1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,63оценок: 60

Двухэтажный дом 9,2м х 9,8м Крым, г. Керчь из несъемной опалубки Теколит

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ol-anna, 14.01.18.

  1. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Двухэтажный дом 9,2м х 9,8м Крым, г. Керчь из несъемной опалубки Теколит
    Здравствуйте! Решила создать тему, в которой буду описывать строительство своего дома. Изначально пришла идея купить участок земли в феврале 2017г. Изучив предложенные на рынке варианты, записали их адреса и проехались с мужем, чтобы в реале посмотреть на них. Где-то не подходили дороги (жутко разбитые), где-то был склон, где-то подземные воды. Изначально участок искали в городе, чтобы была близко школа и садик. Из всех предложенных вариантов в результате понравился только один. Созвонились с продававшим его агентством недвижимости, заключили предварительный договор, и стали ждать пока предыдущие хозяева оформят все документы на российские. В мае 2017г. была заключена сделка. Участок маленький, всего 4,29 сотки на нем расположен был старый дом из ракушечника.
     
  2. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Так совпало, что проживая в квартире (обычная панельная пятиэтажка), активизировались все соседи и желание строить свой дом стало еще больше. Первым делом к участку мы подключили электричество. Потом решили заняться расчисткой. Как я уже писала ранее, на участке находился старый дом из ракушечника и еще хоз. постройки. Все это было в жутком состоянии, непригодном для проживания. Было принято решение – все снести. Предполагая, как будет работать на участке экскаватор, а у соседей рядом огород с овощами и фруктами практически вплотную примыкающий к старому дому – пошла знакомиться с соседями. Соседи на мои новости отреагировали доброжелательно (я очень была удивлена). Оставила им ключи от забора и предложила вынести, если им что-то надо. Первоначально они планировали поснимать окна с рамами на теплицу, а потом решили разобрать и сам дом :)). Мы этому были очень рады, нам меньше вывозить мусора. И вероятность того, что при работе экскаватора, что-то завалится на соседский огород (а он у соседки очень ухоженный) была меньше.
     

    Вложения:

    • план участка.jpg
    • перед расчисткой.JPG
  3. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    После того как соседи закончили с разбором дома, мы приступили к расчистке. Расчищали все экскаватором, вывозили КАМАЗами. Уже плохо помню, но КАМАЗов было 7 или 8 штук. Даже не представляю, сколько бы их было, если б мы сносили дом сами.
     

    Вложения:

    • IMG_3435.JPG
  4. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    После расчистки участка приступили к фундаменту. Бригада, что у нас работала, делала все очень оперативно, и уже спустя 1,5 недели фундамент был залит. Поставив забор из сетки, закрыв участок, мы стали собирать деньги на строительство. Параллельно я заказала межевание участка. Заказывала его через агентство недвижимости, эта процедура затянулась аж на три месяца! Забирала я свое межевание в день сдачи в Госкомрегистр, а у нас в Крыму взять талон в него очень проблематично.
     

    Вложения:

    • Фундамент.jpg
  5. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Немного истории. Принимая решение строить свой дом, мы с мужем стали изучать варианты строительства. Я очень хотела теплый дом, быстро, чтоб не давал усадку, и не из ракушечника. Сначала было изучено каркасное строительство, потом технология СИП. Мне очень импонировала технология СИП, если б не много «но», которые при строительстве надо было учесть. Все это, конечно можно было бы сделать, но зная какие у нас в Крыму специалисты, было бы очень проблематично. Самое главное требование мужа звучало: «Нужно, что б мой дом пережил зомби апокалипсис с бензопилами!». Поэтому пришлось изучать другие варианты. Моя подруга построила летом 2017г. дом из Дюрисола. Интересная технология и мы склонялись к строительству из нее. Но изучив внимательно предложенные на рынки варианты несъемной опалубки (Спасибо за темуhttps://www.forumhouse.ru/threads/404285/, созданную пользователем mglajan), муж пришел к выводу, что Теколит ему нравится больше. А именно: «уши» у Теколита, в которые тоже вставляется утеплитель и заливается бетон, таким образом, отсутствуют ничем не утепленные швы.
     
  6. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Стали искать представителей данной технологии в Крыму. Заказали у них проект дома и на этом наше сотрудничество закончилось – не сработались. Зато остался проект дома.
     

    Вложения:

    • проект этаж1.jpg
    • проект этаж2.jpg
  7. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Найдя других поставщиков блоков, наконец, 10 января фура с блоками напрямую с завода в Челябинске была у нас. Ребята очень оперативно ее разгружали, управились меньше чем за три часа.
     

    Вложения:

    • Фура.jpg
    • разгрузка.JPG
    • Разгрузили.jpg
  8. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    На следующий день стали выкладывать внешние стены.
     

    Вложения:

    • Выкладка внешних стен.jpg
  9. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Перед новым годом забрала топографический план. Сделали мне его за несколько дней. Приятно осознавать, что в Крыму есть те, кто умеет быстро и качественно работать. Делал тот же геодезист, что и межевание. Только сейчас я с их фирмой работала напрямую. А до этого через агенство. Процесс происходил так: агенство недвижимости заказывало геодезию, потом эту геодезию передавало кадастровому инженеру, потом кадастровый передавал результат агенству. А так как в агенстве "очень хорошие" специалисты и при передаче информации происходили потери и недопонимания, то мое межевание тянулось и тянулось...
     

    Вложения:

    • топосхема.jpg
  10. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Вода уже подведена к участку, а вот к канализации надо будет подключаться. На схеме видно как проходит канализационная труба (красная полоска), но у водоканала на балансе ее нет.
     
  11. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    С северного фасада дома планируется второй выход на веранду и в огород. Так как после постройки дома туда будет тяжело залить бетон, ребята стали готовить под заливку веранду сейчас. Это фото в 11 утра 13 января.
     

    Вложения:

    • Терраса с северного фасада 11 утра.JPG
  12. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    А вот та же веранда в три часа дня.
     

    Вложения:

    • vu9-3V4kVGk.jpg
    • A2QzBnXju3I.jpg
    • LNxCWVKnyEk.jpg
  13. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    13 января привезли 22 блок для внутренних несущих стен. Ребята опять все оперативно разгрузили. Еле успели с мужем к концу разгрузки.
     

    Вложения:

    • Разгрузка межкомнатных блоков.jpg
  14. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    2.426
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    В Керчи сегодня шел снег. Ребята начали выкладывать внутренние стены.
     

    Вложения:

    • IMG_4746.JPG
  15. sergeich70
    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    21

    sergeich70

    Участник

    sergeich70

    Участник

    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    21
    Спасибо за отчет! Вы местный житель? А почему не захотели ракушечник?