Крик души. Новое СНТ

Проезды перекрывать у нас законом запрещено. Даже если они будут и не ваши.

А ЗОП у вас точно земли юридического лица? А то бывает и по-другому.

Да на каком основании оно их оформит? вот это я и пытаюсь понять.

И кто это может быть? И каким образом оформит, если у вас банкротство идет?
А в ваше ТСН за содержание дороги платить не придется? Всяко придется, так что это вообще не аргумент.

В чью собственность оно не оформлено? Выделялись эти ЗОП у вас кому, по постановлению?
Это как оно получит статус бесхозяйного, если оно на данный момент хозяйное - кому-то же оно выделялось? В ходе банкротства будет реализовано, наверное, а не просто брошено. Хотя кто решится выкупить проезды, которые все равно нельзя перекрыть в соответствии с законом...

 

Это называется "ведением садоводства, огородничества и т. д без образования юридического лица", и это прописано в новом законе равноправно с образованием ТСН. А как по вашему - это в 66-фз, вчерашний день.
Нет, это вы никак не объясните, откуда у вас такие эксклюзивные права на эту землю.
1. Она могла быть выделена не организации, а коллективу, т. е. физлицам, в коллективно-совместную собственность, либо в долевую, и таких примеров вокруг полно. Тогда при ликвидации организации она как была в собственности физлиц, так и останется, вообще ничего не изменится.
Опять спрошу - у вас - кому?
2. Если организация просто перестала существовать - так не бывает. Организации должна ликвидироваться в соответствии с законодательством, там все прописано. Если добровольная ликвидация - это одно, если банкротство - другое. И все имущество переходит в соответствии с процедурой ликвидации, ЗОП в том числе. Спросите своего конкурсного управляющего, куда денутся ваши ЗОП, если конечно они были выделены именно юрлицу. Может, как вариант, в муниципальную собственность вернутся.

 

Ни чьё. Но для вновь образуемых ст. 24 п. 4, а для преобразуемых ст. 54 п. 16.
Так или иначе собственность на ЗОП приобретает владельца. Законного владельца. Только для преобразуемых из СНТ есть выбор отказаться, отдать в собственность юр. лица или оставить в долевой, а для вновь образуемых однозначно прописана долевая собственность.

Ничего в образовании садовых объединений не изменилось.
Это для вновь образуемых. Разве что начально объединяются собственники, а не члены.

 

А долевая собственность для вновь образуемых - на что? Должен быть какой-то землеотвод, наверное, изначально? А у них его нет, пока, по крайней мере, есть только несколько владельцев частных участков, желающих объединиться. Чтобы ОМСУ выдало им землеотвод, на котором уже есть некое ДНТ, пусть и полумертвое, и некие вроде как бесхозяйные земли, на которые вполне может быть обращена процедура взыскания долга при банкротстве - ну как-то это странно, на мой взгляд... Или сейчас можно организовать ТСН без земли, только на 5-7 дачных участках?
Апд. Посмотрела в ФЗ - можно и так, действительно... Собрались 7 собственников, и учредили. А остальные "попали".

 

Никто никому ничего пока не выделяет. Ни кто ничего никому не перекрывает. Пока человек хочет узнать, как можно создать новое товарищество вместо старого, которого вот-вот не будет. Пока, если я правильно поняла по сообщению, это ДНТ находится в начальной стадии процедуры банкротства. Процедура, в общем-то, определена, но могут быть варианты решений, Да, банкротство - это плохо, но еще не конец и еще не все окончательно определено, что будет с имуществом, которое не зарегистрировано - пока только наши предположения. Ну, не хотят быть индивидуалами, хотят товарищество. Имеют право. Вот и просят поделиться опытом, если кто-то в такой ситуации уже был и создавал новое ТСН после банкротства старого.

Да почему "попали" то ? Вы же сами сказали, что за ремонт дороги все равно кому-то придется платить, если люди захотят хорошую дорогу без ям. Но всегда найдется кто-то, кому и дорога не нужна, скажет, например, что у него нет машины, а пешком он и так пройдет, т. к. чинить ему препятствия ни соседи, ни товарищество, ни...не имеют право и резиновых сапог у него много. Что, остальные будут ждать, пока этот "плохиш" деньги сдаст ? Нет, скинутся и сделают дорогу, чтобы самим ездить. (В нашем товариществе пока так, а потом председатель начнет по судам ездить, чтобы задолженность взыскать. Пока опыт удачный, но возни много. Больше даже не суды разочаровали, сколько служба судебных приставов - не хотят маленькие суммы взыскивать. Поэтому теперь будем копить долги три года, чтобы сумма была побольше, и ...опять в суд.). Может быть в этом ДНТ большинство тех, кто хочет объединиться в новое товарищество? Мы же ничего не знаем про это товарищество и рассуждаем, отталкиваясь от немногих фраз.

 

Вы конкретный случай разбираете или вообще?
В конкретном случаи, я согласен, землеотвод осуществлён в пользу либо бывших членов, либо юр. лица. И к ТСН он не будет иметь отношения. И взыскивать с не членов ТСН ничего не смогут.

Уже не так долго осталось. С нового года процедура перевода в долевую собственность прописана по закону.

 

Бывает. 129-ФЗ, ст. 21.1.