Одноэтажный дом 6х5 за 130 000 руб

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Муж у Вас - оптимист. С этим домиком за 130, уже ничего хорошего дальше не сделаешь, основа убогая (каркас 50х50, лаги 100, потолок 2.10 и т. п.). Как примерно сделаны такие "дома" https://www.forumhouse.ru/posts/18812677/ Технология, отточенная на бытовках
Номинальное утепление 50мм "по кругу" (ориентируясь на то, как его обычно делают "бытовочники"), тоже вряд ли будет эффективным. Отсутствие пароизоляции, или ее укладка внахлест, без проклейки. Использование рулонного утеплителя, который будет оседать. Отсутствие ветрозащиты. Рассыхание вагонки, и внутри, и снаружи.
Вот с домиком такого типа, как на картинке - можно подумать. Например, возьмем за основу "Гостевой домик экономкласса 5 х 4 «Артель»". Это для конкретики, можно поискать что-то еще похожее. Текущая цена "под ключ" - 146 тр плюс доставка. На хозблоках у них есть опция замены гибкой черепицы на профнастил, если согласятся и здесь заменить, то это примерно минус 10 тр.
Почему профнастил: дешевле и, в случае чего, легче снять и даже вторично использовать.
Опции, в зависимости от наличия рук и желания (и от того, по каким позициям Вам пойдут навстречу):
- оговорить установку лаг с шагом 63-64 см (58-59 см "в свету");
- купить антисептик для обвязки из бруса, либо договориться со сборщиками за вменяемые деньги, либо антисептировать позже самим (доступны будут только 3 стороны бруса из 4-х);
- не монтировать полы. Чтобы просто выложили напиленные по размеру половые доски. Потом поднимете их, проантисептируете обвязку и лаги. Если есть "планы на будущее", подошьете под лагами черный пол, и сделаете между лагами утепление. Прибьете половую доску - даже если делаете это первый раз, все равно получится лучше и аккуратнее, чем у сборщиков
- я бы вообще отказался от их кровли (если на это пойдут, и сколько за это дисконтируют). Нашил бы на потолок из имитации бруса обрешетку из обрезной доски, и накрыл ондулином (материал обойдется тысяч в 10). См. например https://www.forumhouse.ru/posts/18714967/:

По поводу обязательного утепления, продувания и вымораживания: вот тут https://www.forumhouse.ru/posts/19845264/ есть список участников форума, с домами из минибруса. Большинство не утеплялось, многих и так вполне устраивает.
По крайней мере, всегда есть возможность это утепление дополнительно сделать, а "дом" за 130 - неоперабелен.

 

@Захарьино, извините, вчера невольно ввел Вас в заблуждение с ценой "Гостевого домика Артель".
Вечером решил посмотреть на проект еще раз, и понял, что я безнадежно отстал от современного "русского коммерческого". Вроде бы, русским языком написано: Цена под ключ 146 300. Казалось бы, какие могут быть толкования? А пониже, среди опций, "Сборка и монтаж" 14 600. В "Вопросах и ответах" пояснение:"Сборка и монтаж не входят в базовую стоимость".
Я такого выверта как-то еще не встречал: под ключ - значит под ключ. Чтоб этим менеджерам зарплату платили за вычетом расходов на канцтовары и отопление офиса!
В качестве извинения: если у Вас есть интерес к похожим проектам, напишите в личную почту, я Вам пришлю ссылки на несколько вариантов. Размер примерно 5х4, диапазон цен 133 (без кровли)-136-. .-153.
Имейте в виду, что я рассматриваю только "рациональные" варианты - никаких веранд на половину площади дома, никаких комнат-сосисок 4х1.5. С моей точки зрения, "полезная" площадь должна быть как можно большей, в заданных габаритах. Пристроить к имеющемуся дому большой козырек или открытую веранду (по моему опыту) довольно просто, гораздо проще, чем пытаться потом добавить дополнительные комнаты.
Еще раз, извините.

 

@SergeChe, спасибо за участие в нашей проблеме, которая ни шатко ни валко решаться будет уже 4-й сезон. Надеюсь, что придем в итоге к разумному решению и главное - развернутым действиям!

 

@Захарьино, а, почему именно каркас, а если рассмотреть брус естественной влажности и прострогать внутреннюю сторону, в последствии когда появятся деньги утеплить снаружи? На домик 6х6 пятистенок, если брать брус 150х150 без вычета окон и дверей необходимо будет порядка 90 брусьев, это 12 кубов. В реалии если точно посчитать окна и двери должно получиться около 10 кубов. Куб у нас стоит 6500-7500 рублей.

 

Каркас в одно лицо исполняем, а брус указанного вами размера весит 100 кг...

 

@Punch36, А, брус исполняем в два лица, но получаем готовую стену внутри, причем дешевле, чем каркас. Я вообще не против каркаса, но... Мне интересно почему люди, у которых минимум денег на стройку зациклены на каркасе и не обращают внимание на другие технологии строительства, причем в последние годы моды на каркас, это стало не очень дешёвой технологией. По поводу веса бруса, куб сухой сосны весит 500 кг, зеленой около 800 кг, в кубе 7 брусьев, итого сухой весит 70-75 кг, зеленый 100-120 кг. Можно взять 100 брус, для лета вполне хватит, для зимы утеплить.

 

@ep331, Обратите внимание вот на эти моменты:

Пишет женщина, которой надоело жить в тесноте:

Я думаю, что в этом случае лучше рассматривать "готовый" вариант.
Не каждый хочет, да и не каждый может в одиночку построить дом, пусть и небольшой. Так тоже бывает.
В этом случае выбор простой - или "под ключ", пусть и дороже, или никакой.
@Захарьино, извините за прямоту.

 

Когда мы купили участок, муж хотел сам построить бытовку. Но купил строительный вагончик - нашу бытовку. Главный аргумент у него был в пользу именно такого вагончика - то, что он металлический.
А я была рада тому, что муж купил готовый, и не стал строить сам! (Потому что в квартире он уже 10 лет говорит, что сам сделает шкаф-купе в коридоре... В итоге мне пришлось года 2 назад купить пластиковые комоды.)

В прошлом году муж решился заказать готовый домик - двухэтажный в Тереме. Но почитав, как плохо их делают, пришел к выводу, что сам будет делать. В итоге в том году начал делать пристройку к бытовке. Сейчас стоим на этапе, когда нужно начать делать каркас.
Потренировался на навесе (вот он на фото - последний этап укладки крыши).

К наступающему сезону, как я уже описала в теме, снова встал вопрос о готовом доме - на этот раз об одноэтажном домике за 130 000 руб.
...Дело в том, что сколько бы ни стоил дом, муж все равно будет не доволен его качеством. Он аргументировал, что даже, если дом будут строить другие люди, за ними надо присматривать - а это займет, наверное, столько же времени, сколько он сам бы делал дом - и что соответственно не реально. Иными словами, лучше строить опять-таки самому. А если уж и доверить кому-то это дело, то хотя бы за минимально возможную сумму. Вот такая психология получается. (Как с теми компромиссными недорогими и быстрыми в установке, но не самыми рациональными и удобными пластиковыми комодами у нас сейчас в коридоре.)

Сейчас, оценивая ответы форумчан, мне видится, что проблема с готовым домиком, который мы выбрали, в доведении его до ума (муж сам этим будет заниматься), может тоже занять много времени - видимо, не меньше чем, если сделать пристройку. А больше огорчает оценка изначального качества - при котором

.

 

@Захарьино, по мелким нюансам (поищи тысяч за 100, 4 года, блоки за год) я себе примерно такую картину и представил. Знаю таких людей, сразу возникли ассоциации.

Проблема с готовым домиком, который Вы выбрали - очень простая.
Если своими руками сделать подобное, из подсушенного материала, то может получиться даже и ничего. Или какая-нибудь вменяемая бригада сделает на заказ, привезет и соберет.
Производство и сборка этих "стандартных" домиков идет по принципу "вала", на сдельщине и на скорость. Контроль качества скрытых работ отсутствует даже у компаний "с именем". Если что-то может быть сделано неправильно, но быстрее, 80% за то, что оно так и будет.
Я не зря давал ссылку на "вскрытие" такого щитового домика. Вам привезут готовые щиты, ровненько обитые с двух сторон вагонкой. Внутри щитов могут оказаться разнокалиберные бруски, срощенные по длине, псевдо-укосины, недозаполнение утеплителем (который у них сам по себе зачастую усаживается), нессплошная пароизоляция и ветрозащита (если они вообще будут). Проклейка пароизоляции - это вообще было бы чудом. Эти щиты соединят кое-как (иногда навыворот, пароизоляцией к улице), утеплят стыки щитов так, как показано на фото. Потом эта вагонка усохнет изнутри и снаружи, через щели начнет продувать. Влажный брусок каркаса покоробит, откроются щели между щитами.
Все это мало ремонтопригодно. Или как в том посте, полная переборка.

Получится (по деньгам) как здесь:

Плюс, поверх ОСП еще нужно сделать какую-то отделку. Чужими руками - наверное, от 50 тр.
Вы не судите по себе о людях
Вот все это: проект в Скетчап, покупка готового проекта, наблюдение за работами при наличии проекта - это тоже не все могут. Наблюдение за работами требует понимания, что происходит. Всегда можно не добить гвоздей, не доложить уплотнителя, оставить слишком большой зазор и т. п.

 

Т. е. вместо ожидаемого "выхода" привезут новую проблему...

 

Ну, может не сразу Проблемы начнут возникать по мере усушки, накопления влаги в утеплителе и т. п. Там автор темы https://www.forumhouse.ru/threads/403187/ делился впечатлениями. Как он среди ночи вскакивал запенивать окна
По поводу вменяемой бригады. Я в своих краях таких не встречал, только полу-вменяемых.
Поскольку я старался по максимуму строить чужими руками, на отдельные этапы я искал исполнителей.
Понятно, что по участкам бродят таджики, уже нахватавшиеся некоторого опыта, и что-то им можно поручить. Были у нас украинцы, которые несколько лет базировались в нашем СНТ, работали в окрестностях. Вроде многое умеют, многое понимают, хороший набор собственного инструмента. Но ведь его рукой, когда он что-то отпиливает или прибивает, водить не будешь. Простой пример: поставили стропила, нужно немного подровнять концы в одну линию. Отбили линию шнурком, отчеркнули угольником, полез человек пилить. Бац - 3 или 4 стропила запилены мимо разметки, под углом, как инструмент "пошел". Значит, или укорачивай оба свеса, или подкладывай клинышки под ветровую доску. Бац - гвоздь вбили не там, где надо, в одну линию, а как получилось. Была и другая бригада, из Мордовии, по рекомендации местных "знатоков рынка". Работящие и проворные, слов нет. Но тоже, со своими проблемами по качеству и наличию инструмента.
Заказывать с форума бригады "с именем" на 1-2-дневную работу? Не видел смысла.
И еще одна проблема с "бригадой по проекту" (не считая ее проживания) - это погода. Любой проект, рассчитанный на неделю, может затянуться и на 3, заодно можно намочить недособранный дом, стройматериалы и утеплитель.

 

@Захарьино, поищите тему про Префабы, @Сикер как раз сейчас заказчика на новый проект ищет, может придете вместе с ним к кокому-нибудь соглашению.