Вопросы по планировке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех форумчан. Читаем уже полгода различные разделы форума. Смотрим видео, сравниваем проекты. Много полезного узнали, но честно говоря в голове начинает уже формироваться комок различных страхов от накопленных знаний Не помешал бы совет и критика со стороны. Буду сюда выкладывать накопившиеся вопросы и признателен если кто откликнется.

На данный момент приобретены 2 смежных участка ИЖС общей площадью 40 м. на 50 м. в полевой части поселка в районе г. Струнино Владимирской области. Фото сентября 2017 прилагается.

Заполнил опросник:

1. Как и для чего будет использоваться участок?

Участок будет использоваться для сезонного проживания летом и наездами зимой. Лет через 20 возможно постоянное проживание.

2. Сколько человек будет на участке жить/приезжать, есть ли дети, если есть то указать возраст?

На участке планируется проживание 4-х человек, двое из которых будущие дети.

3. Сколько гостей вы планируете приглашать на свой участок единовременно?

Гости будут приезжать редко, 1 раз в квартал в количестве не более 5 человек.

4. Есть ли у Вас собака/кошка, если есть указать породу?

Есть кот 8 кг. Выпускать на улицу не планируем, только гулять на поводке. Вполне вероятно в будущем появиться собака, порода по размерам средняя, не карликовая.

5. Хотели бы Вы иметь на своем участке огород? Если да то, что планируете выращивать на огороде и в каком объеме?

Да хотели бы иметь огород, выращивать клубнику, немного огурцов-помидоров, кабачки, морковку, травы;

6. Хотели бы Вы иметь на своем участке плодовый сад? Какие плодовые растения Вам интересны?

Да. Яблони, вишни, смородина красная/черная, малина, крыжовник обязательно. С остальным нужно определяться.

7. Хотели бы Вы иметь на своем участке водоем ? Если да, то какие функции он должен сочетать – декоративный водоем, купальня, комбинированный водоем?

Нет

8. В каком стиле будет выполнен дом?

Классический

9. Какие дополнительные строения будут расположены на участке?

Навес для 2 машин, зона для шашлыков, игровая площадка, 1 или 2 теплицы, сарай для инструментов.

10. Кто будет ухаживать за садом? В каком объеме Вы планируете ухаживать за участком?

Самостоятельно. Без фанатизма и кучей заготовок на зиму.

 

ВОПРОС №1 который у нас встал это как правильно разместить дом на участке. По проекту мы остановились сейчас на доме z10 (план и фото во вложении). Также сделали ориентацию наших участков 2982 (желтый) и 2911 (справа белого цвета) с помощью предложенного здесь сервиса (фото во вложении), в смежной теме писали, что восход/закат в этой программе неправильно рассчитан, но стороны света верные.

Итог нас смущает, что кухня будет на юг, а терраса на север если расположить дом главным фасадом на улицу. А это вроде как неправильно с точки зрения комфорта внутри. Соответственно нужно придумать каким боком этот проект дома или его зеркальную версию лучше использовать на нашем участке.

UPD Справа и слева соседи уже строятся. Причем оба делают дома ближе к нашему забору. Дома у них будут из проф. бруса одноэтажные.

UPD Еще фактор мук это тот факт, что если смотреть на направление север то с участка открывается потрясающий вид на близкий еловый лес, а на юге по сути поле и приподнятое т. е. никакой перспективы вдаль.

 

Уклон участка есть (понижение на север), чтоб видеть этот прекрасный лес через забор, который будет? И со стороны севера, точно не появится еще ндцать домов, которые не перекроют этот вид?

 

@Тэррия Нашел старую 3D съемку с сайта. Сейчас уже на синих точках вовсю строят одноэтажные дома и забор поставлен. Красными точками отметил лес. Тот который ближе находиться на участке соседа. От центра нашего участка метров 70. Сосед садоводить не собирается, уже все построил, деревья оставил.

Тот лес который дальше наш участок сам ровный, но следующие два ряда к пруду от него идут какбы вниз. А сам лес за прудом и там наоборот подъем, поэтому даже если будут 2 этажные дома построены лес останется виден точно даже с уровня 1 этажа.

UPD Добавил еще фото без разметки границ участков

 

@zela123,
Подводим итоги:
1. С севера возможен заимствованный вид на лес. Поэтому продумывать надо не расположение дома, а посадки растений на участке, чтоб они дополняли этот вид.
2. Планировка дома такова, что лучше одной стороной ее прижать к забору (глухая стена с 1 маааленьким окном). также возможно со стороны этой стены разместить навес.
3. Северная открытая терраса = тень на ней летом, что совсем неплохо.
4. Окна кухни на юг. Если жизнь в доме в основном протекает на кухне - неплохо. Зимой самое светлое, позитивное помещение. А летом Т. к. солнце высоко, надо продумать свес крыши побольше, чтоб не было совсем прямых лучей. Тогда будет светло но не жарко.

Итого: дом ближе к западному забору, огородную часть вдоль него же. Тогда есть простор для маневров в посадках, что сохранить красивый вид на лес. Ну и забор - не профлист.

 

@Тэррия спасибо! а сколько на Ваш взгляд при таком расположении нужно отступить от улицы?

 

Около 7 м. Начинайте рисовать участок, все равно пока все спланируете ни один раз подвинете. То огород не влезет, то теплица глаза мозолит.

 

@Тэррия вернусь 1 февраля домой начнем рисовать. Посмотрим, что получиться.

 

@Тэррия вот наши первые шаги в программе рисования плана. Отступил от соседа с запада побольше т. к. у него деревянный дом строиться впритык к моему участку думаю если загорит, чтобы не перекинулся огонь. Там же слева заезд и навес под 2 машины (ворота не нашел пока в программе) Размер дома отличается незначительно на десятки сантиметров. Расположение окон примерное как должно быть, но может сильно отличаться - буду искать размеры и переносить их в нужное место...С северной стены большое окно в пол имеется ввиду с выходом на террасу и патио Попробовали прикинуть дорожки.

 

Дорожки должны вести к объектам на участке, а не расчерчивать чисто поле. Ворота отдельная кнопка, рядом с забором.
Навеса не увидела

 

Это зависит от предпочтений хозяина. Мои соседи поставили дом в глубине участка. Да, красота клумб будет бросаться в глаза. Если будут клумбы или газон, если за ними будут ухаживать - много если. Я свой дом разместил в 3,5 метрах от входной калитки - достаточно для сирени, цветов, можно вишню воткнуть. А вот грядки (не всегда прополотые, свежеперекопанные), которые могут быть и неприглядны - ЗА домом, в глубине участка. Задайте себе вопрос: как вы планируете использовать землю, кто и когда будет ухаживать (у соседа получился пустырь, может в дальнейшем его жена и займется цветами (в декрете) а пока имеют то, что имеют)

 

По весне возникли вопросы. После того как участок сделали ровным на нем собирается талая вода местами по колено. Планируем в любом случае делать дренаж. Строители которых спрашивали говорят, что сначала нужно начать строить дом, а уже потом делать дренаж. Стройка дома планируется не ранее 2019 г. Вопрос может лучше сделать проект дома и привязать его к участку в 2018 г. и исходя из планируемого места дома сделать по участку дренаж? Дабы в 2019 г. не начинать стройку по колено в воде?

 

@zela123, задайте вопрос в разделе "Водоотведение"

 

Вода с участка сошла. Побурили участок на выходных с геологами. Начали проектировать дом на основе z10 с архитектором.

 

ого, крупный кот!