Голосование по ЗОП на ОС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, и на площадь...
Как нам говорил адвокат, т. к "разница по площади значительна - фактическая меньше почти раза в два, это будет фактически новый участок". Это я процитировал Как это влияет на нашу ситуацию, я пока не понял

 

@Арлета, Вы не услышали вот это.

Если площадь вновь формируемого будет превышать максимально разрешённую, то возникнут ряд вопросов. Это значит что нужно будет делать не единый а два-три участка. Далее каждому из них сформировать выход к ЗОП. Потом возможность присоединения к коммуникациям (если таковые есть) И возможно ещё что то.

 

@Арлета, мне ей богу даже спорить не хочется. Но вы забываете мелочи. Временный учёт тоже предусматривает кадастровый номер. Но это не значит, что дадут свидетельство о праве.
И вопрос если возможно. Во что обошлось формирование у вас прирезков? Ну учёт ЗОП можно не брать-это обязанность по любому. А вот дальнейшие процедуры в какой срок и сколько денег? Хоть примерно.

 

Это сумма с участка которому делали прирезку или общая?
Сколько же кадастровые услуги обошлись по установлению новых границ каждого участка?
Или мы о разном говорим? Я про конкретное увеличение конкретного участка конкретному лицу.

 

Через общественные слушания не надо будет проходить?

 

По первому варианту. Озадачились давеча в СНТ новыми ППТ, отправили их с этим вопросом в местный филиал Архитектурно-планировочного управления МО. Там их озадачили ценником в районе 120-150тр за 1га площади (зоп+все участки) и последующим вынесением утверждения новых ППТ на общественные слушания. На которые и пожарные будут ходить, и прочие лица. Гарантий, что ППТ пройдут слушания, АПУ не дает. Все переделки в случае неудачи - платные.
Бежали оттуда наши представители быстрее собственного визга.
Отсюда и вопрос, точно ли ППТ в администрации утверждают, а не через общественные слушания проводят?

 

Прочитала всю ветку и так и не поняла может ли председатель подписывать акты согласования границ при межевании, с увеличенной площадью до 10%. У меня ситуация следующая:
Я стала председателем в сентябре 2017, можно сказать в принудительном порядке - никто не хотел кроме двух 85ти летних бабушек. Озадачилась межеванием ЗУ собственников и ЗОП.
Сразу скажу наше СНТ образовано в 1968 году и дела с документами ужасные - разбираюсь.
Сейчас некоторые наши садоводы пытаются оформить в собственность (отмежеваться) земельные участки с захватом ЗОП до 10%.
Устав у нас старый (планирую его менять на ОС в 2018 году). В уставе четко прописано: земли общего пользования ни продаже, ни отчуждению не подлежат. ЗОП в собственности у СНТ.
Вопрос следующий, что грозит председателю, если он подписывает эти акты (в моем случае)? На меня уже в суд грозят подать, потому что я не подписываю эти чертовы акты.

 

Надо смотреть, в чьей собственности окружающие СНТ земли. Если в муниципальной, то можно будет "уточнить" границы СНТ, прирезав муниципальной земли при межевании ЗОП в пределах площади, указанной в свидетельстве о собственности на ЗОП. При этом и площадь ЗОП сохранится, и у садоводов земли прибавится. Но тут надо смотреть, не заузили ли такие садоводы дороги и проезды своими самозахватами, и не мешают ли они при этом соседям, которые не значатся в акте согласования границ. Соседям напротив, напротив по диагонали, и т. д. У нас с подобных соседей подписи собирали, что такой самозахват им не мешает. Если проезд не сужен, соседям не мешают, то почему бы не подписать?
У нас другая проблема была. Во процессе межевания ЗОП выяснилось, что СНТ по факту "расползлось" на местности вширь. И площади, указанной в документах, не хватало для включения в ЗОП всех проездов и земли под ИОП. Самозахваты садоводов тут только помогли решить проблему.
А суда не бойтесь, решение суда как раз снимет с Вас ответственность за согласование +10%, если она так беспокоит.

 

А какой критерий "зауженности," с учетом того, что СНИП теперь рекомендательный?