Проект устава СНТ под 217 ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И еще там есть главная фраза МОЖЕТ. На ваше (ОС) усмотрение. Если вам нужно, то делите, не нужно - не делите. Иначе будете следить кто сколько ходит по дорогам и мусор взвешивать...

 

Правильно, не нужно следить ни за чем, нужно брать одинаковую плату и с того, кто подключен к сетям водоснабжения, электроснабжения и водоотведения, а так же пользуется площадкой сбора ТБО и с того, кто не подключен ни к одной из сетей и имеет индивидуальный договор на вывоз ТБО. А если размер участка второго гражданина в два раза больше, чем размер участка первого - логично со второго взять в 2 раза больше.

 

Тогда распускаем СНТ, отдаемся в руки муниципальным властям и радуемся жизни ничего не платя. А кому что надо, тот будет делать вскладчину с соседом или сам.
И опять таки - решает большинство. не нравится - всегда можно продать участок и купить в другом месте. Или собрать более 50% своих сторонников.
Демократия же

Кстати из моих планов - избавиться от собственности СНТ (сети, газ) в кратчайшее время, чтоб снизить взносы, это собственно уже в процессе, после этого взыскать все долги с должников,
а после этого, имея понимание о постоянном доходе, и расходах снт, можно уже делать планирование, и обсуждать о градациях взносов для живущих постоянно и приезжающих бабушек повыращивать укропчик.

Пока нет порядка - только равенство на всех.

Так же и в государстве - еслиб все перестали воровать (в том числе и уходить в серые зарплаты и скрывать доходы) может и пенс возраст поднимать бы не пришлось, и пенсии при этом лучше стали.
Начинают с фундамента, а не с верхушки

 

Поделитесь? пожалуйста?

@Крысун, у Вас есть возможность дать взглянуть?

прошу прощения за офф, где можно найти норму про уход за 10 метровой зоной?

отчасти можно начать отталкиваться от ГК "о содержании собственности" не помню ст, 209 или 210, собственник обязан содержать. Ну а далее, верно изложено

 

Это не полный текст статьи. Там кроме собственника фигурирует договор и закон.

 

Прошу. Только не помню, окончательная это редакция или возможны небольшие изменения с тем, что отдали в итоге в налоговую. Вроде финишный

 

@Dale85,
Спасибо за выложенный Устав
Озвучу некоторые предложения/вопросы по нему.

1.18. СНТ обязано решать следующие основные социально-хозяйственные задачи:

МБ "обязуется"?

МБ усилить пунктом 1.22. СНТ не имеет право брать кредиты. Либо председатель не имеет право их брать.

1.4. Решения органов управления и контроля не должны противоречить
настоящему Уставу.
Добавил бы "и требованиям действующего законодательства РФ"

1.8. Члены СНТ должны быть ознакомлены с вносимыми изменениями
или дополнениями в Устав, а также с содержанием новой редакции Устава не
позднее, чем за 14 (четырнадцать) дней до проведения общего собрания по
Утверждению Устава или дополнений и изменений к нему.

Каким образом они узнают об ознакомлении? Кому вменяется эта обязанность?

- не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять
бытовым или строительным мусором территорию СНТ и прилегающие к ней
лесные массивы, поля и водоемы;

нельзя вешать на члена обязанность не загрязнять территорию, не относящейся к СНТ.

5.8. Размер целевых взносов может быть уменьшен или полностью
исключен в отношении малоимущих членов товарищества по решению
общего собрания членов товарищества.

Плохой пункт, все сразу станут малоимущими…

Тогда надо сразу нужно разделить по социальному статусу, пенсионеры, многодетники и т. д. Закрепить сколько платят в процентном соотношении от платежа… Как мне кажется, что нужно разделить налоги от взносов, хотя ФЗ не дает такой возможности.

Еще бы неплохо закрепить в Уставе, что есть льгота по уплате налога у определённых лиц.

В раздел про взносы следует написать, что датой поступления денежных средств является фактическое их поступление на расчетный счет СНТ. Для расчета пеней.

9.2. По вопросам, указанным в пунктах 9.1.1 – 9.1.6, 9.1.10, 9.1.17,

9.1.21 – 9.1.23 Устава, решения общего собрания членов товарищества
принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей
голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов
товарищества.

15.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах
территории товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное
(создаваемое), приобретенное после принятия Устава, принадлежит на праве
общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками
земельных участков, расположенных в границах территории товарищества,
пропорционально площади этих участков.

Получается, что налоги за общую собственность распределяется пропорционально площади участка, а голосование простое большинство. Должна быть корреляция.

 

вероятно ошибочно. Фуф. @Dale85, спасибо огромное за Устав

 

Большинство пунктов бралось напрямую из закона.

Малоимущие - или нет - всеравно решать ОС. какие бы документы не показывали, ведь все что недоплатит ктото, будет раскидано на всех остальных.

Главное не забывайте, что не траты СНТ исходят из собранных взносов, а взносы рассчитываются на основании предполагаемых трат.

"Еще бы неплохо закрепить в Уставе, что есть льгота по уплате налога у определённых лиц."
Какая еще льгота по налогу? Вы что?
Налог платит СНТ как юр лицо, члены СНТ никаких налогов не платят (кроме своих личных), сумма уплачиваемых СНТ налогов является одной из статей расходной сметы при формировании размера взносов.

Не может быть коррекции, это утверждено законом. см выше - налоги это одна из статей расходов которые делятся на всех так как велит закон с поправками на то что примет ОС. А вопросы решаются большинством или квалифицированным большинством голосов согласно закону.

в законе все есть. "порядок проведения ОС".

СНТ отвечает за свою прилегающую территорию, соответственно члены так же обязаны блюсти частоту, иначе один будет срать, а СНТ отвечать штрафами как юр лицо.

Законодательству вообще ничто не может противоречить в стране по умолчанию.

А если вам понадобится кредит на покупку трансформатора или еще чего, переписывать и перерегистрировать устав?
А для взятия кредитов необходимо решение ОС. Председатель без него ничего не может, как и отчуждать имущество СНТ например (как раз сегодня делал выписки из решения ОС для передачи газа и света в собственность государства)

 

когда считаете пени для суда, если платеж всеже прошел но с задержкой на 2-3 дня, и вы всеже начисляете пени, то лучше прогнуться на эти 2-3-5 дней, но вы будете более "лояльны" к тому на кого начисляете пени и шансы на успех увеличиваются)

 

1.2 ?
Для 100 участков членство обязательно ?
Право собственности игнорируете ?

 

Это преамбула из истории СНТ кочующая еще с самого первого устава. Никого ни к чему не обязывающая.

 

Имейте плз ввиду что у нас не новое СНТ и часть пунктов сделана нами для нас (по различным причинам, обьяснять которые я не буду), и кстати, я не кого не прошу комментировать наш устав, даже если мы чтото сделали хорошо или плохо - это наше дело, он у нас уже утвержден, и зарегистрирован. Его выложил в помощь тем, кому все это еще предстоит.

 

Ссылка на Закон 217, не вступивший на момент регистрации Устава в силу, вызывает сомнения.

 

Согласна полностью.
В ИФНС, к сожалению, не читают доки юриков при их регистрации в учетном деле.

Если в этом принятом уставе к примеру указано, что его положения действительны с момента вступления в законную силу положений 217- ФЗ, а до этого момента в силе положения предыдущего/действующего устава, то это более-менее имеет какой то смысл, а вот если такого положения нет, то положения устава, утвержденные в соответствии с вступающим в силу с 01.01.2019 г. 217-ФЗ - никак не регулируют деятельность юрика на настоящее время, и получается что деятельность юрика без действующих положений устава - не отвечает нормам ДЗ.
Как то так.