ПРОЕКТ ДОМА 61-90

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

и на всех один убогий совмещенный санузел на этаже со спальнями... зато второй свет в формате колодца

 

1. Регион застройки - Краснодарский край, Новороссийск

2. Планируемые материалы для строительства - выбираю (кирпич, блок, пеноблок)

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида - по центру в начале участка на ровном месте, тоже выбираю место, сколько отступить от соседей + насыпной грунт лимитирует...

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. два этажа (мансарда) см фото проекта, пмж

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - не знаю, нужна ли отдельная котельная под газ, или можно на кухне повесить котел.
у знакомого висит, размерами как четверть стиралки. Смысл ради него одного городить комнату ?

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) четыре человека, дети год и три

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- три спальни, хорошего размера. Санузлов два не принципиально.
необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней - тоже не принципиально, даже не нужно.
гараж вообще не планирую.
навес.
строить с сильным размахом - долгострой.
не хочу.
но и строить лишь бы дешевле - тоже нет, сам живу в хрущевке сейчас.
что хочу: дом - замена большой трешке.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - вот и пазл сложился) на кухне поставим газ. там же и печь.
из котельной можно сделать гардероб.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
нет, у нас тепло, юг.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
2 отдельных, запахи супов должны оставаться в кухне
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
лучше изолированы
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
не знаю)
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
излишество
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально. это фейщунь что ли или есть какой то смысл в этом ?
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
отдельные комнаты
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
коробка 2-3млн
отделка - 1млн
тут как пойдёт, пока всё подготовил к стройке - свет, выровнял, забор, ворота - уже под мильён... + цчасток 650р

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самостой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
в этом году коробку, в следующем отделку.

 

почему же убогий ?
маленький ?
можно и расширить.
хотя коллективно в него не ходят вроде)

на первом планирую унитаз-раковина, на втором ванная+унитаз+раковина.
ну и на огороде-саду свободного падения туалет.

 

Хотя можно и кладовочку сделать вместо второго света, тут наверное Вы правы.

 

.

 

У вас нет отдельной кухни для установки котла.
и самое главное начните с того, что стройте дом для себя, а не для улицы - вас привлек вид дома, а должна привлечь планировка, а потом уже фасад

 

лень цитировать каждую фразу, комментарии синим

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида - по центру в начале участка на ровном месте, тоже выбираю место, сколько отступить от соседей + насыпной грунт лимитирует...
план участка - это не словами описание, а чертеж, хотя бы ручкой на бумажке с указанием сторон света, где подвод коммуникаций (свет, газ, водопровод или скважина, городская канализация или септик - где они будут или уже есть), где виды, где соседи, в идеале ГПЗУ (или хотя бы дайте кадастровый номер). И пятно застройки очень нужно понимать - его размеры

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - не знаю, нужна ли отдельная котельная под газ, или можно на кухне повесить котел.
у знакомого висит, размерами как четверть стиралки. Смысл ради него одного городить комнату ?
на кухне объединенной с гостиной можно не всегда. Узнавайте. И обеспечьте трехкратный воздухообмен в этом помещении с учетом его ОБЪЕМА. Размер такой трубы представляете? Все тепло будет из нее улетать. Плюс прикиньте что еще из оборудования надо. Если вода скважина - то фильтры. Коллекторы, всякие насосы и т. п. Это тоже на кухню?

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) четыре человека, дети год и три
Выше упоминалась возможность еще одного ребенка - эта возможность остается? Рассматриваем ее всерьез?

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- три спальни, хорошего размера.
А если третий ребенок? Или вы тогда переедете на 1 этаж, а 2 этаж остается детям?
Санузлов два не принципиально. С учетом что уже 4 человека, из них 2 женщины, то на этаже со спальнями вам нужно два санузла или хотя бы раздельный (отдельно ванная, отдельно туалет).

необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней - тоже не принципиально, даже не нужно.
Если вам нужна квартира с тремя спальнями, то вам хватит одного этажа, даже с учетом вашего уклона. Но вы подумайте - кладовка нужна, где то же надо хранить уборочный инвентарь, запасы бытовой химии и т. п. Кладовая при кухне - полезная вещь, если до ближайшего магазина не метнешься пешком за 10 мин.
Гардеробная-кладовая при входе - очень полезная вещь. Для сезонной верхней одежды и обуви, коляски, чемоданов и т. п.
Гостевая - это комната на 1 этаже. И она в любом случае нужна и вам самим.


что хочу: дом - замена большой трешке.
Это заметно. Вы описали типичную квартиру на земле не понимая, что дом это не квартира.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - вот и пазл сложился) на кухне поставим газ. там же и печь.
Как уже выше сказала - сначала в регионгаз. На кухне обычно разрешают если это отдельное помещение, не объединенное с гостиной
из котельной можно сделать гардероб. И за счет нее увеличить санузел на 1 этаже, или выделить отдельную постирочную (тем более вы хотели выпрямлять стену и площадь прихожей увеличится

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
нет, у нас тепло, юг.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
2 отдельных, запахи супов должны оставаться в кухне
но на выбранной вами планировке это совмещенные через проем помещения.
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
лучше изолированы
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
не знаю)
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
излишество
новых детишек делать удобнее имея свой личный санузел. Тем более что возможность его выделить имеется

 

дети вырастут и начнут ходить в школу, а жена скорее всего на работу
утром душ + зубы + туалет у каждого - вот уже час набежал... будете очередность устанавливать?

на 1 этаже есть спальня (гостевая и для вас когда жена на сносях или с младенцем). На 2 этаж бегать принимать душ и подмывать ребенка (когда мама днем с младенцем на 1 этаже пребывает)

на 3.5 м2? Реально хрущевка

за гранью добра. Собственную землю отравлять...

 

У вас нет отдельной кухни для установки котла - не понял, зачем мне две кухни ?

 

Кадастр 23:47:0303060:643

 

Ваша кухня не отделена от гостиной и от лестницы. Она не замкнутого объема

посмотрите вот планировку
с минимальными переделками (отделить кухню) вполне может вам подойти
https://www.forumhouse.ru/posts/20959622/

 

План участка, как смог)

 

то что я вам постом выше кинула прекрасно встанет на участок

 

Не знаю еще как цвет менять, выделил жирным ответы

 

спальня маленькая на первом этаже.
проект похож на предложенный мною, только развернут на 90 градусов.
что за помещение между кухней и сан узлом с надписью МС ?