ПРОЕКТ ДОМА 61-90

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, ув форумчане.
Был мною куплен участок 3 года назад.
Строиться хотел давно, были накоплены денюжки и вот что было приобретено.


Не реклама известного сайта, просто сохраненные фотки из объявлений.
По наклону газовой трубы и высоте её от земли полтора метра,
вы можете понять, что у нас приличные горы и участки не самые безпроблемные.
и о затратности на выравнивание, поднятие трубы и т. д. мне ещё предстояло узнать...
Ссылки на видео, что получилось тут и тут

За следующий год был проведен свет, отлиты две великие китайские подпорные стенки силами гостей из ближнего зарубежья + я = выровнено пол участка под дом.
Вторую половину выровнять возможным не представляется.
щирина участка 16метров, длина 55.
Сразу первый вопрос к знатокам стройки - перепад высот был три метра.
Соответственно с одной стороны копнули, с другой насыпали.
всё это стоит три года. Насколько улеглась земля ?
Строить там насколько безопасно ?
Какой фундамент посоветуете ?

Поставлен забор, вагончик, посажены на склоне деревца двухлетки.
что мы имеем сейчас:

 

Как видно из видео и фото - участок узкий, соответственно одноэтажный дом ставить негде.
проект выбрал в интернете 61-90, даже скорее ещё не проект, а саму схему дома.
Т. к. если смотреть на участок, то справа сосед поставил подпорную стенку+забор= туда окна выводить особого смысла нет,
слева красивый вид на Цемесскую бухту (восточная сторона дома)
вид на сад - он же вид на лес.
Проект выбирался - спальня на первом этаже + расположение комнат в соответствии с участком.
Тут же второй вопрос - может чего то не учел по расположению ?


Что бы я изменил в проекте - так это терраса и из за неё не прямая стена дома.
На мой взгляд - удорожание стройки + уменьшение площади.
+ терраса с выходом из зала.
Третий вопрос - по проект. Предложения, замечания ?

 

Опросник заполните пожалуйста

 

Четвертый вопрос, перехлестывающийся с первым - из чего строить ?
Сейчас рассматриваю лента фундамент, 0.6 в землю, 0,4 вверх + перекрытие по грунту - плита 15 см - достаточно ли ?
Понимаю, что геология + проект и они будут заказываться после ваших советов - замечаний.
Стены дома - в кирпич, пеноплекс, облицовочный кирпич.
Или газоблок+облицовочный кирпич (при таком варианте понимаю, что дом легче и фундамент не нужен мощный) Хотелось бы послушать мнения о сравнении двух таких технологий.
Может кто то предложит что то другое ?
+ узкий подъезд = длинномер не подъедит.
доставка всего - не большими грузовиками, меньше камаза.
у нас много праворульных, названий этих грузовичков масса - борт метров 5-6 длины.
тот же вопрос с арматурой, 12 метровую не привезешь...
гравийки 80 метров, далее бетон, далее асфальт
Если есть местные - вверх Осовиахима, бывшие снт СРЗ.

 

это что, как и куда ?

 

160кв, второй свет, лестница на кухне так богато, а туалеты из комуналки, нет гардероба, кладовки, топочная не для газа. да и второй свет над кухонной мебелью моветон какой-то

 

площадь 107, взят рисунок от сюда
Второй свет на кухне - почему нет ? или излишество ?
размеры санузлов устраивают, особенно после панельной трешки)
нет гардероба - шкаф в тамбуре, думаю достаточно.
нет гардероба - одна из спален второго этажа будет нести эту функцию.
топочная не для газа - вот тут поподробнее ?

 

Зачем тогда спальня еще одна? сколько вам их надо. какая площадь возможной застройки?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

идете в регионгаз и выясняете их требования к помещению топочной
обычно это от 15м3 помещение, с окном (площадь остекления нормируется) притоком и вытяжкой которые обеспечивают трезкратный воздухообмен

 

Расставьте линейные размеры помещений и расставьте сантехнику и мебель
вы увидите что ваши санузлы - привет из хрущевки

 

площадь ровного участка 16*22, но надо же отступить от соседей, не строит же впритык.
+ двор, заезд для машины...

 

спален нужно три, у меня двое детей разнополых.
но может созреем и на третьего)

 

спасибо за ценный совет, схожу, узнаю.
15 м3 - это 5м2 при трех метровых потолках...

 

вот чтобы ответы на такие вопросы не вытаскивать из вас по одному и нужно заполнить опросник