Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за ответ. Действительно, оказалось, что собственником является администрация города Коммунар. Кто-то, кто отправлял координаты в Росреестр, сместил координаты относительно опорной точки. И газопровод по документам проходит по куче участков.
Сейчас планируем писать в администрацию с просьбой разобраться в ситуации.
Я же правильно понимаю, что эта ситуация нарушает ст. 263 ГК РФ? Это так на будущее, чтобы потом дальше жаловаться, если никаких действий со стороны администрации города не будет.

 

Интересно, почему некоторые читают только то, что хотят читать?
Взяли, вырвали из контекста текст из разных сообщений, и пытаетесь их увязать.
Вам не кажется, что вы опять занимаетесь обсуждением того, что не относится к сути вопроса?

 

Прекрасно понимаю, что есть такой сорт людей, которые никогда не признаются, что они неправы. Никогда не извинятся за эту свою неправоту.
Я вам с самого начала сказал - решайте вопрос с собственником газопровода. Вы в процессе диалога заявили:

Но потом пошли искать собственника газопровода. Нашли. Стали готовить обращение в его адрес.
Но любить демагогию не перестали.
Пока

 

Видимо себя узнали?

А я вам с самого начала сказал, что они не особо хотят чего-то делать и поинтересовался, каким образом можно их расшевелить. На что вы ответили, что незачем было покупать такой участок. На что и получили вполне логичную реакцию о недопустимости указывать о неверности принятого мной решения о покупке участка и что лучше молчать чем говорить такие вещи, не разобравшись в ситуации.
Вот логика, которую вы извратили и решили, что ваша неоценимая помощь не была достойно оценена. И без вашего комментария уже было понятно с кем решать вопрос, т. к. решение вопроса искалось в других похожих темах.
Зацепило вас видимо то, что я не оценил вашей "помощи". Ну извините. Только в моем понимании помощь (без кавычек) заключается в более развернутом ответе по существу, а не в указании ошибочности покупки участка.
Пока.

 

Всем доброго времени.
Место действия, Челябинская область, Миасский городской округ
Территория СНТ (мой участок 402)
Администрация города сделал межевание общей территории СНТ, и сделала его немного не верно, указав как будто меня и соседа №1 (участок 425) разделяет трубопровод как и соседей снизу, а на самом деле трубопровод поворачивает налево после того как упрется в мой участка и дальше идёт в вдоль соседа №1 и соседа №2 (участок 423).
Хотелось бы внести изменения в план и вернуть "тесную близость" с участком соседа - подскажите как это проще всего сделать?
п. с. - синим отметил как должен был идти участок с трубой

 

Ликвидировать СНТ

 

@IvanCZ174, почему вы решили, что "тесной близости у вас с соседом нет? Трубопровод никак не влияет на ваши реестровые границы. Он просто нанесен на наши участки

 

Добрый день. Кто то можент подсказать какокв предел погрешности опредлеления площади усатика исходя из определения границ участка по координатам.
Условно говоря, по 4 точкам площадь участка 10.020 метров2, по документам 10.000 метров2. Администрация требует переставить забор, что-обы условные 20-ть метров "отвоевать".
Выкупить эти несчастные 20-ть м2 не позволяет. Забор переносить неохота, ЕСЛИ ЧЕСтно!

 

@Basili72, ваш забор за пределами ваших реестровых границ? Проект межевания территории администрацией утвержден и ваш забор вышел за "красные линии"?
Погрешность - 0,1 м =10 см

 

ΔР = 3,5 Мt √P, где:

• Мt — среднеквадратичная погрешность измерения координат поворотных точек границ; (0,1-для населенных пунктов; 0,2-для СНТ)
• Р — площадь земельного участка.

Но все эти погрешности-своего рода анахронизмы. На практике границы определяются каким-то оборудованием с какой-то точностью. Каким образом администрация определила что у Вас участок больше чем положено?

 

Сосед пожаловался, что типа перекрыл дорогу. А там дороги никогда не было в природе. Вот аж до суда дошло...

 

Если уже дошло, то, скорее всего будет экспертиза. Она покажет куда и на сколько Вы залезли.

 

Всем добрый день.
Несколько лет назад в СНТ купил участок. Забор был только с одной стороны (прилагаю карту, где красной линией отмечены заборы).
Как оказалось, в СНТ присутствовала кадастровая ошибка, границы на карте были смещены метров на 10 и определить границы с помощью кадастрового инженера не представлялось возможным.
Рядом с моим участком был заброшенный участок.
Для определения границы между моим участком и заброшенным, я взял расстояние между заборами у участков вдоль дороги, и нашел среднюю точку. Мерил несколько раз, лазерной рулеткой и обычной. И поставил забор (второе фото, мой забор выделен синим). По короткой стороне длина моего забора оказалась короче кадастрового на 14 см, по длинной на 1см длиннее.
Полгода назад кадастровую ошибку исправили. Как мне впоследствии обьяснил кадастровый инженер, ошибку исправил Росреестр по снимкам со спутника.
Недавно заброшенный участок купили. И новый сосед вызвал кадастрового инженера. Который выявил, что точки участков смещены на 38-39 сантиметров (соседский участок заезжает на мой, мой заезжает на бывший "заброшенный" участок, заброшенный заезжает на следующий и так далее). А та средняя точка которую нашел я смещена на 60см.
И сосед теперь требует, чтобы я перенёс свой забор согласно измерениям инженера.
Как это видится мне: Росреестр исправив кадастровую ошибку внёс новую, на 38-39см. Если кадастровый инженер сделал верные измерения, то я со средней точкой ошибся на 21-22см (в пределах погрешности).
Поэтому есть такой вопрос - можно ли оспорить правки Росреестра? Насколько я понимаю, эти правки укладываются в погрешность, но тогда любые незначительные ошибки при постановке забора выйдут за пределы погрешности.
Если дело дойдет до суда, может ли суд принять во внимание ошибку Росреестра? И как мне проверить, что ошибка точно есть? Измерить все участки в СНТ? Или есть попроще способы.

 

если на момент "исправления" забор уже стоял-просто подтвердить этот факт
потому что ваши "отмерил14шагов" теряют смысл при исправлении кадастровойошибки

 

За неимением других возможностей, в момент установки забора я ориентировался на все соседские заборы что были. После исправления ошибки все соседские заборы оказались смещены на 38-39см. А один из моих углов оказался смещен на 60см, т. е. я ошибся на 21-22см при установке.
Я собираюсь заказать другого инженера, на случай, если инженер нового соседа ошибся.