1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7/10 7,14оценок: 7

217 ФЗ новое крепостное право для индивидуалов? (анализ закона, поиск вариантов обхода)

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем ВарваРус, 14.12.17.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Очень подозрительный вопрос для человека с закрытым профилем. Как, впрочем, и оценка моих слов.
     
    Последнее редактирование: 04.05.21
  2. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.739
    Благодарности:
    1.889

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.739
    Благодарности:
    1.889
    Адрес:
    Хабаровск
    Доказать ссылками из НПА выделенное сможете?

    Процитированное вами из ст. 54 ФЗ № 217 ни в коей мере не противоречит тому, что сейчас (после вступления в действие ФЗ № 217) есть территория садоводства (огородничества), но определяться территория может на основании ранее выданных документов на организацию (СТ, ОТ).
     
  3. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    А если таких документов нет, то и территории нет? А если первоначально выдан участок на частное лицо, а потом распроданы участки и создано СНТ? И ещё есть 25 вопросов к вам-как к очень умному юристу. Ответите?
     
  4. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Между прочим, может сработать.
     
  5. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.739
    Благодарности:
    1.889

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.739
    Благодарности:
    1.889
    Адрес:
    Хабаровск
    Я не юрист.
    @Bullshark не согласился с моими доводами, что после вступления в действие ФЗ № 217 нет понятия территория СНТ, привел в доказательство приказ Минфина и ст. 54 из ВЗ № 217. Вопрос: как определять территорию в различных ситуациях не обсуждался.
    На ваш вопрос, как определять территорию в приведенных вами случаях я ответить не могу. В этом вопросе не разбиралась.
     
  6. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Ясно.
     
  7. Bullshark
    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98

    Bullshark

    Живу здесь

    Bullshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98
    В таком случае территории СНТ - нет. Как участок выдан на частное лицо?
     
  8. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Вот так: первоначально это с/х, выданный физлицу. И только потом его нарезка, продажа, создание СНТ из собственников участков.
     
  9. MarinaSN
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    11.409
    Благодарности:
    11.403

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    11.409
    Благодарности:
    11.403
    Адрес:
    Россия, Московская обл., Павлово-Посадский район
    Во-первых не выдан, а как правило продан. И если новый владелец не оформлял ппт, соответственно территория нигде не зарегистрирована.
     
  10. Bullshark
    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98

    Bullshark

    Живу здесь

    Bullshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98
    Не парьтесь. Вы смешали несколько разные процессы. Хотя, и выделение Элемента планировочной структуры (ЭПС), и присвоение адресов относятся к градостроительной деятельности тем не менее сейчас это процессы параллельные.

    Выделение ЭПС, как градостроительной единицы, осуществляется на основании, как минимум, проекта межевания территории, утвержденного главой муниципального образования постановлением, которое в свою очередь является НПА в порядке установленном Градостроительным кодексом ст. 41-45.
    В любом случае необходим НПА в виде постановления Главы МО. Если его нет, то все остальное фикция.

    Адрес присваивается в соответствии с Постановлением правительства №1221 и в соотв. с перечнем Приказа Минфина №171Н (посл. редакция 10.03.2020)

    217ФЗ, так же дает четкие определения границы территории СОСН. Прочитайте вот это разъяснение Минэкономразвития там все в деталях, касательно существующего положения с территориями в переходный период.
    <Информация> Минэкономразвития России "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_321406/

    Так же при получении, например, ГПЗУ, полученным от ОблАрхитектуры при отсутствии УТВЕРЖДЕННЫХ проектов планировки территории и межевания территории вы увидите ссылку на приказ Минстроя №738/пр и там свой перечень ЭПС.

    У всех своя кухня. Но если Вы потратите пару часов на прочтение вышеприведенных документов, то пазл сложится. И все станет логически выстроенным.
     
  11. Bullshark
    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98

    Bullshark

    Живу здесь

    Bullshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98
    Вот!
    А в Москве, например, существует реестр ЭПС. И все строго. А в Московской области - бардак.
     
  12. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.555
    Благодарности:
    6.744
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    А вас никто не спрашивал.
     
  13. MarinaSN
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    11.409
    Благодарности:
    11.403

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    11.409
    Благодарности:
    11.403
    Адрес:
    Россия, Московская обл., Павлово-Посадский район
    Точно как и вас. Юристка :)]Элементарных вещей по 217-му не знаете, а туда же. Один перл про раздел на 2 снт чего стоит
     
  14. Bullshark
    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98

    Bullshark

    Живу здесь

    Bullshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98
    Кстати, территории СОСН до сих пор не видел в ФИАС. Территорию СНТ присваивают каждый день повсеместно.
    А все почему? Потому что есть мнение ФНС:cool:
    С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ).

    Вместо девяти организационно-правовых форм, установленных Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в форме товарищества, партнерства или кооператива), новый Закон № 217-ФЗ предусматривает две:
    - садоводческое некоммерческое товарищество;
    - огородническое некоммерческое товарищество
    https://www.nalog.ru/rn54/news/tax_doc_news/8266501/
     
  15. Bullshark
    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98

    Bullshark

    Живу здесь

    Bullshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.19
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    98
    Как правило это квази ДНП не обладающие официально оформленной территорией.
    Как обычно физлицо или юрлицо купило участок, размежевало его, создало ДНП, распродало участки, но не выделило территорию ДНП как элемент-планировочной структуры, т. е нет утвержденного проекта планировки территории. Пока отмежеванный участок в собственности учредителя ДНП, то вопросов, само собой, не возникает. Как только произошла продажа, и новый собственник не желает знать про какое-то ДНП, то карточный домик рушится. Ведь сам по себе участок не может быть членом ДНП.
     
Статус темы:
Закрыта.