свайно-растверковый по моему идеальный вариант. 2 этажа держит на ура и запас прочности остается.
Полы будут по грунты, так что продухи не нужны.

 

? Как это полы по грунту сочетаются со свайно-ростверковым фундаментом, где ростверк висит не касаясь земли?
Ну и вообще - https://www.forumhouse.ru/entries/2687
Резюмируя, можно сказать - свайно-ростверковый - очень дешево и удобно для строителей, но очень плохо и практически не живет в сочетании с газобетоном. В отличие от плиты требует крайне квалифицированного расчета и действительно является случаем когда надо знать все наперед. Имеет очень плохую нагрузочную способность и подходит в основном для деревянных и каркасных домов.
Да и дешевизна только на начальном этапе - потом встает вопрос как утеплять пол и коммуникации и вся дешевизна испаряется.

 

@Antro, Я такого же мнения относительно свайно-ростверкового фундамента. При кажущейся простоте его действительно сложно рассчитать. Да и ростверк должен висеть над землей сантиметрах в 10, этот момент почему-то мало кто реализует, в основном все льют ленту прямо на землю.

 

Вот да, то что у автора на фотографиях это никакой не ростверк, это МЗЛФ с приделанными к нему зачем-то сваями, нужными там как собаке пятая нога. Его ж выпрет не за сваи, а за ленту, и вместе со сваями.
Но если это МЗЛФ - где подушка под ним? где утепление? Где дырки под коммуникации?
И простите, строить каменный дом за 15-20 миллионов конечной стоимости, и выкраивать на свайном фундаменте - это странно.

 

Поделитесь опытом какой фундамент выбрали вы? И чем руководствовались при этом выборе?

 

Сначала хотел УШП, но в нее не влезали напольные конвекторы - или ее пришлось бы делать слишком толстой только из-за конвекторов. Так что получился промежуточный вариант - плита с ребрами вниз и мощным утеплением как УШП, но еще стяжка с теплым полом сверху.

 

Нормально сочетается...https://www.forumhouse.ru/posts/6862265/

 

вам в той теме уже кто-то писал, что без утепления отмостки даже с пенопластом под лентой могут быть проблемы. И обратная засыпка у вас там песком, а не пучинистым грунтом, все-таки культура подхода отличается

 

Есть утепленная отмостка...

 

А почему вы думаете что у меня не песком засыпано? Мы засыпали песком. И утеплять будем и фундамент и отмостку. В нашем поселке почти все строят по такой схеме.
Архитектор который курирует проект - добро дал. Прораб со строительным образованием и опытом постройки уже более 100 частных домов в нашей области - добро дал.

 

За это время успели поднять дом на 14 рядов, привезти оконные перемычки, разложить их по местам. Сейчас готовим армопояс, вяжем каркас и выставляем опалубку. Так же сделали самодельные угловые оконные перемычки