Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начало: https://www.forumhouse.ru/threads/59717/

@ялюблюсвойдом, расскажите, пожалуйста, удалось ли вам выделить доли членам семьи без заверения у нотариуса соглашения. Мне тоже позвонили с предупреждением, что приостановят дело, т. к. нет нотариального заверения (соглашение сама сделала). Можно ли им доказать, что нотариус не обязателен?

 

Добрый день! Помогите прояснить ситуацию. Имеем дом ИЖС в МО, можем ли мы использовать средства материнского капитала на капитальную пристройку к этому дому? Нам не хватает имеющейся площади. И как это лучше делать? Нанимать фирму, каким то образом получать деньги и на них строить? Как это все происходит?

 

Конечно можете. Но площадь должна быть жилой и увеличится, не менее чем на учётную норму. В разных регионах, она разная. Можно и своими силами. После сдачи доков, деньги будете получать двумя траншами. Второй, не ранее чем через 6мес.

 

Только сначала, видимо, нужно получить РнР.

 

Обязательно. Мы ещё оформляли обязательство о выделении долей у нотариуса.

 

А что такое РнР?

 

Разрешение на реконструкцию

 

Всем здравствуйте.

Кто в теме, просветите пожалуйста.

Получили долгожданный участок как многодетная семья. Земля ИЖС, оформлена на всех в равных долях. на руках пока только выписки из ЕГРН.
Детям уже больше трех лет.
Дальше то что ?
Оформляю ГПЗУ, РНС и можно идти ПФ РФ просить МК на строительство ?

Сколько дадут? Надо ли кредиты, договоры подряда и тп?

 

Приветствую!
Напомню свою историю:

После обращения в Администрацию, на чьих землях расположен мой участок, мне разъяснили, что изменить ВРИ с "садоводства" на "ИЖС" нельзя, т. к. по их ПЗЗ "садоводство" расположено в зоне земель сельхозназначения, а "ИЖС" - в зоне жилой застройки. Единственное, что они могут для меня сделать - это изменить "садоводство" на "дачное хозяйство".
Изучив более пристально этот вопрос, я был крайне удивлен. Как могли изначально присвоить дачному участку в СНТ ВРИ "садоводство"?! Этот ВРИ означает (цитирую ПЗЗ): "Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур". Разве это дача!
А вот "дачное хозяйство" (цитирую ПЗЗ): "дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)." Совсем другое дело! Можно и жилой дом построить, и прописаться в нем. А после вступления в действие нового закона о дачных хозяйствах (в 2019г) с этим делом все гораздо проще должно быть.

Теперь у меня возник вопрос: если я построю дом для ПМЖ на участке с ВРИ "дачное хозяйство", зарегистрирую его в Росреестре, а потом попрошу в ПФР маткапитал в качестве компенсации, то мне его дадут? Или не прокатит, т. к. ВРИ по прежнему будет не ИЖС?

 

Выше в этой теме Парус говорила, что компенсацию за уже построенный дом получить можно, на строительство МК получить нельзя. Посмотрите ответы Паруса. Поправьте меня кто-нибудь если ошибаюсь.

 

Поздравляю!)

правильно мыслите. ПФ попросит ещё оформить обязательство скорее всего (хотя возможно и нет, если земля в долях, уточнить нужно).
Дадут сначала 50 процентов, никаких договор актов и чеков не нужно. Перечисляют на счет (который Вы им предоставить должны, обычно справка из банка). Оставшуюся сумму перечисляют после, спустя не менее чем через полгода и при наличии возведенной коробки с крышей. Для этого берется акт о готовности строительства.

 

А действительно, потребуют ли? Должны же в Росреестре сразу зарегить в долевую? Обязательство у нас стоит 1500руб. А вот соглашение о распределении долей стоит побоооле.

Или тех. план и свид-во о регистрации. У нас техплан стоит 6000руб.

 

И кто его дает?

 

Те же, кто выдаст РнС. В моём случае Отдел Архитектуры и градостроительства.

 

Что это за документ такой?