Пересечение участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы писали заявление в Росреестр и через два месяца они сами исправили, правда мы уже успели потратиться на новый межевой план

 

Видимо, в вашем случае была просто техническая ошибка.

 

а может и реестровая!

 

Коллеги, прошу консультации.

У меня есть старый участок в СНТ, 8 соток. Собственность, кадастровый номер 50:03:0060434:335.
С трех сторон соседи, заборы поставлены лет двадцать назад, конфликтов по границам нет.

В декабре я вызвал геодезиста для замеров, чтобы сделать межевание и увидеть участок на ПКК. По результатам замера КИ показал мне, что на карте мой участок заходит на соседний и мне нужно убедить соседа сделать замер его участка заново и исправлять его ошибку межевания (см PDF)

Присмотревшись к ПКК внимательнее (см. дорисованный скриншот ПКК), я вижу что, границы участков 50:03:0060434:192 и 151 расположены по одной линии, а 50:03:0060434:7239 и моего (синий на схемке) - по другой. Как будто двумя разными руками снимали ту пару и эту пару. И если есть ошибки замеров - то не у одного, а минимум двух участков.


По факту уличные заборы всех участков расположены в одну ровную линию, зазоров между участками нет.

Хорошо бы мне услышать мнение форумчан, прежде чем договариваться/конфликтовать с Кадастровым инженером и соседями. Пока посыл "мой КИ прав, а твой нет" мне подкрепить нечем. Вполне может быть что и наоборот.

PS Не помню, чтобы я подписывал какие-то документы о границах с соседями за последние лет тридцать (после покупки).

Что скажете?

 

Когда сюда придет человек с хрустальным шаром, он вам обязательно подскажет.

 

@Konsul381, специально хожу по темам за вашеством, ага

@valeryl, стандартное реестровое смещение участков на улице, лечится комплексными кадастровыми работами. Организовать их практически нереально, поэтому у вас два варианта:

1. Правильно: Как и сказал КИ, но не перемежовывать соседей, а подписать с ним, на которого "наехал" по координата, новый Акст согласования границ с указанием паспортных данных. Акт готовит КИ, подписываете вы. Меняется только ваша смежная граница по фактическим заборам. Сосед ни за что не платит, его участок никуда не "двигается", только становится "уже". Но он тоже может, если хочет, перемежеваться со следующим соседом, но вас это уже не касается. Для убеждения соседа показать ему ортофотоплан (КИ знает что это) ваших границ, что вы ни на йоту не пересекаете забор.

2. А чтотакова: Просто смирится и "танцевать координаты от реестровых (не путать с забором) границ одного из соседей и жить в полном согласовании со всеми "сдвинутыми" и ждать комплексные кадастровые работы. Просто ничего не строить в этих"не твоих" метрах. Но придется убедить КИ сделать такой межевой план. Росреестр не выездает на место, ничего не заметит

Есть соответствующие тема на форуме:
https://www.forumhouse.ru/threads/256703/page-149#post-33127248

 

Спасибо @ИМХО ответ простыми словами!

Вряд ли сосед согласится уменьшится на ПКК. Логичнее убедить его сделать заново межевание.

Но мой вопросы был немного в другом - если два геодезиста/КИ/конторы нанесли два участка на карту и один из них нанесен криво - как понять (и убедить кого-то), что вот этот - правильный, а вот этот - кривой? Все ж в мире относительно, тем более координаты. Ортофотоплан поможет?

Хорошая идея, я как раз сам случайно нашел этот слой на ПКК - но конкретно в нашем поселке ортофотоплан с недостаточным разрешением. Спрошу у КИ.

второй день читаю, это просто какой-то необъятный мир

 

на ПКК не надо смотреть "этот слой" - он у всех сдвинут. Потому что координатная сетка плоская, а земля круглая
правильно сделает КИ, он может
бывают местные аэрофотокарты - там тоже точно границы накладываются
У нас в Томске это Градостроительный атлас города Томска
все вопросы - "кто виноват" - не имеют смысла, концов не найдете

 

кто-то сказал - если все участки, стоящие на кадастре сложить - получится две России
это надо просто принять и понять

 

Хорошо, что хрустальный шар функционирует.

 

его греет мысль, что часть "его" территории за вашим забором? Это же "уменьшение" не на земле, а в компьютере. Ни один сантиметр его фактического участка не переходит в ваше пользование. тогда объясните, что "по компьютеру" его противоположный забор на территории следующего соседа. Пусть вынесет "точки" в натуру" и увидит