Гараж-мастерская 10х7м с гостевым домом сверху

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Историю постройки гаража выкладывал в теме про постройку своего дома, но т. к. тема писалась параллельно со стройкой, то и информация о строительстве гаража размазалась на 6 лет с перерывами, и про гараж нужно искать и как в первой, так и во второй части темы. Так что, решил тут написать только про постройку гаража.
Т. к. гараж уже построен, то не буду тянуть, и сразу покажу итог, а уже потом расскажу про все этапы стройки.
Гараж снаружи выглядит вот так:

А вот что внутри:

Система отопления в гараже отсутствует, зимой при необходимости пользуюсь газовым ИК-обогревателем, его успешно применяли для обогрева прошлой зимой во время отделки, а зима 2016-2017 года была довольно холодная.

 

Фундамент на всех моих постройках я делал по технологии ТИСЭ - буронабивные сваи с висячим ростверком. У меня грунт суглинок и глина, поэтому это тип фундамента мне больше всего подходит, и он не дорог в изготовлении.
Сначала снимаем плодородный слой, размечаем сваи и просверливаем шурфы под тело сваи используя мотобур.

Дальше делаем уширение пятки сваи и производим армирование и бетонирование сваи самомесным бетоном, очень подробно технологию я описывал в отдельной теме. В итоге получаем свайное поле, на котором возводим опалубку под ростверк.

Армируем ростверк и заливаем его уже заводским бетоном

После застывания бетона и снятия опалубки, не забываем сделать ростверк висячим, т. к. на него не должно воздействовать зимнее пучение грунта.

 

Для стен гаража был выбран газосиликатные блоки, они теплые и ровные, и т. к. гараж будет еще утепляться, то в нем прекрасно держится крепеж. После постройки дома осталось немного блоков, для экономии их стали укладывать на ребро, толщина стены при этом получилась 250 мм.

Т. к. стена получилась довольно тонкая, то с простенок между воротами, шириной в один блок, шатался и пришлось переделывать его из двух блоков, уложив их в плане Т-образно, для этого отлили еще одну сваю под ногой Т.

Кладку армировали в каждом 3 ряду, а сверху отлили монолитный армопояс, ведь перекрывать гараж будет плитами, т. к. над гаражом будет гостевой дом с отоплением теплым полом, да и ширина перекрытия составляет 7м.

Армопояс выровняли "в ноль" болгаркой с фрезой по камню, плиты перекрытия легли идеально ровно.

 

После укладки плит сделали сплошной бетонный замок, и залили все пустоты бетоном, для этого выложили вокруг плит ряд из тонких газосиликатных блоков, используя их как утепленную несъемную опалубку.

Затем возвели на гараже временную крышу из баннера, накидали поддонов, уложили доски с минимальным уклоном и закрепили баннер к стенам

Поставили секционные ворота Хёрманн и получили большое место для хранения строительных материалов.

Кстати, когда стали крепить направляющие ворот к потолку, то из плит вылилось море воды, пришлось сверлить каждую полость, что бы на зиму не осталось воды в плитах.

Под осень утеплили фундамент плитами ЭППС

В таком виде гараж простоял два года, т. к. все силы были брошены на постройку дома.

 

За два года не вылезло никаких косяков в строении, никуда ничего не выперло, ничего не треснуло и мы продолжили стройку.
Разобрали временную кровлю и стали собирать каркас гостевого дома.

Под крышей получилось большое помещение домика для гостей.

После окончания гостевого этажа сделали утепление фасада гаража.

Сам фасад зашили цокольными панелями

 

В таком виде постройка отстояла еще год, пока занимались отделкой основного и гостевого домика.
В итоге на этаже над гаражом получилось вот так:

Санузел полтора на полтора метра:

Лестница:


В гостевом домике мы прожили целое лето, пока делали отделку в основном доме.

 

Еще через год сделали пол в гараже. Отсыпали песком и утрамбовали подушку, в песке заложили все вводы и выводы и установили трап с пескоуловителем в конце.

Потом уложили плиты ЭППС, заармировали и отлили черновую плиту пола

По маякам залили стяжку пола с разуклонкой к сливному трапу.

 

В прошлую зиму приступили к отделке гаража. Отделку решено сделать используя недорогие материалы. Керамогранит отечественный, фактурная штукатурка без окраски, потолок подвесной и светодиодные светильники, вот и все материалы.
Сначала прогрели помещение при помощи газового ИК-обогревателя, и выложили цоколь из плитки 60х60см, плитку взял глянцевую, с нее легче грязь смывать.

На верхний край плитки надели алюминиевый уголок и от уголка оштукатурили стены фактурной штукатуркой Кнауф Диамант на бежевом цементе.

Цвет штукатурки получился приятный, поэтому ее не стал красить. Потом повесили потолок с плитками из минеральной ваты, и тепло и пожаробезопасно.

Установил светодиодные светильники, получилось очень светло.

Последним штрихом была укладка плитки на пол, керамогранит купил цвета асфальта, второй категории, весь кривой и слегка горбатый, но используя систему выравнивания плитки пол получился ровный.

Последним штрихом была сборка "мужской кухни", корпуса и фасады "кухни" железные, ящики с полным выдвижением, столешница из натуральной оцинковки, фартук перфорированный. Развесил кронштейны по стенам, да собрал стеллажи и всё, "мужская кухня" готова, а цена раз в 10 дешевле кухни в доме.

Теперь приятно войти в свой гараж, есть где поработать, дальше буду пробовать работать с деревом, осваивать сварку и начну сам ковыряться с машиной.

 

@Vzik, Сереж - молодца!
У тебя, как и всё остальное гараж прямо образцово-показательный!

Я вот тоже теперь думаю, что если и не отдельно - так не надо было гараж на общей УШП отливать.
Во первых всё равно кроме рантовой остальные петли прикрываю - зачем там больше +8+10С?
А во вторых сразу трап с пескоуловителем не сообразил поставить, а теперь уже и не врежешь... так что мыть и убирать грязь/пыль теперь чуть сложнее будет... думаю сделать уклонку к воротам, и туда уже смывать, там внизу пандуса уложил трап длинный.

 

Я гараж сначала в доме сделал, но это было временное решение для хранения материалов, и через год переделал ворота в большое окно, а помещение гаража со временем стало спортзалом. Гараж в доме можно делать при малой площади участка.
А в отдельно стоящем гараже, сейчас бы я стал делать газовую котельную и подвел трубами отопление ко всем постройкам на участке. Эх, мечты, мечты...

 

Сереж - ну мы с супругой тоже решили, что если больше от того пользы будет - то можно ворота на стеклоблок заменить большой, с дверью - и отдельную комнатку сделать!
Правда ворота за 85тыс надо куда то девать тогда... у тебя то таких проблем нет

Слушай, а вот отопление без газа что это напрягает... гараж как далеко от дома? Может в утеплителе подвести траншеей от основной котельной трассу в него, а?

 

Старые ворота в новый гараж переставить.
У меня уже 6 лет отраление без газа, и это меня не особо напрягает. Гараж все равно неотапливаемый, максимум ИК-панели повешу над столешницей.

 

Можно поподробнее про ящик для композитного баллона? Где, почем, etc

 

Обогреватель здорово помог при ремонте гаража зимой, и я решил его оставить как аварийный обогреватель на случай ЧП, только баллон купил композитный на 24 литра.

Обычный газовый ИК-обогреватель, конкретно у меня Remington 450 CR, но их навалом в таком форм-факторе, в том же Леруа обычно есть всегда Balu в наличии, цена не дороже 5тр.
Ящик содержит керамическую 3-х секционную панель, каждая секция по 1,4 кВт, зажигать можно ступенями.

Пьезо-поджиг и газ-контроль присутствуют, в процессе горения попахивает но жить можно, при повышении СО2 в помещении горелка сама гаснет и газ перекрывается, так что все вполне безопасно, некоторые даже спят с такими. Греет хорошо и ИК-лучами все вокруг и конвективным способом тоже греет нехило.

Обычно включаю на пол часика все три панели быстро прогреть помещение гаража, а потом оставляю одну.

 

У меня, как новенького, вопрос- а есть ли смысл в гараже, если не делать там мастерскую? Я думал сделать для машин место во дворе с навесом и все.