План одноэтажного дома, участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем приветствие! Писал уже в тему "Обсуждаем наши проекты вместе"
и вот решился таки создать отдельный пост.

Участок в ДНТ 10 соток
Дом площадью 60- 80 кв. м для проживания 2- х человек. ПМЖ.

• Дом одноэтажный, обязательно тамбур холодный, 2 спальни, котельная
• участок планирую активно использовать под садово-огородные нужды, заниматься огородом, завести живность, поэтому, я так думаю, нужна "грязная" зона, для того, чтобы не тащить все по дому.
• Отопление котел на дровах (обязательно) и электричестве. Газа нет и не предвидится в этом веке.
• На участке подведено только электричество. Воду, канализацию придется делать автономную. поэтому важно правильно расположить септик и колодец (скважину).
• Один из главных критериев - по минимуму затраты, бюджет ограничен, без изысков, веранда не нужна, как и гараж. Простая форма фасада и кровли, внешний вид большого значения не имеет. Форма пусть будет коробка, чем проще, тем лучше. Хотелось бы конечно по максимуму использовать освещение дневного света. Опыт активной деревенской жизни есть.

1.Регион застройки- Сыктывкар

2.Планируемые материалы для строительства: Сип, Каркасно щитовой, точно не кирпич, не блоки,

3.План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида


Еще нарисовал "правильный" по ориентации план


4.Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. Один этаж, высота от пола до потолка 2,5 м. ПМЖ

5.Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной: Котел на дровах, брикетах, обязательно плюс электро котел

6.Состав семьи (с возрастом и полом детей): на 2-х взрослых

7.Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.):2 спальни

8.Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9.Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Тамбур отдельный.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Не принципиально

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Скорее звукоизолированы коридором

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Нужна

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально.
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самостой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
2018 г. Планирую залить фундамент, поставить под крышу коробку, а там по финансам отделочные, коммуникации. ч/з фирму/бригаду

Покритикуйте, вот присмотрел.

Только мне не надо 2 унитаза, м. быть увеличить площадь котельной?
Кто может сказать по поводу маахонького полуподполья (0,5 м высотой) при ленточном фундаменте, сделать люк на полу в котельной и скидывать туда соленья-варенья, а то сейчас полный холодильник, места нет.



По площади: что имеют ввиду при ее указании обычно - общую, жилую или застройки? Хочется не очень большой дом, хоромами хвастаться не собираюсь. Обогрев на севере затратный.
Прошу советов по расположению дома на участке, я правильно понял, что отступ от красной линии проезда не менее 3 метров? И от границ соседей.
Правильней для огородов будет дом сместить к западу?

Участок не размежеван, покупался еще по старому, по кадастровому номеру на карте россреестра не отмечен. Отмечено несколько соседних участков, но ни заездов, ни дорог там на карте не видно.
На сундуке не бьется, инсоляцию не покажу.
Ну и дополнительные вопросы:
Можно ли организовать отопление твердотопливным котлом при отсутствии электричества, т. е. циркуляцию теплоносителя по трубам отопления самотеком. Хочется полной автономности, без использования аккумуляторов. При этом в штатном режиме чтобы одновременно работал электро и дровяной котел вместе? Насколько это сложно-дорого.

 

Дельно.
По планировке. Объединил бы тамбур и прихожую - получилось бы не тесно. (Дверь из топочной должна открываться наружу).
Санузлы. Раздельные (и тесные) - для двух человек? А если раздельно для двух - то и разделить на ванну и санузел. Тогда в санузел рукомойник добавить, а из ванны унитаз убрать.
Если кухню объединить с гостиной дверью, то холл можно чуть сократить, прибавив площади санузлам.

По отоплению.
Лучше бочку с сжиженным газом. А то сидеть как собака на привязи с этим твердотопливным.
Автономность тут с душком.
Конечно. Самотеком можно. Так и делалось раньше.
Можно и электрокотел вставить. Параллельно на подъемную трубу повесить.

 

Котельная на дровах предполагает, что в нее придется довольно много дров носить от них мусор по пути стоит дверь или перенести в тамбур или продублировать. Отопление на естественной циркуляции менее эффективно. По хорошему к котлу стоит добавить водяной теплоакаммулятор литров на 500-1000. 3-4 часа ударно протопил нагрев его потом, насос гоняет воду по системе постепенно его охлаждая. Чем в котле будут потихоньку дрова тлеть а ты бегай к ниму постоянно. Бесперебойники и генераторы сейчас стоят не так уж и много.
По размещению дома - от улицы требуют 5 метров лучше отступить 7 чтобы машина свободно стала
от соседа 3. до хоз. построек 1 метр. От построек с живностью до любой границы участка минимум 10 метров.
В целом планировка неплохая только холл получился большей, бестолковый и темный + два вент стояка имхо можно 1 обойтись. В длинных домах вход при входе с длинной стороны обычно меньше места на коридоры теряется. Вот посмотрите на классику в ваших размерах может на какие мысли натолкнет

 

Еще такой, есть больше информации об этом проекте?
В 5 кв. м. получится запихнуть печь с котлом на дровах?

 

Смотря какой котёл и какая обвязка- легче на земле в размер натоптать размеры топочной- сами себе и ответите на заданный вопрос

 

По котельной: если дровяной котел, то удобнее сделать в котельную вход с улицы. И котельную увеличить (ТТК, теплоаккумулятор, электрокотел итд). Если 3-4 квт в час в зимние месяцы вам доступны и не разорительны, то может и вовсе отказаться от твердотопливного? Сэкономите немало на стоимости оборудования и площади котельной. Теплопотери 30-40 ватт на м2 сейчас это уже не чудо. Просто качественно сделанный дом.

 

@Hak971, Человек естественную циркуляцию хочет так как электричество не стабильно, а вы ему предлагаете отказаться от котла, вы хоть сообщения читайте прежде чем советы давать.
Насчет газа нет и не предвидеться - дом не на год строиться в текущем доме тоже было газа нет и не предвидится, а уже 20 лет с газом живу ИМХо стоит чуть-чуть добавить чтобы набрать нужные 15 кубов, чем потом через 10-15 лет думать куда котел деть и всю разводку отопления переделывать или стены двигать. 2-50 все же маловато может хотя бы в кухне гостиной сделать 2-70. Для кухни в 13 квадратов два окна перебор. лучше 1 чуть больше поставить. само окно получиться дешевле тепло потери меньше, а света больше.

 

@Unogroup, если отключения эл-ва не более чем на 12 часов, то вполне спасает инертность теплых полов со стяжкой, хотя бы на 1 этаже. Но топикстартер вроде писал не о нестабильности, а о дороговизне. Возможно я что то пропустил.

 

В глухомани всё может быть, если отрубится линия, трансформатор, в экстремальные погодные условия обслужат в последнюю очередь. Нет, гены северного человека говорят мне, что "лучше своего костра нет ничего".

 

А этот проект, оригинал откуда взят?

Вообще до каких размеров можно уменьшить площадь дома при 2-х спальнях, котельной, тамбуром, одним совмещенным с\у, без явного конечно уродства и нарушения принципов рационального проектирования? Те, что выложил, кажутся большими, по финансам бы осилить.

 

а вот сам нашел

 

Не допускайте ошибку многих застройщиков: не ужимайте себя до предела по площади. Уйма расходов на дом не зависят от его площади: почти вся инженерка, подвод коммуникаций, итд. И даже наоборот - некоторым заказчикам в итоге пришлось переплачивать за компактность нектороых вещей (компактный котел, инсталляция для унитаза, нестандартная заказная мебель..)

 

Взяв за основу классику, попытался нарисовать проект

Знаю, что не рекомендуют подгонку планировки под конструкцию, тем не менее "плясал" от перекрытия сип панелями и фундамента, раскладку стен еще не делал.
Что можете посоветовать по плану?
-толщина перегородок взял 150 мм, наверно надо больше?
-толщина стен 175 мм сип
Дополнительно выкладываю свайное поле и план раскроя нулевого перекрытия. Панели перекрытия не стал делать шахматном порядке, здесь на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/335220/page-4 подсмотрел.

Вопрос для чего на чертеже свайного поля проводят диагональ? Правильно ли я расположил сваи, может быть профи меня поправят.

 

Ничего так планировочка, прихожей только нет, от слова "совсем". Но пока мебель не расставите ничего не поймем, ни мы, ни вы...

 

Проект супер просто. И не дорогой и удобный для жизни